En proyecto28 fotos
Alma de Salinas II, San Pedro del Pinatar
289 000 €
4 129 € / m²Murcia, San Pedro del Pinatar
Ref: 477571
Alma de Salinas IIComplejo
BajosSubcategorías
En proyectoEstado Promoción
2Nombre
0Planta
2Dormitorios
2Baños
70 m²m2 construidos
Estas viviendas de nueva construcción han sido concebidas bajo criterios de calidad, confort y eficiencia, incorporando soluciones constructivas modernas y materiales cuidadosamente seleccionados.
Las cocinas incorporan mobiliario con posibilidad de elección de acabados y encimeras, ofreciendo una estética moderna y funcional, integrada en el diseño global de la vivienda.
Las viviendas con solárium incluyen además piscina privada, aportando un valor añadido en términos de ocio y confort.
San Pedro del Pinatar, en la Región de Murcia, es uno de los destinos más valorados de la Costa Cálida, conocido por su equilibrio entre entorno natural, servicios y estilo de vida mediterráneo. Su ubicación privilegiada junto al Mar Menor y muy cerca del Mediterráneo permite disfrutar de playas tranquilas, aguas cálidas y un clima suave durante todo el año.
Esta información ha sido obtenida de fuentes públicas y puede no estar actualizada. No representa un vínculo con la promotora
Para agentes y agencias
Información del proyecto / Estado de obra
- Estado PromociónEn proyecto
- Licencia de obraEn tramite
Memoria de Calidades
- FachadaLadrillo
- PavimentoGres porcelánico
- CarpinteríaClimalit
- Carpenteria interior Armarios empotrados
- CalefacciónSuelo Radiante
- Agua calienteAerotermia
Datos de la propiedad
- ComplejoAlma de Salinas II
- SubcategoríasBajos
- Tipo de cocinaCocina americana
- Equipamiento de cocinaCon muebles
- Nombre2
- Planta0
- Dormitorios2
- Baños2
- m2 construidos70 m²
- Tipo de la propiedadObra nueva
Superficies
- Superficie de terraza31 m²
Top obra nueva en España
Facilidades
Comodidades de la vivienda
- Terraza
En edificio
- Videoportero
- Zonas verdes
- Solárium
- Parking privado
Tipo de cocina
- Cocina al aire libre
Calculadora hipotecaria
Precio del inmueble
Entrada inicial
30,00%
Plazo en años
Tipo de tipo de interés
Tipo de interés
Impuestos y gastos de compra
9,00%
Calcular:,,,,,,,
Cuota mensual de la hipoteca963 €
Dinero que aporta el banco202 300 €
Impuestos y gastos26 010 €
Coste final del inmueble con gastos315 010 €
Coste del inmueble tras cancelar la hipoteca (con intereses)
433 223 €
incl. intereses: 118 213 €
Calculadora de rentabilidad
Precio del inmueble
Coste de reforma
Impuestos y gastos de compra
9,00%
Calcular:,,,,,,,
Gastos adicionales
(comisiones, trámites legales, registro, otros gastos)Alquiler mensual previsto
Precio de salida del inmueble
Gastos (estimaciones anuales)
Impuesto sobre bienes inmuebles
Comunidad
Seguro
Otros gastos
Dirección
Murcia, San Pedro del Pinatar
Going to this location!Informe sobre la calidad
1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
- Losa de hormigón armado, calculada conforme a normativas vigentes.
- Forjado reticular con nervios y capiteles de hormigón armado y casetones prefabricados de hormigón.
- Seguimiento de la ejecución de obra por Organismo de Control Técnico (OCT) homologado y externo a la constructora.
2. CERRAMIENTOS Y PARTICIONES
Cerramientos exteriores:
- Medio pie de ladrillo hueco doble para revestir.
- Jarreado interior de mortero de cemento.
- Cámara de aire con aislamiento térmico y acústico.
- Trasdosado interior con tabiquería de placas de yeso laminado tipo Pladur o similar.
- Acabado exterior con mortero monocapa y aplacado, según proyecto y Dirección Facultativa.
Tabiquería interior:
- Perfilería metálica con placas de yeso laminado tipo Pladur o similar.
- Aislamiento acústico interior de lana de roca o similar.
Separación entre viviendas:
- Hoja de ladrillo hueco doble.
