Tomannsbolig til salgs i Calle Vinya , 28 , Pozuelo de Alarcón

OBRA NUEVA “RESIDENCIAL MEDIODÍA” EN POZUELO DE ALARCÓNExclusivo proyecto para la construcción de 2 Únicos chalés en régimen de autopromoción individual, en una excelente ubicación a 12 minutos andando de la Estación de Cercanías de RENFE, muy cerca del casco del pueblo, y junto a la Comisaría de policía y al Parque Fuente de la Salud, que sitúa esta zona en una las más demandadas de Pozuelo de Alarcón, en un entorno de calles tranquilas y junto a grandes espacios verdes.En los alrededores se encuentran algunos de los colegios y centros educativos de mayor prestigio de la Comunidad de Madrid, como el Kensington School, el Liceo Sorolla, el Real Colegio de las Escuelas Pías de San Fernando (Escolapios), o la ESIC Business & Marketing School, y muy cerca de un Centro Comercial, de un Centro Cultural y un Polideportivo Municipal.Viviendas pensadas para vivirlas y disfrutar con espacios amplios y luminosos, fantásticas vistas a la sierra, y situadas en una de las zonas más exclusivas y valoradas de Madrid.Están construidas en 2 plantas con amplios ventanales y un semisótano con luz natural a través de un patio inglés, con una superficie construida total de:Vivienda TIPO 1: 248,34 m² (4 dormitorios y 3 baños)Vivienda TIPO 2: 277,92 m² (5 dormitorios y 4 baños)DISTRIBUCIÓN:-En la Planta Baja tenemos el distribuidor de entrada que da paso a la cocina-office, un armario y aseo para invitados, y el salón comedor con salida a un porche, al jardín y a la piscina privada (opcional).-En la Planta Primera se ofrecen dos opciones:VIVIENDA TIPO 1: consta de dormitorio principal con vestidor y baño en suite, y dos amplios dormitorios con grandes armarios, y un baño completo. (Ver pdf con planos y folleto informativo)VIVIENDA TIPO 2: consta de dormitorio principal con vestidor y baño en suite, y tres dormitorios con dos baños completos. (Ver pdf con planos y folleto informativo)- En la Planta Semisótano se contempla una amplia sala multiusos con patio inglés que proporciona abundante luz natural, un despacho (o dormitorio) también con patio inglés, y un baño, además de trastero, cuarto de lavado y plancha, y cuarto de instalaciones. Aparcamiento en el lateral de la parcela para dos vehículos.Fachada terminada en mortero monocapa combinado con paños de gres porcelánico, Calificación energética A, con especial atención al aislamiento térmico-acústico en fachada y cubierta, que junto a una carpintería de aluminio y vidrios de gran calidad en ventanas, consigue un alto nivel de ahorro energético.Sistema de aerotermia compuesta por bombas de calor de última generación que aporta calefacción en invierno, refrigeración en verano, y agua caliente sanitaria todo el año utilizando un único sistema, con un suelo radiante-refrescante que proporciona un gran confort con un alto nivel de eficiencia que, además de una climatización más ecológica, consigue un gran ahorro energético.Posibilidad (opcional) de acceso a la cubierta plana transitable para diversos usos.Consúltenos, la autopromoción le permite personalizar su hogar según sus necesidades, gran flexibilidad en la configuración de espacios y acabados interiores, y siempre con el asesoramiento de grandes profesionales. Precio: Desde 897.500 € + Impuestos (4 dormitorios). Desde 940.500 € + Impuestos (5 dormitorios). Detalle en el Dosier comercial (estimación de costes).Gestión y asesoramiento: “EXEDRA PROYECTOS URBANOS, S.L.” Proyectos y Dirección de obra: “NOVA DOMUS ARQUITECTURA, S.L.”.