Obra nueva Villas Seda en Los Alcázares (Revista)
desde 428 000 €
desde 3 658 € / m²Murcia, Los Alcázares, Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Calle Carretero Fernándo Valera, 1
Ref: 449546
Descubre estas exclusivas villas semi-independientes de obra nueva, situadas en una de las zonas residenciales más demandadas de la costa, en un entorno privilegiado que combina tranquilidad, amplias avenidas, zonas verdes y proximidad al mar.
Cada vivienda ha sido diseñada siguiendo una arquitectura moderna, elegante y funcional, cuidando cada detalle para ofrecer el máximo confort, privacidad y calidad de vida.
Un proyecto pensado para disfrutar tanto como residencia habitual como para segunda vivienda, con espacios luminosos y una excelente conexión entre las zonas interiores y exteriores.
Una oportunidad para estrenar vivienda en un entorno residencial tranquilo, cerca de todos los servicios y a pocos minutos de la costa.
Propiedades
La información aportada de precios, especificaciones y detalles de esta promoción es susceptible de posibles variaciones y cambios según el fuente. Por lo que no dispone de un valor comercial en sí misma, sino que es meramente informativa y orientativa. Esta web no comercializa este proyecto o inmueble.
No se encontraron resultados.
Cambie la configuración del filtro.
Complex information
- Tipo de propiedadChalet independiente
Para agentes y agencias
Información del proyecto / Estado de obra
- Año de entrega2027
- Fecha de entregaI Trimestre
Memoria de Calidades
- Iluminación Iluminación LED
- FachadaLadrillo cerámico
- PavimentoGres porcelánico
- CarpinteríaAluminio / Climalit, Aluminio Rotura Puente Térmico
- Carpenteria interior Puertas lacadas en blanco, Armarios empotrados, Persianas enrollables
- CalefacciónAire acondicionado por conducto con máquina instalada
- Agua calienteAerotermia
Datos de la propiedad
- Tipo de cocinaCocina americana
- Equipamiento de cocinaCon muebles, Equipada
- m2 construidos117 m²
- Tipo de la propiedadObra nueva
Base
Top obra nueva en España
Facilidades
En edificio
- Zonas verdes
- Piscina privada
- Parking privado
Documentos
Calculadora hipotecaria
Calculadora de rentabilidad
Gastos (estimaciones anuales)
Dirección
Murcia, Los Alcázares, Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Calle Carretero Fernándo Valera, 1
¡Ir a esta ubicación!Informe sobre la calidad
1. Cimentación y estructura
La cimentación de la edificación se realizará mediante zapatas de hormigón armado, dimensionadas y ejecutadas de acuerdo con las recomendaciones y especificaciones establecidas en el correspondiente estudio geotécnico.
La estructura del edificio se resolverá mediante un sistema de pilares y vigas planas con forjados de hormigón armado, conforme al proyecto estructural y a la normativa vigente.
2. Fachadas y acabados exteriores
Las fachadas exteriores se ejecutarán con fábrica de ladrillo cerámico macizo, incorporando un sistema de elevado aislamiento térmico y acústico.
Interiormente, se dispondrá un trasdosado mediante placas de yeso laminado de alta dureza, montadas sobre estructura de perfiles de chapa plegada galvanizada.
El acabado exterior de las fachadas se realizará mediante revestimiento monocapa liso en tonalidades cálidas, combinado con piezas de plaqueta porcelánica, de acuerdo con el diseño arquitectónico de la vivienda.
Las terrazas exteriores y cubiertas transitables se acabarán con gres porcelánico antideslizante e incorporarán aislamiento térmico mediante poliestireno extruido y las correspondientes láminas impermeabilizantes.
Previamente a la ejecución del solado se realizará la correspondiente comprobación de estanqueidad de la impermeabilización.
3. Acabados interiores y tabiquería
La separación entre viviendas se realizará mediante fábrica de ladrillo cerámico, incorporando banda acústica en los apoyos sobre el forjado y en su encuentro superior, con objeto de mejorar el aislamiento acústico entre viviendas.
El cerramiento se acabará por ambas caras mediante doble placa de yeso laminado, instalada sobre estructura portante de perfiles de chapa plegada galvanizada y con aislamiento interior de lana mineral.
Los pavimentos incorporarán una lámina antiimpacto, destinada a reducir la transmisión de ruidos de impacto entre plantas.
La tabiquería interior se realizará mediante sistemas de placas de yeso laminado sobre estructura portante de chapa plegada galvanizada, con aislamiento interior de lana mineral. En baños y zonas de cocina se utilizarán placas de yeso laminado hidrófugas.
Los paramentos interiores tendrán acabado mediante pintura plástica lisa.
Los techos se ejecutarán mediante sistemas suspendidos de placas de yeso laminado, empleándose placas hidrófugas en baños y zonas de cocina, sobre estructura portante de chapa plegada galvanizada y con acabado final de pintura plástica lisa.
4. Pavimentos y alicatados
El pavimento interior de la vivienda será de gres porcelánico de gran formato y primera calidad.
La escalera se revestirá con un acabado coordinado con el material seleccionado para el pavimento interior de la vivienda, proporcionando continuidad estética al conjunto.
