Obra nueva Aquamar en Torre del Mar (Revista)

CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA Y CUBIERTA

• La cimentación, los muros de sótano y la estructura se realizarán en hormigón armado.
• La planta de cubierta será transitable en las terrazas de áticos e intransitable con grava en las zonas comunes de instalaciones generales, según proyecto.
• Las cubiertas estarán tratadas con impermeabilización mediante tela asfáltica y aislamiento térmico con poliestireno extrusionado.

CERRAMIENTO EXTERIOR E INTERIOR

• Cerramientos exteriores con aislamiento térmico y cámara de aire, acabados con mortero monocapa.
• Divisiones interiores de distintos espesores, acabadas con enlucido de yeso o alicatado, según corresponda.
• Separación acústica entre viviendas mediante ladrillo fonoabsorbente y aislamiento acústico en suelos de viviendas.
• Trasteros ejecutados con tabiquería de bloques de hormigón.

SOLERÍA Y ALICATADOS

• Solería de plaquetas porcelánicas en las zonas nobles de la vivienda.
• Baños revestidos con azulejos y solerías de gres, con texturas en frentes de bañeras o platos de ducha, según diseños de la Dirección Facultativa.
• Portales decorados con aplacados, espejos y luminarias LED para el ahorro energético, según diseños de la Dirección Facultativa.
• Escaleras interiores con peldaños de terrazo marfil o similar.
• En aparcamientos y trasteros, pavimentos de hormigón pulido y rampas en hormigón impreso, o según diseños de la Dirección Facultativa.

REVESTIMIENTOS Y PINTURAS

• Revestimientos interiores con guarnecido y enlucido de yeso en paredes y techos, acabados con pintura plástica.
• Falsos techos de escayola lisa con pintura plástica en baños, cocina y pasillos o vigas, según detalles técnicos.
• Falso techo desmontable en baño o aseo, cuando corresponda, para la instalación de la máquina de aire acondicionado.

CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR

• Carpintería exterior de aluminio lacado o PVC en color blanco sobre premarcos, con doble acristalamiento y cámara de aire, según proyecto.
• Persianas tipo compacto MONOBLOCK en todos los dormitorios.
• Puerta de entrada principal blindada, con cerradura de seguridad y mirilla panorámica, en color blanco.
• Puertas interiores de hoja abatible, prefabricadas en color blanco.
• Armarios revestidos en todos los dormitorios.
• Puertas metálicas de chapa galvanizada para trasteros, separaciones de recintos y cuartos generales de la comunidad, lacadas o esmaltadas en color según la Dirección Facultativa.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

• Instalaciones interiores de agua fría y caliente realizadas con tuberías de polietileno reticulado, polibutileno, cobre o similar.
• Cada local húmedo contará con llaves de corte independientes.
• Producción de agua caliente sanitaria mediante energía solar centralizada y comunitaria, con apoyo de termo.
• Red de desagües y saneamiento realizada con tuberías de PVC, conforme a normativa.
• Renovación de aire interior en cuartos húmedos y cocina, según normativa vigente.
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada y grifería cromada monomando.
• Inodoros con doble descarga para ahorro de consumo.
• Plato de ducha de resina acrílica en el baño principal y bañera en el baño secundario.
• Instalación de tomas de agua y desagües para lavadora y lavavajillas.

ELECTRICIDAD E INSTALACIONES

• Instalación eléctrica conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y a las normas particulares de la compañía suministradora.
• Mecanismos eléctricos de diseño actual.
• Cuadro de protección empotrado con interruptor automático de control de potencia e interruptores para cada circuito.
• Redes de telecomunicaciones de alta velocidad mediante fibra óptica hasta el registro de entrada de la vivienda y salón-comedor.
• Tomas de televisión, RJ45 para teléfono-datos en salón-comedor y dormitorios, según normativa.
• Antena colectiva de televisión y FM, preparada para plataformas digitales.
• Videoportero electrónico.
• Instalación de aire acondicionado por conductos en salón-comedor y todos los dormitorios.

VARIOS

• Cocinas con muebles altos y bajos de gran capacidad, equipadas con placa, horno eléctrico, campana extractora, fregadero y grifo monomando, con encimera y frente de cocina en granito. El resto de paramentos irá pintado en acabado liso.
• Ascensores normalizados.
• Recinto privado interior.
• Puerta de acceso a aparcamientos motorizada con mando a distancia.
• Buzones comunitarios.
• Aparcamientos y trasteros situados en plantas de sótano y baja, según planos.
• Piscina comunitaria con clorador salino y aseos comunes.
• Zona ajardinada con vegetación variada.
• Preinstalación de infraestructura para carga de vehículos eléctricos conforme a la normativa vigente.

DISPOSICIONES FINALES

• Seguro decenal de la edificación.
• Control de calidad de los materiales conforme a la normativa vigente y cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.
• Las calidades descritas podrán ser modificadas a criterio de la Dirección Facultativa durante la ejecución de la obra por razones técnicas, siempre que no se altere la calidad final del producto.
• Se entregará en escritura el dosier de planos individuales de la vivienda y de las instalaciones, relación de materiales instalados, varios y llaves.