Ciudades de la provincia

Madrid (255) Alcalá de Henares (27) Pozuelo de Alarcón (26) Las Rozas de Madrid (23) Boadilla del Monte (20) Colmenar Viejo (20) Valdemoro (17) San Sebastián de los Reyes (17) Torrejón de Ardoz (13) Getafe (12) Villalbilla (11) Villaviciosa de Odón (10) Torrelodones (9) Arganda (9) Villanueva del Pardillo (8) Tres Cantos (8) Galapagar (8) Collado Villalba (8) Majadahonda (7) Leganés (7) Fuenlabrada (7) Móstoles (6) Loeches (6) Navalcarnero (6) Aranjuez (6) Arroyomolinos (5) La Moraleja (5) San Agustin de Guadalix (4) Rivas-Vaciamadrid (4) Meco (4) Parla (4) Coslada (4) Moralzarzal (3) Mejorada del Campo (3) Ciudalcampo (3) Humanes de Madrid (3) Guadarrama (3) Pinto (3) Fuente el Saz de Jarama (3) Fuente del Fresno (3) Brunete (3) Algete (3) Alcobendas (3) Paracuellos de Jarama (3) Torrejón de la Calzada (2) San Lorenzo de El Escorial (2) San Fernando de Henares (2) Torres de la Alameda (2) Alcorcón (2) El Escorial (2) Valdeolmos-Alalpardo (2) Velilla de San Antonio (2)

7 unidades

367 015 € - 684 322 €

Promoción Nextsolagua obra nueva en Leganés

Madrid, Leganés, San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua, Avenida Juan XXIII , 3

M2 medios: 122 m² Año de entrega: 2024 Fecha de entrega: IV Trimestre Estado de la construcción: En construcción Licencia de obra: Concedida

Pisos, 3 hab., desde 89 m² desde 367 015 €
Pisos, 4 hab., desde 123 m² desde 645 520 €

APROBADA LA LICENCIA DE OBRAS Y FINANCIACIÓN.Préstamo Promotor firmado, financia IbercajaConstrucción iniciada: Dic.2022Construye ABECONSA.Viviendas de lujo asequible en la zona de mayor cre...

1 unidades

350 000 € - 350 000 €

Promoción Edificio Ibiza 14 obra nueva en San Sebastián de los Reyes

Madrid, San Sebastián de los Reyes, Urb. Kalendas, Calle Ibiza, 14

M2 medios: 130 m²

Casas, 3 hab., desde 130 m² desde 350 000 €

Residencial Ibiza 14 es un proyecto con un diseño vanguardista. Ofrece un total de 56 unidades, que incluyen viviendas Dúplex de 2 y 3 dormitorios y Lofts. Tanto los lofts como las viviendas...

3 unidades

1 990 000 € - 1 990 000 €

Promoción Satélites By Brownie obra nueva en Majadahonda

Madrid, Majadahonda, Cabo Roig, Calle Cruz del Sur y calle Casiopea s/n

M2 medios: 329 m² Año de entrega: 2023 Calefacción: Suelo Radiante Estado de la construcción: Terminada

Casas, 4 hab., desde 329 m² desde 1 990 000 €

SATÉLITES BY BROWNIEUNIFAMILIARES INDEPENDIENTES ÚNICOS EN MAJADAHONDA,QUE CUMPLIRÁN CON TODAS TUS EXPECTATIVASCasas desde 435 m2 construidos con 5 dormitorios y 6 baños, con piscinas indivi...

Llamada

384 286 €

Promoción Aqua Dorf M-50 obra nueva en Ajalvir

Madrid, Ajalvir

M2 medios: 193 m² Calefacción: Suelo Radiante

CHALETS DE OBRA NUEVA CON JARDÍN Y GARAJE PRIVADO. URBANIZACIÓN PRIVADA CON PISCINA.NUEVOS PLANOS PUBLICADOS CON SUPERFICIES ACTUALIZADAS. PLACAS SOLARES EN CUBIERTA Y AEROTERMIA CON SUELO R...

8 unidades

349 900 € - 1 194 600 €

Promoción Isla Residencial obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Calle de las Islas de Cabo Verde, 74

M2 medios: 154 m² Estado de la construcción: Terminada

Pisos, 3 hab., desde 108 m² desde 789 600 €
Pisos, 4 hab., desde 115 m² desde 349 900 €
Pisos, 5 hab., desde 193 m² desde 754 000 €

ÚLTIMAS VIVIENDAS. LLAVE EN MANO. VISITA NUESTRO PISO PILOTO.Isla Residencial consta de 45 viviendas de 1, 3, 4 y 5 dormitorios, con distintas opciones de disposición y modulación de espacio...

