Obra nueva Residencial Armonia en San Pedro del Pinatar (Revista)

• CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Losa de hormigón armado, calculada, según normativas vigentes. Forjado reticular, con
nervios y capiteles de hormigón armado, casetones prefabricados de hormigón. Seguimiento
de la ejecución de obra por organismo de control técnico homologado.
• CERRAMIENTOS Y PARTICIONES
Los cerramientos exteriores formados por ½ de ladrillo hueco doble para revestir, jarreado
interior de mortero de cemento, cámara de aire con aislamiento térmico y acústico, y trasdosado
interior de tabiquería de placas de yeso laminado tipo “pladur” o similar. Acabados con
revestimiento exterior de mortero lavado y aplacado, según detalles de proyecto a determinar
por la Dirección Facultativa.
Tabiquería interior formada por perfilería metálica y placas de yeso laminado tipo “Pladur” o
similar, con aislamiento acústico en su interior de lana de roca o similar.
Las divisiones entre viviendas estarán formadas por una hoja de ladrillo hueco doble con
aislamiento acústico intermedio formado por lana de roca o similar y trasdosado por cada cara
de tabiquería de placas de yeso laminado tipo “pladur” o similar.
• SOLADOS Y ALICATADOS
Pavimento de viviendas mediante grés porcelánico colocado sobre base de mortero autonivelante
y cola de agarre, porcelánico de 1º MARCA Y CALIDAD. Alicatados baños colocados con
mortero cola, de grés porcelánico de 1º MARCA Y CALIDAD, mismo acabado en suelo y
paredes, y una pared con alicatado decorativo.
• FALSOS TECHOS
Falso techo fijo en toda la vivienda con placas de yeso laminado tipo “Pladur” o similar, y
desmontables en baño con placas de escayola, para ocultación de conductos de aire
acondicionado y resto de instalaciones.
• CARPINTERÍA EXTERIOR
Puertas y ventanas realizadas en carpintería de ALUMINIO CON ROTURA DE PUENTE TÉRMICO,
SISTEMA CORREDERO U OSCILOBATIENTE, color marrón chocolate o similar, compacto con
MEMORIA DE CALIDADES
2
persiana enrollable de lamas de aluminio motorizada. Doble acristalamiento tipo Climalit, formado
por vidrio exterior de 3+3mm, cámara de 12 mm y vidrio interior de 3+3mm.
• CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada BLINDADA con chapa de acero galvanizado y revestimiento superficial similar
a puertas interiores por cara interior, cerradura de seguridad y mirilla panorámica.
Puertas de paso interiores lisas de DM LACADAS en color blanco, hoja de 203cm, incluso
tapajuntas del mismo material lisos macizos de 7cm, herrajes de colgar y manivelas de acero
inox.
Armarios empotrados realizados en DM LACADOS en color blanco, hojas correderas de 240cm
de altura y forrados interiormente mediante módulo de melamina acabado textil o similar con
altillo y barra de colgar, cajonera interior en uno de los lados incluida.
Freno en cierre de puertas correderas.
• PINTURA
Paredes acabadas mediante PINTURA LISA aplicada con una mano completa de masilla y lijado,
acabado con dos manos de plástico, paredes en color RAL 9003 y techos en blanco.
• CUBIERTAS
Cubierta plana invertida transitable, en zonas de solárium, con membrana impermeabilizante y
aislamiento termo acústico TECNOTERMIC DE TECNOL O POLIEXTIRENO EXTRUSIONADO de
80mm, pavimento de baldosa de gres antideslizante de primeras calidades y zona de césped
artificial.
• SANITARIOS Y GRIFERÍAS
Inodoro MODELO GAP DE ROCA o similar instalado a suelo con cisterna.
Grifería lavabo MODELO AURA DE KASSANDRA o similar. (negro mate o cromo).
Grifería ducha MODELO ARTEMIS TECHO DE KASSANDRA o similar. (negro mate o cromo).
Platos de ducha EXTRAPLANOS TIPO STONE con reborde pizarra blanco.
Muebles de baño MODELO GRANDA suspendido, acabado madera con 2 cajones. Ambos con
espejo y aplique de luz en pared.
• INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN
Instalación eléctrica para vivienda de 9.200 vatios, incluida acometida para equipo de aire
acondicionado. Mecanismo de electricidad NIESSEN ZENIT blanco o similar. Puntos de antena
colectiva, FM y teléfono según normativa de ICT, puntos de TV y TF según normativa de ICT.
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OTROS
- Instalación de climatización, por conductos con conexión entre climatizadora y
condensadora mediante tubo de cobre. Máquina 1º CALIDAD de la MARCA TOSHIBA
MODELO SPA DI 80 de una potencia de 7.000W de frio con bomba de calor y sistema
invertir.
- Suelo radiante eléctrico en cuartos de baño.
- Ventilación de viviendas a través de extracción forzada, según normativa.
- Videoportero con monitor en vivienda.
- Generación de ACS (agua caliente sanitaria) por medio de aerotermia.
- Muebles de cocina a elegir acabados: Blanco Mate, Soft Black o Roble.
- Encimera de cocina: Blanco Norte, Zeus, Gris Expo o porcelánica acabado mármol
veteado.
- Electrodomésticos de la marca Teka
- Pérgola en viviendas con solárium de aluminio con cubrición de tela corredera color
beige-arena.
- Iluminación de focos y tiras leds según proyecto.
- Armario lavadero en patio de viviendas de planta baja de aluminio lacado color
chocolate.
- Enchufe alto en fachada para previsión futuro toldo.
- Preinstalación de climatización en piscina.
- Estructura de obra para cocina de verano en viviendas con solárium, con preinstalación
de puntos de luz y agua
Cumplimiento de las normativas vigentes sobre Aislamiento Acústico, Térmico, Protección
contra Incendios e Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones, todo ello en base al
Código Técnico de la Edificación.
Nota legal: La sociedad vendedora se reserva el derecho de efectuar en las obras las modificaciones
que oficialmente le fuesen impuestas y aquellas que fuesen motivadas por exigencias técnicas,
jurídicas o comerciales.