Perla Playa 2 apart, Puerto de Mazarrón

Memoria calidades

Un residencial exclusivo diseñado con altas prestaciones técnicas y de confort, pensado para ofrecer durabilidad, eficiencia energética y un estilo de vida mediterráneo de máxima calidad.

Cimentación/foundation De acuerdo al estudio geotécnico realizado, se opta por un sistema de cimentación mediante zapatas de hormigón armado que garantiza la máxima estabilidad de la estructura.

Estructura/structure La vivienda cuenta con una estructura mediante muros, pilares y vigas de hormigón armado, combinada con forjados reticulares o unidireccionales con casetón no recuperable. Para garantizar la seguridad eléctrica, todas las armaduras metálicas están unidas y conectadas a un anillo de tierra que deriva las posibles cargas fuera del inmueble.

Cubierta/cover Diseñada como una cubierta plana transitable con gres cerámico de baja resbaladicidad, es ideal para el uso de los solárium. Incorpora un aislamiento térmico a base de espuma de poliuretano que reduce las pérdidas térmicas, optimizando el consumo y gasto energético en climatización.

Fachada/facade El cerramiento exterior se realiza mediante doble tabique (ladrillo del 11 o pañal + placa de 15 mm) con aislamiento térmico de XPS. La cara exterior ofrece un elegante acabado en monocapa, revestimiento cerámico o piedra natural.

Albañilera y aislamiento/mansory and insulation En el interior de la vivienda se emplea un sistema de tabiquería tipo Pladur. La separación vertical entre diferentes viviendas se ejecuta con doble tabique de 7 cm y aislamiento acústico interior, mientras que los suelos incorporan aislamiento contra el ruido por impacto.

Revestimiento interior/inner liner Los acabados en paredes y techos presentan placas de cartón yeso tipo Pladur con una terminación lisa y dos manos de pintura plástica de alta calidad.

Solado y alicatado interior/flooring and interior tiling Toda la vivienda dispone de pavimento porcelánico de primera calidad. Los baños y cocinas cuentan con alicatados de alta gama de la marca Pamesa o similar.

Carpintería y acristalamiento exterior/exterior carpentry and glazing Carpinterías exteriores en P.V.C. equipadas con doble acristalamiento y cámara de aire (espesores 4x8x4) para un óptimo aislamiento térmico y acústico.

Carpintería y acristalamiento interior/carpentry and interior glazing Puerta de acceso a la vivienda acorazada, con acabado exterior en madera e interior en melamina blanca o similar, provista de mirilla y cerradura de seguridad. Puertas de paso interiores macizas en blanco y armarios empotrados forrados interiormente con puertas correderas, altillo, barra y cajonera.

Fontanería, seneamiento y ventilación/plumbing, sanitation and ventilation Instalación interior realizada con tuberías plásticas de material homologado. Incluye inodoros con depósito oculto, mamparas en todas las duchas, muebles de lavabo con encimera en ambos baños, platos de ducha acrílicos o de resina mineral, y grifería monomando Grohe o similar con economizadores de caudal. El agua caliente sanitaria se produce de forma ecológica mediante aerotermia. Cuenta además con sistema de ventilación forzada en toda la vivienda (del salón hacia zonas húmedas) y suelo radiante eléctrico en baños.

Electricidad/electricity Instalación eléctrica totalmente protegida frente a sobreintensidades y cortocircuitos, con mecanismos de primera marca y cableado en conducciones no propagadoras de llama. Incluye iluminación exterior perimetral en plantas bajas, tomas de TV en salón, dormitorios, terraza y solárium, tomas de teléfono e internet de banda ancha, y toma eléctrica para termoventiladores en baños.

Cocina/kitchen Cocinas amuebladas con armarios altos y bajos, encimera Compac Luna y totalmente equipadas con electrodomésticos: frigorífico, horno, placa vitrocerámica, lavavajillas, campana extractora, fregadero de acero inoxidable y grifo monomando.

Climatización/air conditioning Viviendas totalmente dotadas con instalación de aire acondicionado (frío-calor) en salón y dormitorios, con la máquina incluida.

Telecomunicaciones/telecommunications Preinstalación de antena parabólica orientada a distintos satélites para la captación de canales internacionales (noruego, sueco, inglés, etc.) y opción de receptor satélite digital.

Jardines de uso privado/gardens of private use Los jardines privados disponen de un cerramiento de 1,00 metro de altura mediante muro de bloque o malla metálica. Cuentan con jardinería y seto de cipreses en el perímetro, mientras que el resto de la superficie incluye tierra vegetal, malla antirraíces, grava de bajo mantenimiento y grifo exterior.

Aparcamientos/parking lots Cada vivienda incluye trastero y plaza de aparcamiento en planta sótano acabada en hormigón impreso, con la posibilidad opcional de disponer de una segunda plaza.

Piscina comunitaria/community pool El complejo residencial cuenta con una completa piscina comunitaria equipada con zona de jacuzzi.

Solárium privado/private solarium Espacio exclusivo disponible para las viviendas en planta alta, con acceso independiente a través de una escalera privada.