Propiedades en venta y alquiler en España

MEMORIA DE CALIDADES

Cimentación y Estructura

• Cimentación y estructura de hormigón armado, según CTE (Código Técnico de la Edificación)

Zona Multifuncional

• Planta sótano con patio inglés, ventilación e iluminación natural.
• Pavimento de gres cerámico, paredes interiores y techos acabados con yeso y pintura.
• Preinstalación de líneas de suministro de electricidad, telecomunicaciones, iluminación y fontanería para futuro baño.
• Patio inglés acabado con gres antideslizante.
• Carpintería exterior PVC, con hojas correderas de cierre hermético, persianas motorizadas en las ventanas de grandes dimensiones y manuales en las ventanas de los baños.

Fachada y Tabiquerías

• Cerramiento de fachada con tabique exterior de bloque cerámico de 11 cm y trasdosado de placas de yeso laminado (doble placa), incluye aislamiento térmico y acústico, según CTE.
• Divisiones interiores de yeso laminado (doble placa).
• Acabado de fachadas según diseño combinando gres porcelánico de gran formato, paneles decorativos de palillería y mortero monocapa impermeable, acabado con revestimiento de pintura.

Terrazas • Solarium

• Solárium y terrazas transitables impermeabilizadas con láminas asfálticas y aislamiento térmico XPS para ahorro energético según proyecto, y acabado con pavimento y rodapié porcelánico.
• Combinación de petos de bloque cerámico con revestimiento de mortero impermeable y barandillas de cristal según diseño.

Pavimentos y Alicatados

• Pavimento interior porcelánico rectificado.
• Jardín de planta baja con pavimento de gres porcelánico antideslizante de primera calidad.
• Baños alicatados con azulejo de gres porcelánico, y hornacina decorativa con iluminación LED en zona de ducha.

Carpintería Exterior y Cerrajería

• Carpintería exterior de PVC, con hojas correderas de cierre hermético y persianas de aluminio térmico.
• Ventanas oscilobatientes en baños.
• Doble acristalamiento laminado en ventanales grandes. Incluye motorización de las persianas de grandes dimensiones con control / con app.
• Puertas exteriores de jardín de diseño, con perfiles de acero lacado.
• Puerta de entrada acorazada, con marcado CE, panel exterior de PVC y panel interior liso.
• Puerta de acceso vehículo al jardín motorizada (viviendas nº 4, 5 y 6).

Carpintería Interior

• Puertas de paso interiores lacadas en blanco, diseño según dirección.
• Puertas de planta baja para fácil acceso con ancho especial de 82 cm.
• Los armarios de los 2 dormitorios de la primera planta son modulares con cajoneras, baldas y perchero con tablero de 19 mm imitación madera nogal, e iluminación LED interior mediante sensor y puertas de vidrio ahumado con perfilería de color negro.

Fontanería, Ventilación y Aparatos Sanitarios

• Instalación de fontanería de agua fría y caliente con llaves de corte en cada cuarto húmedo, según cumplimiento de CTE.
• Grifo de la cocina con sistema de osmosis para filtración de agua.
• Aparatos sanitarios porcelánicos de primera calidad.
• Inodoros suspendidos con cisterna empotrada en todos los baños.
• Muebles de baño de diseño, con lavabos porcelánicos.
• Espejos con iluminación LED.
• Griferías de duchas, con mezclador, rociador y ducha de mano.
• Griferías de lavabos empotradas, en baño de dormitorio principal.
• Plato de ducha con tratamiento antideslizante en todos los baños.
• Sistema de agua caliente sanitaria para la vivienda mediante bomba de calor de aerotermia con depósito acumulador de 200 litros.
• Mamparas para duchas de vidrio de seguridad transparente en todos los baños.
• Sistema de ventilación forzada para renovación de aire interior mediante aperturas de ventilaciones en carpintería de PVC y sistema de extracción en zonas húmedas, para cumplimiento de CTE.

Electricidad y Telecomunicaciones

• Instalación de telecomunicaciones y fibra óptica según CTE.
• Mecanismos modelo Simon 82 o similar.
• Iluminación ambiental de jardín, terraza y solárium.
• Preinstalación de focos en toda la vivienda.
• Videoportero con monitor interior con pantalla de 7'' en color, para control de puerta peatonal de jardín.
• Línea eléctrica para alimentación de cargador de vehículos eléctricos. No se incluye cargador.
• Preinstalación de línea eléctrica para toldos.

Calefacción y Climatización

• Preinstalación por conductos de fibra de vidrio para máquinas de aire acondicionado, con una preinstalación independiente para planta baja y planta primera.
• Calefacción en todos los baños mediante radiador toallero eléctrico.

Piscina

• Piscina de hormigón armado, incluida zona de Jacuzzi.
• Ducha solar, escalera interior de obra, vaso de hormigón proyectado con armadura, focos con iluminación LED y revestimiento de paredes y suelo con gresite. Borde de piscina con mamperlán de pavimento exterior.
• Equipo de depuración completo, tratamiento de agua mediante sistema de cloración salina con bomba dosificadora de PH.
• Preinstalación para bomba de calor.

Decoración y Pintura

• Acabado liso de paredes y techos con pintura plástica.
• Techos de placa de yeso laminado.
• Baños con placa de yeso laminado especial antihumedad.
• Barandilla de terraza y solárium de planta alta con cristal de seguridad.
• Escalera interior con iluminación LED (de planta baja a primera).

Cocina

• Muebles de cocina de diseño con frigorífico y lavavajillas integrados. Módulos altos con iluminación LED.
• Bisagras con freno sistema Blum Motion. Encimera de mármol sintético o silestone o similar.
• Electrodomésticos incluidos (placa de inducción, horno, extractor, frigorífico y lavavajillas integrados en cocina, microondas y lavadora).

Solarium

• Cocina de verano incluida: cocina en solarium según diseño, con puertas de acero/aluminio y encimera porcelánica, incluyendo fregadero con grifo.
• Punto de TV y enchufe.
• Iluminación ambiental.