3 unidades

597 000 € - 699 000 €

Promoción Vera Colmenar obra nueva en Colmenar Viejo

Madrid, Colmenar Viejo, San Crispín - La Estación Consorcio, Calle Luis Cancela, 2

M2 medios: 145 m² Licencia de obra: Concedida

Casas, 3 hab., desde 141 m² desde 597 000 €

LICENCIA CONCEDIDA24 exclusivos chalets pareados a 25 minutos de Madrid.Viviendas 3,4 y 5 dormitorios (personalizables) desde 145m2.En el barrio de San Crispín, en un enclave fantástico y un...

1 unidades

1 700 000 € - 1 700 000 €

Promoción Villa Europa III obra nueva en Arroyomolinos

Madrid, Arroyomolinos, Las Castañeras - Bulevar, Calle San Fernando, 1

M2 medios: 560 m² Año de entrega: 2024

Casas, 4 hab., desde 560 m² desde 1 700 000 €

Chalets pareados y adosados con suelo refrigerado y calefactado por aerotermia, ventanas con vidrios bajo emisivos y garaje en planta sótano con cuarto lavadero. Fecha de entrega estimada Ju...

2 unidades

282 000 € - 355 000 €

Promoción Jardines de Balmis obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Moncloa, Calle Dr. Balmis, 45

M2 medios: 198 m² Año de entrega: 2023 Estado de la construcción: Terminada Licencia de obra: Concedida

Pisos, 2 hab., desde 71 m² desde 282 000 €
Pisos, 3 hab., desde 114 m² desde 355 000 €

Licencia de obra concedida. Inicio de obras en abril en 2023AZEVO – LOS JARDINES DE BALMISDe la mano de la promotora AZEVO presentamos LOS JARDINES DE BALMIS, un exclusivo concepto residenci...

Llamada

6 unidades

170 000 € - 215 000 €

Promoción Calle Francisco Iglesias 55 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Puente de Vallecas, Calle Francisco Iglesias

M2 medios: 69 m² Año de entrega: 2026 Fecha de entrega: II Trimestre Estado de la construcción: En proyecto Licencia de obra: Concedida

Pisos, 1 hab., desde 64 m² desde 170 000 €

LICENCIA DE OBRA CONCEDIDA. COMIENZO DE OBRAS: TERCER TRIMESTRE DE 2023. ENTREGA: PRIMER TRIMESTRE DE 2025. Promoción de viviendas de obra nueva, de venta sobre plano, en Madrid capital. ¿Er...

1 unidades

3 950 000 € - 3 950 000 €

Promoción Villa Trapèzza obra nueva en Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, Club de Golf, Calle Cabo La Nao , 12

M2 medios: 1 m²

Casas, 5 hab., desde 1 m² desde 3 950 000 €

OBTENIDO CERTIFICADO FINAL DE OBRAVILLA TRAPÈZZA, UN HOGAR ÚNICO, PENSADO ESPECIALMENTE PARA DISFRUTAR, CON UN DISEÑO AMABLE, EMOCIONAL Y VANGUARDISTA QUE SE FUNDE CON SU ENTORNO NATURAL CON...

3 unidades

470 000 € - 470 000 €

Promoción Villas de los Fresnos obra nueva en Colmenar Viejo

Madrid, Colmenar Viejo, Cerca Tejera, Calle Alto de la Línea s/n

M2 medios: 246 m² Calefacción: Suelo Radiante Licencia de obra: Concedida

Casas, 4 hab., desde 241 m² desde 470 000 €

LICENCIA CONCEDIDA. PRÓXIMO INICIO DE OBRASFINANCIACIÓN CONCEDIDABienvenido a Villas de los Fresnos un nuevo concepto residencial, que responde a las últimas tendencias en diseño, calidades...

1 unidades

179 900 € - 179 900 €

Promoción Las Brisas de Santorcaz obra nueva en Santorcaz

Madrid, Santorcaz

M2 medios: 90 m²

Casas, 2 hab., desde 90 m² desde 179 900 €

Fantastica nueva promocion de 42 chalets pareados en Santorcaz, amplias parcelas de 250 m2, 90 m2 de comoda vivienda en una sola planta distribuidos en luminoso salon con cocina integrada, 2...

