Obra nueva Estrella de la Ribera en San Javier (Revista)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación: Sistema de zapatas o losa de hormigón armado, con aditivos impermeabilizantes. Impermeabilización completa conforme a las directrices técnicas específicas.
• Estructura: Hormigón armado en pilares, capiteles y nervios.
• Forjados: Sistema bidireccional o reticular con casetones de hormigón prefabricado y capa de compresión de 5 cm con mallazo de reparto.

CUBIERTAS

• Terrazas: Cubierta plana transitable en terrazas de viviendas.
• Torreones: Cubierta no transitable terminada con grava.

FACHADAS Y CERRAMIENTOS

• Fachada exterior: Muro a la capuchina con hoja exterior de medio pie de ladrillo perforado, revestido con mortero o aplacado cerámico.
• Cámara de aire: Con aislamiento termo-acústico mediante planchas de poliestireno extruido de 60 mm.
• Hoja interior: Ladrillo cerámico hueco doble de 9 cm, enlucido de yeso y pintado en liso.

MEDIANERÍAS Y TABIQUERÍA

• Medianeras: Fábrica de medio pie de ladrillo perforado más tabique cerámico con aislamiento termo-acústico intermedio de 40 mm. Acabado con yeso y pintura.
• Tabiquería interior: Tabiques de ladrillo hueco doble de 9 cm, enlucidos de yeso y pintados. En zonas húmedas, alicatado cerámico recibido con mortero cola.

PAVIMENTOS

• Interior de viviendas: A elegir entre tarima flotante de alta resistencia (AC5) o gres porcelánico de gran formato. Varias opciones de tonos y acabados.
• Aparcamiento: Hormigón fratasado continuo.
• Zonas exteriores/jardín: Pavimento porcelánico antideslizante o césped artificial.

REVESTIMIENTOS Y ALICATADOS

• Baños: Aplacado porcelánico de primera calidad con posibilidad de personalización por parte del cliente.
• Resto de estancias: Pintura vinílica lisa, lavable y de alta durabilidad.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Aluminio con rotura de puente térmico, lacado en gris antracita.
• Vidrio doble bajo emisivo, con cámara al vacío y protección solar: composición 4+4+16+4+4 en puertas y partes fijas, y 4+16+4 en ventanas correderas.
• Sistema tipo Climalit o similar, conforme a CTE.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas de paso hasta techo, a elegir entre madera natural (tipo haya) o lacadas en blanco (DM).
• Fijo superior o tarja en mismo acabado que la hoja.
• Herrajes: De acero inoxidable, incluyendo mirilla gran angular en puerta de entrada, con opciones de cerraduras con condena según estancia.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Sanitarios: Cerámica vitrificada en color blanco, modelos a elegir.
• Grifería: Monomando en todos los puntos, con economizadores de caudal.
• Cisternas: De doble descarga con volumen máximo limitado a 7 litros.

FALSOS TECHOS

• Continuos en placas de pladur con acabado liso en blanco.
• Falsos techos registrables en baños para facilitar acceso a instalaciones de climatización.

AISLAMIENTOS

• Cubierta: Aislamiento térmico con planchas de poliestireno extruido machihembrado de 6 cm.
• Interiores: Cámaras con lana de roca termoacústica de 6 cm.

INSTALACIONES

FONTANERÍA

• Tubería de polipropileno (PPR) normalizado para agua fría y caliente, con aislamiento en todo su recorrido.
• Cumplimiento de la Ley 6/2006 de la Región de Murcia sobre ahorro de agua.

CLIMATIZACIÓN Y ACS

• Sistema de aerotermia con bomba de calor de alta eficiencia.
• Climatización por conductos con rejillas regulables.
• Agua caliente sanitaria a través de depósito acumulador.

ELECTRICIDAD

• Instalación conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con circuitos independientes.
• Mecanismos eléctricos de alta gama (marca Jung modelo 990 Blanco o similar).
• Grado de electrificación medio o elevado, según la vivienda.

TELECOMUNICACIONES Y AUDIOVISUALES

• Portero eléctrico con apertura remota.
• Instalación de antena colectiva para TV y FM.
• Canalización interior de telecomunicaciones con tomas en todas las estancias según normativa.