Obra nueva Golden View II en Manilva (Revista)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Garantía técnica: Cimentación y estructura de hormigón armado, supervisada de manera constante por un Organismo de Control Técnico (OCT) Independiente.

CUBIERTAS

• Tipologías y acabados: Las cubiertas serán planas, impermeabilizadas y aisladas térmicamente. Las terrazas transitables estarán acabadas con pavimento cerámico antideslizante, mientras que las no transitables se rematarán con grava. Por su parte, el pavimento del solárium estará acabado con césped artificial.

FACHADAS

• Composición y aislamiento: Cerramiento de fachada compuesto por una hoja exterior mediante fábrica de medio pie de ladrillo, enfoscada a buena vista con mortero de cemento en el exterior y un embarrado protector en su cara interior. Cuenta con una hoja interior mediante trasdosado autoportante en tabiquería seca o bien tabique de ladrillo revestido con yeso a buena vista. Se incorpora aislamiento térmico y acústico continuo entre ambas hojas. El acabado general exterior se realiza mediante enfoscado a buena vista con mortero de cemento sobre la fábrica de ladrillo y posterior pintura.

TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO

• Particiones del hogar: Divisiones entre diferentes viviendas ejecutadas con fábrica de ladrillo y trasdosado con tabiquería (o tabiquería de ladrillo) revestida con yeso a buena vista por ambas caras, incorporando aislamiento acústico y térmico. Las particiones interiores de las estancias de una misma vivienda se realizan en tabiquería seca o bien fábrica de ladrillos revestida con yeso a buena vista.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Sistemas de ventanas: Carpintería exterior realizada en aluminio, con un acabado lacado en el color que defina la Dirección Facultativa. Toda la carpintería cuenta con sistema de rotura de puente térmico.

CLIMATIZACIÓN

• Distribución de aire: Red de conductos para el sistema de aire acondicionado oculta en los falsos techos, incluyendo rejillas de impulsión y de retorno lacadas en color blanco.

INSTALACIONES ESPECIALES

• Normativa y ventilación: Proyecto completamente adaptado a las exigencias del Código Técnico de la Edificación (CTE), al Reglamento de Accesibilidad de la Junta de Andalucía y al Reglamento de Fomento de las Energías Renovables, el Ahorro y la Eficiencia Energética en Andalucía.
• Telecomunicaciones: Instalación de telecomunicaciones según el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones, adaptada por completo para el uso de Fibra Óptica y Cable Coaxial para dotar de todas las opciones digitales a las viviendas.
• Renovación de aire: Sistema de ventilación en las viviendas según el CTE, mediante microventilación integrada de forma directa en la propia carpintería y bocas de extracción mecánica situadas en los techos de baños y cocinas.
• Seguridad en garaje: Ventilación mecánica forzada en la zona de garajes mediante detectores de incendio y de monóxido de carbono (CO) conectados directamente a una central de alarma.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

• Eficiencia del complejo: La promoción cuenta con una calificación de eficiencia energética de grado B.

ZONAS COMUNES

• Urbanización e interiores: Conjunto residencial completamente cerrado y vallado perimetralmente para garantizar la privacidad. Los accesos, garajes y zonas comunes interiores disponen de iluminación de bajo consumo mediante tecnología "LED", mientras que la iluminación de las zonas comunes exteriores se realiza mediante balizas para evitar la contaminación lumínica.
• Accesos y garajes: Máxima accesibilidad garantizada mediante rampas de acceso. La puerta de acceso común para vehículos es automática y dispone de mando a distancia para su apertura. Los garajes cuentan con un pavimento de hormigón pulido y paramentos verticales acabados en pintura.