Las zonas exteriores de acera y acceso se pavimentarán con gres porcelánico antideslizante de primera calidad, adecuado para su utilización en exteriores.
Los vierteaguas de las ventanas de fachada se ejecutarán en mármol blanco nacional.
Los baños y el frente de cocina se revestirán con azulejo porcelánico de gran formato y primera calidad.
5. Carpintería exterior y cerrajería
La carpintería exterior será de aluminio termolacado con rotura de puente térmico, incorporando doble acristalamiento con cámara de aire deshidratada, tipo Climalit o equivalente, con objeto de mejorar las prestaciones de aislamiento térmico y acústico de la vivienda.
Los capialzados y persianas de los dormitorios serán de aluminio termolacado con aislamiento interior.
La puerta de entrada a la vivienda será de seguridad, con acabado interior mediante panel lacado coordinado con las puertas interiores.
La puerta de acceso a la parcela se realizará con perfiles de acero galvanizado lacado e incluirá preinstalación para su motorización y apertura eléctrica mediante mando a distancia.
Las barandillas exteriores de las terrazas se ejecutarán mediante paneles de vidrio doble de seguridad.
6. Carpintería interior
Las puertas interiores serán lacadas en blanco, equipadas con manivelas de diseño actual y acabado en acero inoxidable.
Los armarios empotrados dispondrán de puertas correderas paneladas con acabado melamínico.
Las barandillas interiores se realizarán mediante embarrotado de hierro lacado.
7. Instalación de fontanería y agua caliente sanitaria
La instalación interior de fontanería se realizará mediante tuberías de polietileno reticulado (PE-X).
La producción de agua caliente sanitaria (ACS) y el cumplimiento de las exigencias energéticas previstas en el proyecto se resolverán mediante un sistema de bomba de calor por aerotermia, equipado con acumulador eléctrico de 150 litros.
Los aparatos sanitarios serán de cerámica vitrificada blanca, marca Roca, modelo The Gap, o equivalente de similar calidad.
La grifería de los baños será monomando cromada, marca Roca, modelo L20, o equivalente.
Se dispondrá de instalación bitérmica para lavavajillas y lavadora.
En el jardín posterior y en la zona de cochera se instalarán tomas de agua para usos diversos.
8. Instalación eléctrica y telecomunicaciones
La instalación eléctrica se ejecutará conforme al Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT), disponiendo de los correspondientes circuitos independientes.
Los mecanismos eléctricos serán de la marca Niessen, modelo Zenit, en color blanco, o equivalente de similar calidad.
La vivienda contará con instalación de antena de televisión y telecomunicaciones, así como red cableada para conexión a Internet, con tomas distribuidas en las distintas estancias según proyecto.
Se realizará una preinstalación para cargador de vehículo eléctrico.
Asimismo, se dejará prevista una preinstalación para la futura colocación de paneles fotovoltaicos en cubierta.
9. Climatización y ventilación
La vivienda dispondrá de un sistema de ventilación mecánica, destinado a garantizar una adecuada renovación y calidad del aire interior.
Se instalará un sistema de aire acondicionado centralizado por conductos, con termostato ambiente en planta baja y planta superior.
10. Cocina
La cocina se entregará equipada con mobiliario de muebles bajos y altos, con acabado melamínico.
La encimera será de material mineral de resina termofusionada de alta resistencia.
La cocina incluirá electrodomésticos Samsung o equivalentes de similar calidad, incluyendo:
- Placa vitrocerámica eléctrica.
- Frigorífico.
- Lavadora.
- Lavavajillas.
- Horno.
Se instalará fregadero de acero inoxidable, equipado con grifería de caño alto marca Roca, modelo Ona, o equivalente.
11. Pinturas
Las paredes y techos interiores se terminarán mediante pintura plástica lisa satinada en tonalidades pastel, según la selección definida para el proyecto.
12. Piscina y urbanización exterior
La vivienda dispondrá de piscina con revestimiento interior y sistema de filtración automatizado, ejecutada conforme a las especificaciones del proyecto.
El cerramiento perimetral de la parcela se realizará mediante vallado de fábrica maciza, acabado con revestimiento monocapa liso en tonalidad cálida y combinado con vallado rígido electrosoldado plastificado en color verde.
13. Observaciones generales
La presente Memoria de Calidades podrá experimentar modificaciones motivadas por razones técnicas, disponibilidad o suministro de materiales, necesidades de ejecución o por criterio de la Dirección Técnica.
En caso de resultar necesaria la sustitución de alguno de los materiales, equipos, marcas o modelos especificados, estos serán reemplazados por otros de calidad y prestaciones equivalentes o superiores, siempre de acuerdo con las necesidades técnicas del proyecto.
Las marcas y modelos indicados en esta memoria tienen carácter identificativo de las características y nivel de calidad previstos, pudiendo ser sustituidos por productos equivalentes.
La presente Memoria de Calidades tiene carácter informativo y no contractual, quedando las características definitivas de la edificación sujetas al proyecto de ejecución, las exigencias técnicas y normativas aplicables y, en su caso, a la documentación contractual correspondiente.