- Aislamiento acústico intermedio de lana de roca o similar.
- Trasdosado por ambas caras con placas de yeso laminado tipo Pladur o similar.
3. SOLADOS Y ALICATADOS
- Pavimento interior en viviendas de gres porcelánico de 1ª marca y calidad, colocado sobre base de mortero autonivelante y cola de agarre.
- Alicatados en baños con gres porcelánico de 1ª marca y calidad.
Marcas orientativas:
- Alicatados: modelos de DURST o similar.
- Suelos: modelos de ARGENTA o similar.
Modelos previstos:
- Exterior: Argenta Tanum Bone antideslizante.
- Interior: Argenta Tanum Bone o Argenta Tanum Crema, o similar.
4. FALSOS TECHOS
- Falso techo fijo en toda la vivienda con placas de yeso laminado tipo Pladur o similar.
- Falsos techos desmontables en baños con placas de escayola para ocultación de conductos de climatización e instalaciones.
5. CARPINTERÍA EXTERIOR
- Puertas y ventanas en aluminio con rotura de puente térmico, sistema corredero u oscilobatiente.
- Color a definir.
- Persianas enrollables de lamas de aluminio motorizadas.
- Doble acristalamiento tipo Climalit:
- Vidrio exterior 3+3 mm
- Cámara 12 mm
- Vidrio interior 3+3 mm
6. CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada blindada, con chapa de acero galvanizado, cerradura de seguridad y mirilla panorámica.
- Puertas de paso interiores lisas con 4 líneas horizontales en DM lacado blanco, hoja de 203 cm, tapajuntas lisos macizos de 7 cm, herrajes y manivelas de acero inoxidable.
- Armarios empotrados en DM lacado blanco, hojas correderas de 240 cm de altura, forrados interiormente en melamina acabado textil o similar, con altillo, barra de colgar y un módulo con 4 cajones.
7. PINTURA
- Acabado en pintura lisa:
- Una mano completa de masilla y lijado.
- Dos manos de pintura plástica.
- Paredes y techos en color RAL 9003.
8. CUBIERTAS
- Cubierta plana invertida transitable en zonas de solárium.
- Membrana impermeabilizante.
- Aislamiento termoacústico de poliestireno extrusionado (XPS) de 80 mm.
- Pavimento de gres antideslizante de primeras calidades (Argenta Tanum Bone antideslizante o similar).
- Zona de césped artificial.
9. SANITARIOS Y GRIFERÍAS
- Inodoro modelo GAP de ROCA o similar, instalado a suelo con cisterna.
- Grifería de lavabo modelo TUBE de FELIU BOET o similar (negro mate o cromo).
- Grifería de ducha empotrada modelo TUBE de FELIU BOET o similar (negro mate o cromo).
- Platos de ducha extraplanos tipo Stone con reborde efecto pizarra blanco o similar.
- Muebles de baño suspendidos:
- Modelo VERA 6 BLANCO LA FUENTE (1 cajón) o similar,
- o modelo GRANDA suspendido acabado madera (2 cajones),
- con espejo y aplique de luz en pared.
10. INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN
- Instalación eléctrica para vivienda de 9.200 W, incluyendo acometida para aire acondicionado.
- Mecanismos eléctricos NIESSEN ZENIT blanco o similar.
- Tomas de antena colectiva, FM, teléfono, TV y TF conforme a normativa ICT.
- Iluminación mediante focos y tiras LED según proyecto.
11. EQUIPAMIENTO Y OTROS
- Preinstalación de climatización por conductos y rejillas.
- Suelo radiante eléctrico en cuartos de baño.
- Sistema de ventilación forzada según normativa.
- Videoportero con monitor en vivienda.
- Producción de ACS mediante aerotermia.
- Muebles de cocina a elegir acabados: Blanco Mate, Soft Black o Roble Vicenza.
- Encimeras de cocina: Blanco Norte o Gris Expo.
- Persianas eléctricas en ventanas.
- Mamparas de ducha.
- Piscina en viviendas con solárium.
12. NORMATIVA
La edificación cumple las normativas vigentes en materia de:
- Aislamiento acústico
- Aislamiento térmico
- Protección contra incendios
- Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones (ICT)
Todo ello conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE).
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