Venta de ático en , San Pedro del Pinatar

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Losa de hormigón armado, calculada conforme a normativas vigentes.
• Forjado reticular con nervios y capiteles de hormigón armado y casetones prefabricados de hormigón.
• Seguimiento de la ejecución de obra por Organismo de Control Técnico (OCT) homologado y externo a la constructora.

2. CERRAMIENTOS Y PARTICIONES

Cerramientos exteriores:

• Medio pie de ladrillo hueco doble para revestir.
• Jarreado interior de mortero de cemento.
• Cámara de aire con aislamiento térmico y acústico.
• Trasdosado interior con tabiquería de placas de yeso laminado tipo Pladur o similar.
• Acabado exterior con mortero monocapa y aplacado, según proyecto y Dirección Facultativa.

Tabiquería interior:

• Perfilería metálica con placas de yeso laminado tipo Pladur o similar.
• Aislamiento acústico interior de lana de roca o similar.

Separación entre viviendas:

• Hoja de ladrillo hueco doble.
• Aislamiento acústico intermedio de lana de roca o similar.
• Trasdosado por ambas caras con placas de yeso laminado tipo Pladur o similar.

3. SOLADOS Y ALICATADOS

• Pavimento interior en viviendas de gres porcelánico de 1ª marca y calidad, colocado sobre base de mortero autonivelante y cola de agarre.
• Alicatados en baños con gres porcelánico de 1ª marca y calidad.

Marcas orientativas:

• Alicatados: modelos de DURST o similar.
• Suelos: modelos de ARGENTA o similar.

Modelos previstos:

• Exterior: Argenta Tanum Bone antideslizante.
• Interior: Argenta Tanum Bone o Argenta Tanum Crema, o similar.

4. FALSOS TECHOS

• Falso techo fijo en toda la vivienda con placas de yeso laminado tipo Pladur o similar.
• Falsos techos desmontables en baños con placas de escayola para ocultación de conductos de climatización e instalaciones.

5. CARPINTERÍA EXTERIOR

• Puertas y ventanas en aluminio con rotura de puente térmico, sistema corredero u oscilobatiente.
• Color a definir.
• Persianas enrollables de lamas de aluminio motorizadas.
• Doble acristalamiento tipo Climalit:
  • Vidrio exterior 3+3 mm
  • Cámara 12 mm
  • Vidrio interior 3+3 mm

6. CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada blindada, con chapa de acero galvanizado, cerradura de seguridad y mirilla panorámica.
• Puertas de paso interiores lisas con 4 líneas horizontales en DM lacado blanco, hoja de 203 cm, tapajuntas lisos macizos de 7 cm, herrajes y manivelas de acero inoxidable.
• Armarios empotrados en DM lacado blanco, hojas correderas de 240 cm de altura, forrados interiormente en melamina acabado textil o similar, con altillo, barra de colgar y un módulo con 4 cajones.

7. PINTURA

• Acabado en pintura lisa:
  • Una mano completa de masilla y lijado.
  • Dos manos de pintura plástica.
• Paredes y techos en color RAL 9003.

8. CUBIERTAS

• Cubierta plana invertida transitable en zonas de solárium.
• Membrana impermeabilizante.
• Aislamiento termoacústico de poliestireno extrusionado (XPS) de 80 mm.
• Pavimento de gres antideslizante de primeras calidades (Argenta Tanum Bone antideslizante o similar).
• Zona de césped artificial.

9. SANITARIOS Y GRIFERÍAS

• Inodoro modelo GAP de ROCA o similar, instalado a suelo con cisterna.
• Grifería de lavabo modelo TUBE de FELIU BOET o similar (negro mate o cromo).
• Grifería de ducha empotrada modelo TUBE de FELIU BOET o similar (negro mate o cromo).
• Platos de ducha extraplanos tipo Stone con reborde efecto pizarra blanco o similar.
• Muebles de baño suspendidos:
  • Modelo VERA 6 BLANCO LA FUENTE (1 cajón) o similar,
  • o modelo GRANDA suspendido acabado madera (2 cajones),
  • con espejo y aplique de luz en pared.

10. INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN

• Instalación eléctrica para vivienda de 9.200 W, incluyendo acometida para aire acondicionado.
• Mecanismos eléctricos NIESSEN ZENIT blanco o similar.
• Tomas de antena colectiva, FM, teléfono, TV y TF conforme a normativa ICT.
• Iluminación mediante focos y tiras LED según proyecto.

11. EQUIPAMIENTO Y OTROS

• Preinstalación de climatización por conductos y rejillas.
• Suelo radiante eléctrico en cuartos de baño.
• Sistema de ventilación forzada según normativa.
• Videoportero con monitor en vivienda.
• Producción de ACS mediante aerotermia.
• Muebles de cocina a elegir acabados: Blanco Mate, Soft Black o Roble Vicenza.
• Encimeras de cocina: Blanco Norte o Gris Expo.
• Persianas eléctricas en ventanas.
• Mamparas de ducha.
• Piscina en viviendas con solárium.

12. NORMATIVA

La edificación cumple las normativas vigentes en materia de:

• Aislamiento acústico
• Aislamiento térmico
• Protección contra incendios
• Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones (ICT)

Todo ello conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE).