Leilighet til salgs i Calle Manuel Gutiérrez Mellado, 3, Oleiros

Vivienda destacable por su funcionalidad y comodidad en el centro de Santa Cruz (Oleiros), contemporánea y llena de luz natural. Rodeada de todos los servicios con accesibilidad a todas las comodidades esenciales. Se ubica dentro de la Promoción ISLA DE SANTA DE CRUZ ( Promoción GESTILAR) ocupando la planta baja de la edificación con un total de superficie útil construída 189,39 m2 que se distribuyen en: 157,48 m2 interiores y 31,91m2 exteriores ( aprox 219 m2 construídos). En el precio se incluyen dos plazas de aparcamiento amplias interiores y trastero próximo a la vivienda. Cuenta con zonas comunes para disfrute de toda la familia: piscina de cloración salina, gimnasio equipado, zona de juegos infantil protegida con suelo de caucho, aparca bicis, y zonas verdes con riego automático. Ofrece una práctica distribución: - A la derecha se encuentra un amplio salón-comedor-cocina de 62,37m2, destaca por su gran ventanal de suelo a techo que proporciona luz natural todo el día, con acceso a terraza ajardinada que le añade un valor significativo a la vivienda ( 14,51 m2 de terraza y 17,40m2 de jardín), hay instalado césped artificial de alta gama y dispone de toma de luz, tv y grifo de agua. Moderna cocina integrada fabricada por Muebles Pombo ( Oleiros) equipada con electrodomésticos de marca Bosch y campana extractora marca Pando (pvp aprox 2.000€) junto a península con zona de comedor. La cocina cuenta con zona de lavadero independiente de 3,85 m2 donde también se ubica la caldera de gas natural. El pasillo central da paso a zona de un armario para abrigos, zapatero…y aseo ( hoy uso trastero) de 3,45 m2. - A la izquierda se distribuyen los 4 dormitorios: Dormitorio principal - suite de 20,63 m2 con baño (5,16 m2) y amplia zona de armarios y otros 3 dormitorios de 16,16m2. 11,45m2 y 11,08m2, con baño principal de 5,08 m2. Calidades de la vivienda: - Toma de tv y de voz y datos en cocina y doble en salón y dormitorios. - Persianas electrificadas - Video portero electrónico con cámara en accesos y monitor en color - Calefacción individual de suelo radiante con control de temperatura en cada dormitorio y en salón cocina comedor - Paneles solares de alta eficiencia para precalentamiento de agua sanitaria - Instalación básica de domótica para control de funcionamiento de alarma de seguridad ( no instalada), persianas del salón y suelo radiante. - Falso techo en toda la vivienda - Solado de salón cocina comedor, pasillo y dormitorios: AC4 Porcelanosa serie Endless (24,40mm x 126,10mm) modelo Brooklyn - Alicatos y resto de pavimentos marca Saloni - Puerta de entrada acorazada con cerraduras de seguridad - Puertas de paso lisas macizas de 40 mm lacadas en blanco con manivelas cromadas de diseño - Carpintería exterior CORTIZO de altísima calidad con 1 hoja oscilobatiente de aluminio con rotura de puente térmico - Vidrio de toda la vivienda con cámara de aire anti-condensación con perfil separador de aluminio.