Terreno en venta en Sanxenxo, Pontevedra

**OPORTUNIDAD ÚNICA** Terrenos en Poligono de Nantes con una superficie de 8.300m2 situados enfrente de MERCADONA y ALDI, justamente en la rotonda de entrada y salida del Polígono y adyacentes a la autovía, por lo que ofrecen una gran visibilidad, lo que garantiza que tu negocio sea fácilmente reconocible y posibilita un flujo constante de clientes. Se corresponden con las fincas núm. 104, 105 y 124 del Poligono Industrial y Comercial de Nantes. Con una ubicación estratégica en la entrada del Polígono y con acceso directo a la autovía AG-41, estos terrenos se encuentran a pocos minutos del centro de Sanxenxo facilitando el acceso a proveedores y clientes, y son la mejor opción para cualquier actividad comercial y/o industrial. Referencias catastrales: 36051A045007130000FG, 36051A045007120000FY, 36051A045007330000FE. CONDICIONES URBANÍSTICAS del Plan Parcial de Ordenación de Suelo Urbanizable sectorizado núm. 15 de Sanxenxo: -Tipo de edificación: Edificios industriales y/o comerciales adosados o aislados. -Parcela mínima: 400 m². -Ocupación máxima: 70%. -Altura máxima: 11 metros. -Sótanos: se autorizarán semisótanos dentro de la altura máxima y computando edificabilidad. Las plantas de sótano podrán ocupar la totalidad de los espacios libres privados. -Edificabilidad Máxima: Uso industrial: 1,135 m²/m²; Uso Comercial: 1,135 m²/1,57= 0,723 m²/m² -Retranqueos: Frente 4 metros; Fondo 3 metros; Laterales 3 metros o adosado -Usos admitidos: industrial en todas sus categorías; Vivienda, se permite 1 como máximo vinculada a la instalación industrial y no superará el 10% del volumen edificado, no pudiendo superar los 150 m² en ningún caso; Comercial; Oficinas; Garaje / aparcamiento en categorías 1ª, 2ª, 3ª y 5ª; Cultural como servicios integrados en una instalación industrial; Deportivo; Sanitario. -Aparcamientos: se preverá una plaza por cada 50 m2 edificados. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar estratégico y dinámico. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlos!