Frittliggende villa til salgs i Via Pa Benicolada, Calpe

Se ofrece una propiedad en el municipio de Calpe, en la provincia de Alicante, ubicada en un entorno tranquilo y rodeada de viviendas residenciales con características similares. Esta propiedad goza de un fácil acceso a la carretera y a diversos puntos de comunicación, además de estar cercana a establecimientos comerciales de la zona.

La propiedad se transmite arrendada a un tercero, quien podría tener un derecho de adquisición preferente. La transacción se llevará a cabo bajo las siguientes condiciones: se transferirá como un único cuerpo inseparable, en el estado registral y catastral actual, y en su estado físico, jurídico, urbanístico y administrativo. Además, se entregará al corriente de los gastos e impuestos que por ley correspondan al vendedor.

El comprador asumirá la situación física y el estado de conservación de la propiedad, así como cualquier discrepancia que exista entre la realidad física y la registral o catastral. Asimismo, será responsable de la adecuada regularización registral y catastral del inmueble. Es importante destacar que el vendedor no se hará responsable de la solvencia del arrendatario, del estado de conservación, de vicios visibles o aparentes, de la regularización registral o catastral, o de cualquier discrepancia en la cabida que pueda surgir. Tampoco asumirá la responsabilidad sobre la obtención de la cédula de habitabilidad, a menos que sea un requisito obligatorio en la comunidad autónoma correspondiente.

En caso de que en la fecha de la venta el vendedor haya demandado al arrendatario, el adquirente podrá subrogarse en dicha demanda, pero no podrá reclamar ningún importe al vendedor por ello, salvo los honorarios de abogados y procuradores que se hayan generado hasta la fecha de la transmisión, que correrán a cargo del comprador.

La situación de ocupación o los impedimentos para que la propiedad sea visitada libremente podrían influir en su tasación oficial, lo que impediría la posibilidad de hipotecar el inmueble mientras perdure dicha ocupación. Por tanto, sería necesario establecer otras garantías en caso de requerir financiación. Asimismo, esto afectaría la obtención del certificado de eficiencia energética por parte del vendedor.

Si el vendedor no tiene constancia de las fianzas o garantías depositadas en el contrato de arrendamiento, el comprador exonerará al vendedor de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta ha sido determinado considerando estas circunstancias que han llevado a un menor valor del inmueble, condiciones que el comprador deberá aceptar expresamente al formalizar la adquisición. Se recomienda que el comprador busque asesoramiento profesional y legal antes de tomar la decisión de compra.