Terreno en venta en Verin, Ourense

Amplio solar edificable en Avenida de Portugal 105 (ahora 113) de la Villa de Verín. La Villa de Verín está situada en el sureste de la provincia de Orense, en la comunidad autónoma de Galicia, a orillas del río Támega, muy cerca de la frontera portuguesa, en un bonito valle presidido por una colina donde está situado el castillo de Monterrei. Es conocida por su carnaval, el famoso Entroido, por sus bodegas y vinos de la D. O. Monterrei asi como por sus balnearios Fontenova, Cabreiroá y Sousas y sus aguas minerales. Y a menos de 30 minutos de la estación del tren de alta velocidad (AVE) de A Gudiña 'Porta de Galicia'. Se trata de un solar con 20,95 metros de fachada a la Avenida de Portugal, ubicado en una zona muy agradable, frente a las piscinas municipales y el Instituto de Educación Secundaria y a 600 metros del centro. La superficie total de la parcela es de 3.186 m2 La zona frontal (670 m2) de la parcela, que da a la Avda. de Portugal, está clasificada como suelo urbano consolidado en el actual instrumento de ordenación urbana (IOP) y se mantienen sus características en el Plan General de Urbanismo (PXOM) actualmente en trámite C: /pxom). A esta zona, que da a la calle Avenida de Portugal, le resulta de aplicación la Ordenanza 1 de edificación intensiva (artículo 6.2. 2 de la normativa de urbanismo del IOP), con una disposición edificatoria en banda continua de 20 m de profundidad respecto del trazado. para las plantas altas, que puede alcanzar hasta 30 m. en planta baja, con cuatro plantas de altura máxima (B+3P). Excelente ubicación para la construcción de un edificio de apartamentos y estudios, con gran demanda actualmente en Verín. La zona trasera del solar (2.516 m2), que está clasificada como suelo apto para urbanización, y se puede destinar a aparcamiento u otros usos como huerto urbano o instalaciones deportivas. Referencia catastral: 9639842PG2493N0001HO Características básicas Superficie total del terreno 3.186 m² Acceso vía urbana 20,95 metros de fachada. Situación urbanística Zona frontal suelo urbano consolidado en IOP (670 m²) 4 plantas edificables y resto (2.516 m2) suelo apto para urbanización.