3 fotosdesde 406 900 €
desde 4 572 € / m²Malaga, Mijas, Calaburra - Chaparral, Calle Aralia s/n
Ref: 8275
Descubre un moderno y funcional complejo residencial diseñado para ofrecerte el máximo confort y calidad de vida. Esta exclusiva promoción cuenta con 46 viviendas de 2 y 3 dormitorios, distribuidas en dos elegantes bloques, algunas de ellas con amplias terrazas y vistas al mar, mientras que las plantas bajas disponen de grandes jardines privados, ideales para disfrutar del aire libre y la naturaleza.
Características destacadas:
✔ Viviendas de 2 y 3 dormitorios con un diseño exclusivo
✔ Terrazas amplias y espectaculares vistas
✔ Plantas bajas con jardín privado
✔ Garaje y trastero incluidos
✔ Urbanización cerrada con piscina comunitaria, jardines y zona chill out
Ubicado en un entorno natural privilegiado, este residencial combina calidad, diseño y comodidad, convirtiéndose en el lugar perfecto para vivir o invertir.
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La información aportada de precios, especificaciones y detalles de esta promoción es susceptible de posibles variaciones y cambios según el fuente. Por lo que no dispone de un valor comercial en sí misma, sino que es meramente informativa y orientativa. Esta web no comercializa este proyecto o inmueble.
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Estructura de hormigón armado con forjados bidireccionales.
Las fachadas exteriores se ejecutan con fábrica de ladrillo enfoscado, según lo definido en el proyecto, incorporando aislamiento térmico interior, cámara de aire y trasdosado interior mediante paneles de yeso laminado fijados sobre perfilería metálica.
Protección de terrazas mediante peto ciego, barandillas de vidrio de seguridad o combinación de ambos, según el diseño de fachada.
Carpintería de PVC o aluminio con rotura de puente térmico.
Doble acristalamiento con cámara de aire, formando un conjunto de altas prestaciones térmicas y acústicas, conforme a la normativa vigente.
Cubierta plana no transitable, acabada en grava.
Cubiertas transitables terminadas con solería de gres antideslizante para exteriores.
Tabiquería interior de placas de yeso laminado con estructura portante metálica y aislamiento térmico-acústico interior.
La separación entre viviendas se realiza mediante fábrica de ladrillo cerámico, trasdosada por ambas caras con placas de yeso laminado e aislamiento térmico-acústico.
La separación entre viviendas y zonas comunes se ejecuta mediante fábrica de ladrillo cerámico enfoscado por la cara exterior y trasdosado interior con placas de yeso laminado y aislamiento térmico-acústico.
Puerta de acceso a la vivienda reforzada, lacada en blanco, con herrajes de seguridad, maneta exterior y mirilla óptica.
Puertas interiores lacadas en blanco, con bisagras y manillas incluidas.
Armarios modulares, con puertas abatibles o correderas según tipología, a juego con las puertas interiores, equipados con balda maletero y barra de colgar.
Paramentos verticales interiores acabados con pintura plástica lisa en tonos suaves.
Paramentos horizontales interiores acabados con pintura plástica lisa en color blanco.
Pavimento cerámico en el interior de las viviendas.
Pavimento cerámico antideslizante en terrazas.
Revestimientos cerámicos de gran formato en baños y aseos, según diseño.
Falsos techos en baños, cocina y distribuidores, con registro en las zonas donde se ubiquen los equipos de climatización y ventilación.
Material cerámico de primera calidad, con posibilidad de elección de colores dentro de la gama propuesta.
Producción individual de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor aerotérmica, lo que permite una reducción del consumo energético y de las emisiones de CO₂.
Climatización mediante sistema de bomba de calor para frío y calor, con distribución por conductos.
Sistema de ventilación mecánica que garantiza el confort y la salubridad del ambiente interior, minimizando el consumo energético.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada blanca.
Grifería monomando en bañeras y lavabos.
Baño principal equipado con mueble de lavabo y espejo.
Baño secundario con lavabo suspendido y espejo.
Instalación eléctrica conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Mecanismos eléctricos de alta calidad.
Instalación de telecomunicaciones en la vivienda (telefonía básica, telecomunicaciones por cable y red digital de servicios integrados), con tomas en salón, dormitorios y cocina.
Portero automático para control de acceso al recinto y a las puertas principales.
En la terraza principal se dispondrá de punto de luz, toma de corriente y toma de antena de televisión.
Cocina amueblada con muebles bajos y altos, con campana extractora integrada.
Encimera laminada en zona de trabajo.
Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando.
Electrodomésticos incluidos:
Horno eléctrico, placa vitrocerámica, campana extractora, frigorífico y lavavajillas.
Conjunto residencial completamente cerrado y vallado.
Zonas exteriores ajardinadas con especies arbustivas y arbóreas autóctonas y sistemas de riego sostenibles.
Portales decorados según diseño del proyecto.
Los garajes disponen de ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, conforme a la normativa vigente.
Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos conforme a la normativa (ITC BT 52).
Iluminación de accesos, recorridos peatonales, viales interiores y jardines mediante luminarias de bajo consumo.
Piscinas comunitarias exteriores con sistema de iluminación nocturna y zona chill-out.
Calificación energética B
El edificio cuenta con calificación energética B, lo que supone una reducción de las emisiones de CO₂ y una disminución significativa de la demanda energética del edificio.
Esta calificación se alcanza mediante una envolvente térmica mejorada (refuerzo del aislamiento en fachadas, mejoras en cubiertas, carpinterías eficientes y acristalamientos de baja emisividad) y mediante instalaciones térmicas de alta eficiencia.
Esta calificación equivale a un ahorro energético estimado del 83% y a un importante ahorro económico frente a una vivienda con calificación energética F.
Indicadores estimados:
– 83% de ahorro energético
– 70% de ahorro en agua caliente sanitaria
– 84% de reducción de emisiones
– 995 € de ahorro económico anual
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