Terreno en venta en Cangas, Pontevedra

Grupo Innova Inmobiliaria Pontevedra vende: Terreno situado cerca del centro de Cangas y a un paso de las hermosas playas de la zona, como Areamilla, Liméns y Santa Marta. Este es un lugar ideal para construir tu casa ideal en un entorno privilegiado. La parcela no cuenta con ningún tipo de edificación, lo que te brinda la oportunidad de diseñar y construir a tu gusto desde cero. Se sitúa a una altura aproximada de 45 metros sobre el nivel del mar, lo que no solo ofrece vistas agradables, sino que también garantiza una buena ventilación y luminosidad. Limita al Sur con una parcela privada edificada y al Este con otra parcela privada sin edificar. En el resto de sus márgenes, hay un vial de tráfico que proporciona fácil acceso, con suficiente retranqueo en todos ellos para asegurar privacidad y comodidad. Está orientada en su eje principal NO-SE, lo que permite aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. Existe un proyecto de construcción de vivienda unifamiliar del año 2000, que incluye licencia y escritura de segregación, así como la cesión de terreno al concello, lo que facilita el proceso si decides llevar a cabo la construcción. En 2022 se realizó un estudio geotécnico y topográfico, y en 2023 se aprobó un estudio de viabilidad por parte del concello para la construcción de una vivienda unifamiliar de arquitectura modular. Esto significa que ya tienes un respaldo técnico que respalda tu proyecto. Según la normativa vigente, se podría construir una vivienda con sótano y semisótano, además de un bajo y una altura, lo que te ofrece múltiples opciones para diseñar el hogar que siempre has querido. Este terreno no solo es una excelente inversión, sino que también te brinda la oportunidad de crear un espacio único en una ubicación envidiable. Si estás interesado en conocer más sobre esta parcela o deseas programar una visita, no dudes en contactarnos.