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desde 636 000 €
desde 7 482 € / m²Malaga, Torremolinos
Ref: 56472
Exclusiva residencial de viviendas de 1, 2 3 y 4 dormitorios ubicado en primera línea de playa en Torremolinos.
Todas las viviendas disfrutan de vistas hacia el mar y la montaña y cuentan con unas excelentes zonas comunes compuestas por piscina, zonas verdes, sala multiusos y circuito de running, todas ellas pensadas para el disfrute durante todo el año.
Situado en Torremolinos en una de las ubicaciones más envidiadas y estratégicas de la Costa del Sol, a escasos 20 km del centro de Málaga. Una de las grandes ventajas de esta proximidad, es el acceso al aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol, al Puerto de Málaga y a la estación de AVE Málaga-María Zambrano en tan solo 15 minutos.
La información aportada de precios, especificaciones y detalles de esta promoción es susceptible de posibles variaciones y cambios según el fuente. Por lo que no dispone de un valor comercial en sí misma, sino que es meramente informativa y orientativa. Esta web no comercializa este proyecto o inmueble.
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La cimentación y los muros de sótano se realizarán de acuerdo con la normativa vigente y siguiendo las recomendaciones del Estudio Geotécnico.
La estructura se ejecutará en hormigón armado.
La correcta ejecución de todos los elementos será validada por un estricto control de calidad llevado a cabo por un laboratorio independiente homologado, además de ser supervisada por un organismo de control técnico de reconocido prestigio.
La fachada del edificio ha sido proyectada para dotar a la promoción de una imagen elegante y única.
Se ejecutará en mortero de cemento combinado con una carpintería que permite la entrada de luz en el interior de las viviendas.
La fachada se aislará térmicamente por su cara interior.
Por la cara interna de la vivienda, el cerramiento de fachada se completará con un tabique técnico de yeso laminado con aislamiento interior.
Las cubiertas del edificio se impermeabilizarán y aislarán para garantizar una adecuada estanqueidad y aislamiento térmico.
El acabado de las cubiertas no transitables se realizará con mortero de cemento acabado con grava.
En las cubiertas transitables y terrazas de viviendas, la grava será sustituida por un pavimento apto para exteriores.
Las viviendas situadas sobre espacios abiertos, soportales o terrazas llevarán un aislamiento térmico adicional por la parte inferior para aislarlas adecuadamente de estos espacios.
La separación entre viviendas se realizará a base de ladrillo trasdosado por ambas caras con placa de yeso laminado y aislamiento térmico interior.
Las distribuciones interiores de las viviendas se realizarán con sistema de tabiquería de placa de yeso laminado con aislamiento interior para mayor confort acústico y térmico.
Las separaciones entre viviendas y zonas comunes se realizarán con ladrillo revestido de yeso hacia las zonas comunes y, por el interior de la vivienda, trasdosado con placa de yeso laminado aislado interiormente.
La carpintería exterior de la vivienda será de aluminio lacado en gris oscuro.
Los perfiles incorporarán sistema de rotura de puente térmico que reduce la transmisión de frío y calor entre el exterior y el interior de la vivienda.
Se instalarán persianas enrollables de lamas de aluminio en dormitorios y salón, con aislamiento interior y del mismo color que la carpintería.
La persiana del salón será motorizada.
El acristalamiento estará compuesto por doble vidrio tipo Climalit o similar, con cámara de aire intermedia, mejorando el aislamiento térmico y acústico.
La puerta de entrada a la vivienda será blindada, revestida con paneles en color, con cerradura de seguridad, pomo exterior cromado y mirilla.
Las puertas interiores serán lacadas en blanco con manillas de aluminio.
Los armarios serán empotrados, modulares tipo monoblock, con puertas abatibles o correderas lacadas en blanco, forrados interiormente y equipados con barra de colgar y balda maletero.
La vivienda dispondrá de falso techo en zonas de paso de instalaciones, vestíbulos, pasillos, cocina y baños.
Se instalará falso techo registrable para el acceso a instalaciones cuando sea necesario.
En el resto de estancias, el techo irá acabado en yeso para proporcionar mayor altura libre.
Baños, cocina y tendedero contarán con pavimento de baldosa de gres.
En salón, dormitorios y distribuidores se colocará pavimento de baldosa de gres con rodapié de DM lacado en blanco a juego con la carpintería.
En terrazas se colocará baldosa cerámica apta para exterior.
Se incorporará aislamiento acústico antiimpacto en todo el suelo de la vivienda para reducir la transmisión de ruidos a las viviendas inferiores.
En los baños, las paredes estarán revestidas con baldosas de gres combinadas con pintura plástica.
En cocina, las paredes irán acabadas en pintura plástica excepto la zona entre encimera y muebles altos.
En el resto de la vivienda, paredes y techos se acabarán con pintura plástica lisa.
La cocina se entrega amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad.
La encimera será de cuarzo compacto, ofreciendo mayor durabilidad y resistencia al uso.
El frente entre encimera y muebles altos tendrá acabado similar al de la encimera.
Equipamiento incluido: fregadero de acero inoxidable, campana extractora, placa de inducción, horno eléctrico y microondas integrado.
En los baños se instalarán aparatos sanitarios de diseño actual en color blanco.
En el baño principal se instalará mueble con cajones y lavabo integrado.
En baño secundario y aseos se colocará lavabo suspendido con desagüe cromado.
En baño principal y secundario se instalarán espejos.
En el baño principal se colocará plato de ducha acrílico y en el secundario bañera de chapa de acero esmaltada.
Las griferías serán cromadas, monomando, y la grifería de ducha del baño principal será termostática.
La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante sistema de aerotermia.
La instalación de fontanería se ejecutará convenientemente aislada, con llaves de corte en la entrada de la vivienda, baños y cocina.
La climatización será por conductos en falso techo, con rejillas de salida de aire en salón y dormitorios.
La instalación se ha dimensionado para climatización mediante aerotermia, incluyendo las máquinas.
La instalación eléctrica cumplirá el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con circuitos independientes para alumbrado, fuerza, climatización y electrodomésticos.
Se instalarán mecanismos de diseño moderno y luminarias adecuadas.
En viviendas con terraza se dispondrá de toma eléctrica exterior y punto de luz.
En dormitorios, salón y cocina se instalarán tomas de TV y datos.
Se colocará caja de comunicaciones empotrada junto al cuadro eléctrico.
Videoportero con cámara en acceso a la urbanización y portero electrónico en cada portal.
Pavimento de baldosa de gres con zócalo del mismo material.
Revestimientos combinando pintura plástica y espejo decorativo.
Iluminación LED de bajo consumo.
Ascensores con acceso a todas las plantas del edificio, incluida la planta sótano.
Puertas acabadas en pintura especial, excepto en planta baja donde serán de acero inoxidable.
Cabina según diseño del proyectista, con pavimento igual al del portal.
Cumplimiento de normativa de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Espacios ajardinados con riego automático, luminarias y mobiliario urbano.
Piscina para adultos con iluminación sumergida de uso exclusivo para la comunidad.
Sala multiusos con instalación eléctrica y toma de TV.
Garita de vigilancia.
Llave maestra para urbanización y portales.
Acceso mediante puerta automática motorizada con mando a distancia y sistemas de seguridad.
Ventilación por conductos conectada a detección de monóxido de carbono.
Sistema de detección y alarma de incendios conectado a central.
Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en plazas de garaje.
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