Obra nueva Alma de las Salinas en San Pedro del Pinatar (Revista)

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación mediante zapatas de hormigón armado unidas con vigas riostras, dimensionadas según normativa vigente.
• Estructura realizada con forjado reticular con nervios y capiteles de hormigón armado y casetones prefabricados de hormigón.
• Control de calidad mediante seguimiento de obra por organismo técnico homologado.

2. CERRAMIENTOS Y PARTICIONES

• Fachadas exteriores:
  Compuestas por ½ pie de ladrillo hueco doble para revestir, con enfoscado interior de mortero de cemento, cámara de aire con aislamiento térmico-acústico y trasdosado interior con tabique de ladrillo. Acabado exterior mediante mortero lavado y aplacados cerámicos, según diseño de la Dirección Facultativa.
• Tabiquería interior:
  Ladrillo cerámico con revestimiento de yeso. Aislamiento acústico mediante lana de roca o material equivalente.
• Divisiones entre viviendas:
  Doble hoja de ladrillo hueco doble con aislamiento intermedio de lana de roca, acabadas con revestimiento de yeso por ambas caras.

3. SOLADOS Y ALICATADOS

• Pavimento interior:
  Gres porcelánico de primera calidad (marca ARGENTA, modelo Tanum Bone o Tanum Crema), colocado sobre mortero autonivelante y adhesivo de agarre.
• Pavimento exterior:
  Gres porcelánico antideslizante de primera calidad (modelo Argenta Tanum Bone).
• Alicatados en baños:
  Gres porcelánico de primera calidad (marca DURSTONE):
  • Opción 1: Bossa White (relieve) + Villa Ibiza White (liso).
  • Opción 2: Siena Teak (relieve) + Clunia Arena (liso).

4. FALSOS TECHOS

• Falsos techos continuos de placas de yeso laminado tipo “Pladur” o equivalente en toda la vivienda.
• Falsos techos registrables en baños para facilitar el acceso a instalaciones.

5. CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, sistema oscilobatiente o corredero en color gris antracita.
• Persianas enrollables de aluminio motorizadas integradas en carpintería.
• Acristalamiento doble tipo Climalit: vidrio exterior 3+3 mm, cámara de 12 mm, vidrio interior 3+3 mm.

6. CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada:
  Puerta blindada con chapa de acero galvanizado, revestida interiormente con acabado similar al resto de la carpintería, cerradura de seguridad y mirilla panorámica.
• Puertas interiores:
  Puertas lisas lacadas en blanco con diseño de 4 líneas horizontales, hoja de altura 203 cm, herrajes de acero inoxidable, tapajuntas macizos de 7 cm.
• Armarios empotrados:
  Puertas correderas lacadas en blanco, altura de 240 cm, interior forrado en melamina textil o similar, con barra de colgar y altillo.

7. PINTURA

• Paredes con pintura lisa plástica sobre base de masilla lijada.
• Color: RAL 9003 en paredes y blanco en techos.

8. CUBIERTAS

• Cubierta plana transitable tipo invertida en solárium, con aislamiento termoacústico de 80 mm (tipo TECNOTERMIC o XPS) y membrana impermeabilizante.
• Pavimento en baldosa de gres antideslizante (modelo Argenta Tanum Bone) y zonas con césped artificial.

9. SANITARIOS Y GRIFERÍAS

• Inodoros modelo GAP de ROCA o equivalente.
• Griferías marca KASSANDRA o similar:
  • Lavabo: modelo AURA (negro mate o cromo).
  • Ducha: modelo ARTEMIS de techo (negro mate o cromo).
• Platos de ducha extraplanos tipo STONE con textura pizarra en blanco.
• Muebles de baño suspendidos:
  • Modelo VERA 6 blanco (1 cajón) o
  • Modelo GRANDA acabado madera (2 cajones), ambos con espejo y luz.

10. INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN

• Potencia instalada de 9.200 W.
• Mecanismos eléctricos marca NIESSEN ZENIT blanco o similar.
• Tomas de TV, FM y datos según normativa ICT.
• Iluminación con focos empotrados y tiras LED, según proyecto.

11. CLIMATIZACIÓN, FONTANERÍA Y VENTILACIÓN

• Climatización por conductos con conexión frigorífica mediante cobre entre unidad interior y exterior.
• Suelo radiante eléctrico en baños.
• Ventilación por extracción forzada según normativa.
• Producción de ACS mediante sistema de aerotermia.

12. COCINA

• Muebles de cocina con acabados a elegir: Blanco Mate, Soft Black o Roble Vicenza.
• Encimeras disponibles: Blanco Norte, Zeus o Gris Expo.

13. INSTALACIONES ADICIONALES

• Videoportero con monitor en vivienda.
• Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación en materia de aislamiento térmico, acústico, protección contra incendios e instalaciones de telecomunicaciones.