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Malaga, Torremolinos
Ref: 56474
Exclusiva promoción de viviendas de 1, 2 3 y 4 dormitorios ubicado en primera línea de playa en Torremolinos.
Todas las viviendas disfrutan de vistas panorámicas hacia el mar y de una perspectiva despejada sobre las espectaculares zonas comunes.
El residencial está rodeado por una extensa pradera verde que se funde en el horizonte del Alborán donde disfrutaremos de piscina, circuito healthy, zonas de descanso e infinitos rincones con encanto en los que disfrutar de la magia de estar en la orilla del mar.
La información aportada de precios, especificaciones y detalles de esta promoción es susceptible de posibles variaciones y cambios según el fuente. Por lo que no dispone de un valor comercial en sí misma, sino que es meramente informativa y orientativa. Esta web no comercializa este proyecto o inmueble.
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La cimentación y los muros de sótano se realizarán de acuerdo con la normativa vigente y siguiendo las recomendaciones del estudio geotécnico.
La estructura se ejecutará en hormigón armado.
La correcta ejecución de todos los elementos será validada mediante un estricto control de calidad llevado a cabo por un laboratorio independiente homologado y supervisada por un organismo de control técnico de reconocido prestigio.
La cubierta del edificio se impermeabilizará y aislará para garantizar una adecuada estanqueidad y aislamiento térmico.
El acabado de las cubiertas no transitables se realizará con mortero de cemento acabado con grava. En las cubiertas transitables o terrazas de viviendas, la grava será sustituida por un pavimento apto para exterior.
Las viviendas situadas en contacto con espacios abiertos, soportales, cubiertas o terrazas llevarán un aislamiento adicional para aislarlas adecuadamente de estos espacios.
La fachada se ejecutará para dotar a la promoción de una imagen elegante y única.
Estará compuesta por fajas perimetrales formadas por acabados de enfoscado de mortero de cemento y revestimiento de composite, combinadas con una carpintería que permite la entrada de luz al interior de las viviendas.
La fachada se aislará térmicamente por su cara interior.
Por la cara interna de la vivienda, el cerramiento se completará con un tabique técnico de yeso laminado con aislamiento interior.
La separación entre viviendas se realizará mediante ladrillo fonoabsorbente trasdosado por ambas caras con placa de yeso laminado y aislamiento térmico interior.
Las distribuciones interiores se realizarán con sistema de tabiquería de doble placa de yeso laminado con aislamiento interior para mayor confort acústico y térmico.
Las separaciones entre viviendas y zonas comunes se realizarán con fábrica de ladrillo revestido de yeso hacia las zonas comunes y trasdosado interior con placa de yeso laminado aislado.
La carpintería exterior de la vivienda será de aluminio lacado en color RAL 7016.
Para garantizar el correcto aislamiento, los perfiles incorporan rotura de puente térmico que reduce la transmisión de frío y calor entre el exterior y el interior de la vivienda.
Se instalarán persianas motorizadas de lamas de aluminio en dormitorios y salón, con aislamiento interior y del mismo color que la carpintería.
El acristalamiento estará compuesto por doble vidrio tipo Climalit con control solar 0,39 o similar, con cámara de aire intermedia, mejorando el aislamiento térmico y acústico.
La puerta de entrada a la vivienda será acorazada, revestida con paneles en color, con cerradura de seguridad, pomo exterior cromado y mirilla.
Las puertas interiores irán lacadas en blanco con manillas de acero inoxidable.
Los armarios empotrados serán hasta el techo, de tipo modular, lacados en blanco, forrados interiormente y equipados con barra de colgar, balda maletero, cajonera e iluminación LED.
La vivienda contará con falso techo en todas las estancias.
Se instalará un registro o falso techo registrable para acceder a las instalaciones que lo requieran.
Los suelos de la vivienda serán de baldosa porcelánica de gran formato de APE Grupo.
Se colocará rodapié de DM lacado en blanco a juego con la carpintería.
En terrazas se colocará pavimento porcelánico apto para exterior.
Se incorporará aislamiento acústico antiimpacto en todo el suelo de la vivienda para reducir la transmisión de ruidos.
En los baños, las paredes estarán revestidas con gres cerámico APE Grupo combinado con pintura plástica.
En cocina, las paredes irán acabadas en pintura plástica excepto la zona entre encimera y muebles altos.
En el resto de la vivienda, paredes y techos irán acabados con pintura plástica lisa.
La cocina se entrega amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad.
La encimera será de cuarzo compacto Silestone, ofreciendo alta durabilidad y resistencia.
El frente entre encimera y muebles altos tendrá un acabado similar a la encimera.
Equipamiento incluido:
fregadero de acero inoxidable bajo encimera TEKA, campana extractora BOSCH, placa de inducción BOSCH, horno eléctrico BOSCH, microondas BOSCH, nevera americana de 90 cm BOSCH, lavavajillas BOSCH y lavadora BOSCH, todos integrados.
Los baños incorporarán aparatos sanitarios DURAVIT en color blanco.
Todos los baños dispondrán de mueble con cajones y lavabo integrado.
En aseos se instalará lavabo suspendido con desagüe cromado.
Toallero eléctrico calefactable en baño principal.
Espejos retroiluminados con sistema antivaho en todos los baños.
En el baño principal se instalará plato de ducha de resina DURAVIT con mampara de vidrio.
En el baño secundario se instalará bañera acrílica.
Las griferías HANSGROHE serán cromadas, monomando y termostáticas en duchas y bañeras.
La producción de agua caliente sanitaria y calefacción se realizará mediante aerotermia.
La fontanería se ejecutará con aislamiento para reducir pérdidas energéticas, con llaves de corte en entrada, baños y cocina.
El saneamiento se realizará con PVC insonorizado.
La calefacción será mediante suelo radiante por agua con control independiente por estancias, excepto en baño principal.
La climatización se realizará por conductos en falso techo, con rejillas en salón y dormitorios.
La unidad interior se ubicará en baños secundarios o cocina y la unidad exterior en cubierta.
La instalación eléctrica cumplirá el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con circuitos independientes para alumbrado, fuerza, climatización y electrodomésticos.
Se instalarán mecanismos de diseño moderno y luminarias adecuadas.
En terrazas habrá toma eléctrica y punto de luz.
En dormitorios, salón y cocina se dispondrá de tomas de TV y datos.
Se colocará caja de comunicaciones empotrada y antena parabólica comunitaria.
Las viviendas se entregarán con luminarias LED en baños, vestidores, terrazas y cocina.
Videoportero con cámara en acceso a la urbanización y portero electrónico en portales.
Pavimento en baldosa de gres.
Revestimientos combinando pintura plástica y espejo decorativo.
Iluminación LED de bajo consumo.
Espacios ajardinados con riego automático.
Mobiliario urbano.
Iluminación LED en accesos y zonas comunes.
Garita de vigilancia y circuito cerrado de videovigilancia.
Piscina desbordante tipo Munich para adultos con iluminación sumergida.
Pavimento perimetral en baldosa cerámica imitación madera.
Gimnasio equipado y solárium en cubierta.
Spa en sótano.
Llave maestra para urbanización y portales.
Ascensores con acceso a todas las plantas.
Puertas de acero inoxidable.
Cabina según diseño del proyectista.
Cumplimiento de normativa de accesibilidad.
Acceso mediante puerta automática motorizada con mando a distancia y sistemas de seguridad.
Ventilación por conductos con detección de monóxido de carbono.
Sistema de detección y alarma de incendios.
Preinstalación para carga de vehículos eléctricos con contadores de doble borna.
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