6 unidades

885 000 € - 912 500 €

Promoción Finca las Marias ll obra nueva en Torrelodones

Madrid, Torrelodones, Las Marías, Paseo de Juan Carlos Ureta Saorin s/n

M2 medios: 240 m²

Casas, 4 hab., desde 240 m² desde 885 000 €

Ten Brinke vuelve a Torrelodones (Madrid) para desarrollar un proyecto residencial que se compondrá de 28 viviendas unifamiliares pareadas con piscina individual y zonas verdes.Finca Las Mar...

1 unidades

1 330 000 € - 1 330 000 €

Promoción Las Lomas I obra nueva en Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, Las Lomas, Calle Valle Leniz , 35

M2 medios: 300 m² Calefacción: Suelo Radiante

Casas, 5 hab., desde 300 m² desde 1 330 000 €

Chalet independiente de obra nueva situado en parcela en esta dirección, que podrás diseñar y construir a tu gusto y según tus necesidades, ubicado en una de las Urbanizaciones más prestigio...

2 unidades

273 000 € - 273 000 €

Promoción Residencial Bruselas Fase 2 obra nueva en Loeches

Madrid, Loeches

M2 medios: 163 m²

Casas, 3 hab., desde 160 m² desde 273 000 €

CHALETS AL MEJOR PRECIO DEL MERCADO. ENTORNO CON VISTAS. ZONA PRIVILEGIADA. RE/MAX Class comercializa en la Zona de Loeches, Residencial Hogares Bruselas.Un conjunto de 11 chalets VPPL, ados...

5 unidades

330 000 € - 619 000 €

Promoción Residencial María de Guzman, 33 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Chamberí, Calle María de Guzman, 33

M2 medios: 65 m² Calefacción: Suelo Radiante

Pisos, hab., desde 41 m² desde 330 000 €
Pisos, 2 hab., desde 80 m² desde 598 000 €

AA4 Real Estate de Grupo Ceos vende singular promoción de viviendas situada en Madrid. Viviendas de obra nueva ubicadas en pleno barrio de Chamberí. Situado en la zona de mayor valor de la c...

5 unidades

251 636 € - 268 793 €

2.0000

1 opiniones

251 636 € - 268 793 €

Promoción Primavera 46 obra nueva en Aranjuez

Madrid, Aranjuez, Foso-Moreras, Calle Primavera , 46

M2 medios: 102 m²

Pisos, 3 hab., desde 100 m² desde 251 636 €

Nueva promoción de viviendas ubicadas frente a los jardines del Príncipe, donde puedes disfrutar de sus maravillosas vistas.Viviendas con las mejores calidades, fachada ventilada, aerotermia...

2.0000

1 opiniones

2 unidades

561 947 € - 678 908 €

Promoción Residencial Naranjo de Bulnes obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Arganzuela, Calle del Teniente Cnel. Noreña, 22

M2 medios: 123 m² Año de entrega: 2026 Calefacción: Suelo Radiante Equipamiento de cocina: Equipada Estado de la construcción: Terminada

Pisos, 1 hab., desde 115 m² desde 561 947 €
Pisos, 2 hab., desde 131 m² desde 678 908 €

SOLO QUEDAN 2 VIVIENDAS DE 1 Y 2 DORMITORIOS.VIVIENDAS EN COOPERATIVA- PISOS OBRA NUEVA EN LEGAZPIPlaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Garaje adicional, 24.000€.Calendario:Rese...

3 unidades

259 000 € - 274 000 €

Promoción Home First Néstor 6 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, San Blas, Calle de Nestor, 6

M2 medios: 75 m² Calefacción: Suelo Radiante

Pisos, 2 hab., desde 74 m² desde 259 000 €

"DERRIBO EFECTUADO, PRÓXIMO INICIO DE OBRAS, LLAMA YA Y ORGANIZA TU VISITA"Oportunidad:Promoción residencial de obra nueva única en el barrio de Canillejas. Compuesta por 8 viviendas de 1 y...

1 unidades

185 000 € - 185 000 €

Promoción Residencial Soledad 21 obra nueva en Meco

Madrid, Meco

M2 medios: 77 m² Equipamiento de cocina: Equipada Estado de la construcción: Terminada

Pisos, 2 hab., desde 77 m² desde 185 000 €

EXCLUSIVA VIVIENDA CON PATIO DE OBRA NUEVA EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DEL CENTRO DE MECO.CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A Y AEROTERMIA PARA FRÍO Y CALOR.ENTREGA INMEDIATAVivienda en Planta Ba...

4 unidades

265 000 € - 475 000 €

Promoción Erillas 10 obra nueva en Majadahonda

Madrid, Majadahonda, Casco Antiguo, Calle Erillas , 10

M2 medios: 100 m²

Pisos, 1 hab., desde 62 m² desde 265 000 €
Pisos, 2 hab., desde 147 m² desde 475 000 €

En el Centro de Majadahonda Re/max Grupo FV tiene una obra nueva en venta con 8 viviendas de una habitación y dos habitaciones con sus correspondientes trasteros. De las cuales solo quedan d...

10 unidades

846 300 € - 1 041 071 €

Promoción El Cielo del Fresno Norte obra nueva en Fuente del Fresno

Madrid, Fuente del Fresno

M2 medios: 316 m² Calefacción: Suelo Radiante Equipamiento de cocina: Equipada Licencia de obra: Concedida

Casas, 4 hab., desde 316 m² desde 846 300 €

Licencia concedida Se trata de un conjunto residencial cerrado formado por 16 únicas viviendas con piscina, zona verde y control de seguridad.La edificación está formada por viviendas en 2 p...

15 unidades

240 000 € - 698 000 €

Promoción Residencial Infanta Mercedes obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Tetuán, Calle Infanta Mercedes, 91

M2 medios: 50 m²

Pisos, hab., desde 25 m² desde 240 000 €
Pisos, 1 hab., desde 39 m² desde 365 000 €
Pisos, 2 hab., desde 50 m² desde 460 000 €
Pisos, 3 hab., desde 71 m² desde 686 000 €

¡ÚLTIMAS VIVIENDAS!Residencial Infanta Mercedes, nueva promoción de 56 viviendas libres en Madrid capital zona norte, que promueve Esdomus Infanta Mercedes, S. L y comercializa Ingescasa.La...

1 unidades

759 000 € - 759 000 €

Promoción Terrazas de Boadilla obra nueva en Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, Valenoso, Avenida Condesa de Chinchón, 12

M2 medios: 229 m² Calefacción: Suelo Radiante Equipamiento de cocina: Equipada

Pisos, 3 hab., desde 229 m² desde 759 000 €

VIVIENDA CON JARDÍN PRIVADO DE 80m², PORCHE CUBIERTO DE 28m² y BODEGA CLIMATIZADA de 53m². EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA JUNTO A LA AVENIDA SIGLO XXI y AL METRO, a un paso de todos los servicios...

1 unidades

354 000 € - 354 000 €

Promoción 8158 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Barrio de Salamanca, Calle de Azcona

M2 medios: 80 m²

Pisos, 2 hab., desde 80 m² desde 354 000 €

Promoción residencial de viviendas de 1 y 2 dormitorios, en venta en Madrid. La promoción está ubicada en el barrio La Guindalera, siendo su principal vía de comunicación la circunvalación M...

7 unidades

156 900 € - 204 900 €

Promoción Edificio Roma obra nueva en Collado Villalba

Madrid, Collado Villalba, Carlos Ruiz, Calle Nicolasa fernandez, 18

M2 medios: 59 m² Año de entrega: 2022 Calefacción: Suelo Radiante Estado de la construcción: En construcción

Pisos, 1 hab., desde 48 m² desde 156 900 €
Pisos, 2 hab., desde 77 m² desde 204 900 €

OBRAS INICIADAS SEPTIEMBRE 2022 FINANCIACION CAJA RURAL Edificio de viviendas de 1 y 2 dormitorios en Collado Villalba (Madrid), con ascensor, patio en las viviendas de la planta baja, plaz...

11 unidades

699 900 € - 824 000 €

Promoción Residencial Prado Chico obra nueva en Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, Cortijo Sur, Calle Jorge Juan s/n

M2 medios: 350 m² Calefacción: Suelo Radiante

Casas, 5 hab., desde 320 m² desde 699 900 €

TU CASA GEOSOLAR PERSONALIZADAEl Residencial PRADO CHICO se encuentra ubicado en la calle Jorge Juan, una de las zonas mástranquilas y exclusivas de Boadilla del Monte.Index proyecta la cons...

11 unidades

625 000 € - 780 000 €

Promoción Luces de Poniente obra nueva en Villaviciosa de Odón

Madrid, Villaviciosa de Odón, El Bosque, Monte de la Villa s/n

M2 medios: 379 m²

Casas, 5 hab., desde 370 m² desde 625 000 €

DISEÑE SU VIVIENDA GEOSOLAR Y EMPIECE A AHORRARINDEX continúa su expansión en la Comunidad de Madrid con un nuevo residencial. RESIDENCIAL LUCES DE PONIENTE lo forman 19 EXCLUSIVAS CASAS GEO...

7 unidades

332 546 € - 433 960 €

Promoción Residencial Entremares obra nueva en Rivas-Vaciamadrid

Madrid, Rivas-Vaciamadrid, Rivas Urbanizaciones, Calle Amanecer, 2

M2 medios: 138 m² Año de entrega: 2023 Calefacción: Suelo Radiante Equipamiento de cocina: Equipada Estado de la construcción: Terminada

Pisos, 3 hab., desde 128 m² desde 332 546 €
Pisos, 4 hab., desde 162 m² desde 425 564 €

Alborea Real Estate gestiona en Rivas Vaciamadrid el Residencial Entremares, 65 viviendas exclusivas de 3 y 4 dormitorios dotadas de grandes terrazas, 2 plazas de garaje y trastero que se de...

8 unidades

409 900 € - 619 700 €

Promoción Ronda de Segovia obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Centro, Calle Ronda de Segovia, 15

M2 medios: 75 m² Calefacción: Suelo Radiante

Pisos, 1 hab., desde 50 m² desde 409 900 €
Pisos, 2 hab., desde 80 m² desde 540 200 €

HABITAT RONDA DE SEGOVIA“Vive en el Barrio más castizo de todo Madrid”COMIENZO DE LA CONSTRUCCION. Magnífico edificio situado en Ronda de Segovia 15. Tiene una ubicación extraordinaria situa...

Obra Nueva en Madrid Provincia

En toda España, hay 4,424 promociones activamente comercializándose, y en la provincia de Madrid hay , lo que representa aproximadamente el 15% del total nacional. Solo en la capital, hay más de 250 proyectos en marcha. El precio medio del m² se sitúa alrededor de 3,800 € en toda la provincia de Madrid. Los precios más altos se encuentran en la propia capital, en distritos populares y demandados como el barrio de Salamanca, Chamberí o El Retiro, donde predominan las viviendas de nueva construcción de lujo y los precios rondan los 5,800 €/m². Estos valores se vuelven más asequibles cuanto más nos alejamos del centro, como en localidades como Villaviciosa de Odón, donde el precio medio es de 1,780 €/m², o Móstoles, que ronda los 2,100 €/m². Estos costes se incrementan en municipios más populares, como Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar o Collado Villalba, donde ya superan los 3,200 €/m².

Estado del Mercado Inmobiliario de Obra Nueva en Madrid Provincia

Los principales proyectos de obra nueva se encuentran en la ciudad de Madrid, que está creciendo en todas las direcciones. Destacan el desarrollo en El Cañaveral dentro de la Estrategia del Sureste y el ambicioso proyecto de Madrid Nuevo Norte, que transformará significativamente el mercado inmobiliario en los próximos años. Actualmente, Madrid capital lidera con un 38.6% del total de promociones de la provincia, con 255 proyectos en marcha. Le siguen Alcalá de Henares con un 4.1% y 27 promociones, Pozuelo de Alarcón con un 3.9% y 26 promociones, y Las Rozas de Madrid con un 3.5% y 23 promociones. Otros municipios destacados incluyen Boadilla del Monte y Colmenar Viejo, con 20 promociones cada uno, Valdemoro y San Sebastián de los Reyes con 17, y Torrejón de Ardoz con 13 promociones. Getafe tiene 12 promociones, mientras que Villalbilla y Villaviciosa de Odón cuentan con 11 y 10 promociones, respectivamente.

Localidades con Mayor Cantidad de Viviendas de Obra Nueva en Construcción

Actualmente, los municipios con mayor oferta en la provincia de Madrid son:

En la zona noroeste de la comunidad: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda y Villaviciosa de Odón.
En el norte: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo y Alcobendas.
En la zona sur de la comunidad: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto y Leganés.
En el denominado Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada y Loeches.

Principales Proyectos de Obra Nueva en Madrid

Madrid Nuevo Norte: Esta colosal promoción, considerada el mayor proyecto urbanístico de Europa, comenzó a principios de 2021. Supone la creación de más de 3 millones de m² al norte del distrito de Chamartín. Se construirán un total de 10,500 viviendas, esperando que las primeras puedan entregarse para el 2026.
El Cañaveral: Este es uno de los barrios con mayor expansión de Madrid. Tiene proyectadas alrededor de 14,000 viviendas, y ya están entregadas más de 6,000. El principal reclamo para los compradores es que tiene precios mucho más asequibles que el proyecto de Madrid Nuevo Norte. En esta promoción priman los pisos, bajos con jardín y áticos.

Factores que Influyen en el Precio de Obra Nueva en la Comunidad de Madrid

El precio del m² de una promoción de obra nueva en la comunidad de Madrid depende principalmente de la relación entre la oferta y la demanda. Según estudios recientes sobre el mercado inmobiliario, la demanda es muy alta para este tipo de inmuebles, pero no hay suficientes viviendas para cubrirla debido a la escasez de suelo urbanizable.

Además, el precio de los materiales ha aumentado considerablemente en los últimos años y sigue subiendo. Otros factores incluyen la ubicación de los inmuebles, el tamaño, los materiales usados para la construcción y los acabados. El valor también dependerá de los servicios e instalaciones que ofrezca la vivienda, ya que los principales compradores de obra nueva en Madrid buscan espacios abiertos, como jardines, piscinas y terrazas.

Es importante considerar si la vivienda es independiente o pertenece a una comunidad de vecinos. En el primer caso, el mantenimiento del inmueble y de las instalaciones corre a cargo exclusivamente del comprador. En cambio, perteneciendo a una comunidad de vecinos, el mantenimiento de los servicios comunes es un gasto comunitario.

En Madrid provincia el precio de obra nueva barata empieza por 4 500 € es porque estos inmuebles no gozan de las vistas o comodidades exclusivas mientras el precio medio es de 650 726 € por vivienda de obra nueva mientras el precio medio de un inmueble de segunda mano es de , las viviendas nuevas y viviendas de lujo llegan a costar 13 090 000 € estos inmuebles son caras por las mejores vistas, calidades, más m2 o su localización y exclusividad.

Ventajas de las Promociones según el Año de Entrega

Las ventajas de las promociones de obra nueva Madrid 2024, radican en la posibilidad de disfrutar de la vivienda de inmediato. Sin embargo, si se desea obtener beneficios económicos, es recomendable optar por proyectos en fases iniciales de construcción o sobre plano, como las promociones de obra nueva Madrid 2026. Estas promociones suelen ser entre un 20% y un 35% más baratas. Además, considerar la compra de viviendas en cooperativas puede resultar en un ahorro adicional del 15% al 20%.

Ventajas de las Casas de Obra Nueva Frente a las de Segunda Mano en la Provincia de Madrid

Según el informe del “Perfil de comprador de obra nueva en 2021”, realizado por Fotocasa, el principal motivo de inversión en obra nueva Madrid 2025 y en general, especialmente para los jóvenes que adquieren su primera vivienda, es el no tener que realizar reformas. El segundo motivo es la eficiencia energética, relevante para los compradores actuales ya que conlleva una reducción de costes.

En los últimos años, los compradores buscan viviendas que ofrezcan instalaciones y zonas comunes que aumenten su calidad de vida. Por ello, las promotoras están teniendo esto en cuenta al proyectar nuevos inmuebles. No es difícil encontrar promociones que ofrezcan zonas verdes, espacios para practicar deporte o piscinas, lo cual aumenta el valor de esas casas.

¿Dónde Comprar Obra Nueva en Madrid?

En la comunidad de Madrid, la expansión del área metropolitana de la capital ha concentrado la mayor cantidad de proyectos de obra nueva en torno a la almendra de la M-30.

Sin embargo, también es posible encontrar viviendas a estrenar en otras comarcas de Madrid, aunque con menor oferta. El mayor volumen está en la zona del Corredor del Henares, en localidades como Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares o Coslada, donde los precios oscilan entre los 190,000 € y 500,000 €. En esta zona predomina la construcción vertical, aunque también se encuentran promociones de viviendas unifamiliares.

Le sigue la zona sur en localidades como Getafe, Móstoles o Valdemoro. Los precios para pisos, áticos y dúplex parten de 190,000 €, y pueden llegar a rozar los 600,000 €, como es el caso de Getafe. En cuanto a construcción horizontal, la mayor oferta se encuentra en Valdemoro, y los precios rondan los 360,000 €.

En la zona noroeste de la Comunidad de Madrid, la mayor parte de las promociones se localizan en Pozuelo de Alarcón, una de las zonas más caras de Madrid. El abanico de precios para construcciones verticales parte de los 280,000 € y llega a sobrepasar el 1,550,000 €. En el caso de viviendas independientes, los precios oscilan entre 750,000 € y 1,290,000 €.