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desde 789 000 €
desde 9 282 € / m²Malaga, Marbella, Marbella Pueblo, Calle Yedars, 20
Ref: 180665
Inmuebles de Obra Nueva de Lujo en Marbella, Málaga
Bienvenido a una exclusiva urbanización de lujo, perfectamente diseñada para proporcionar el máximo confort y elegancia. Este desarrollo consta de un total de 113 inmuebles, que varían de 2 a 4 dormitorios y ofrecen entre 107 m² y 199 m² de superficie, todos con amplias terrazas para disfrutar de las imponentes vistas del entorno natural.
Cada aspecto del proyecto ha sido pensado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y contemporáneo. Las comodidades incluyen excepcionales instalaciones como dos piscinas, una de ellas cubierta con spa, un gimnasio completamente equipado, áreas deportivas, espacios de coworking, un club social, un cine privado, y zonas infantiles. Todo ello complementado con un diseño innovador que integra materiales de primer nivel y una arquitectura eficiente y sostenible.
Situada en uno de los barrios más deseados de Marbella, esta promoción goza de un entorno privilegiado, rodeado de restaurantes de alto nivel, hermosas playas, exclusivos clubes de golf y pádel. A solo unos minutos de distancia del famoso Puerto Banús, ofrece una mezcla ideal de relajación y actividades sociales, perfecta tanto para una residencia vacacional como para un hogar permanente en la Costa del Sol.
Explora una oportunidad única para residir en una de las localidades más exclusivas de Europa. Solicite más información hoy mismo y descubra su futuro hogar ideal en Marbella.
La información aportada de precios, especificaciones y detalles de esta promoción es susceptible de posibles variaciones y cambios según el fuente. Por lo que no dispone de un valor comercial en sí misma, sino que es meramente informativa y orientativa. Esta web no comercializa este proyecto o inmueble.
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· Cimentación diseñada según estudio geotécnico, mediante losa armada o pilotes según necesidad del terreno, cumpliendo el Código Técnico de la Edificación.
· Muros de contención y elementos estructurales de hormigón armado.
· Forjados unidireccionales o bidireccionales según cálculo estructural.
· Pilares y vigas reforzados para garantizar estabilidad y minimizar vibraciones.
· Hormigones de alta resistencia con aditivos para mejorar durabilidad y comportamiento frente a humedad.
· Fachada con sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) o solución equivalente que garantiza eficiencia energética elevada.
· Acabados exteriores con materiales de calidad: cerámica de gran formato, paneles minerales o composites técnicos según diseño.
· Barandillas metálicas y vidrio laminado en terrazas perimetrales.
· Cerramientos exteriores multicapa con aislamiento continuo para mejorar el confort térmico y acústico.
· Medianeras entre viviendas con ladrillo fonoresistente y trasdosados de yeso laminado con aislamiento mineral.
· Carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico o PVC de alta eficiencia.
· Doble acristalamiento con cámara deshidratada y vidrio bajo emisivo para reducir pérdidas térmicas.
· Sistemas de apertura corredera, abatible u oscilobatiente según proyecto.
· Persianas enrollables motorizadas de lamas de aluminio en color coordinado con la carpintería.
· En zonas no aptas para persianas (ventanales o miradores), se instalarán estores opacos exteriores.
· Puerta acorazada de entrada con cerradura de seguridad multipunto y bisagras antipalanca.
· Puertas interiores lisas o con líneas decorativas, en MDF lacado, con juntas de estanqueidad y herrajes cromados mate.
· Armarios modulares con interior revestido en acabado textil, balda maletero y barra metálica.
· Frentes correderos o abatibles según estancia, acabados en igual tono que la carpintería interior.
· Rodapié lacado con junta inferior para sellado perimetral.
· Solado general de la vivienda en gres porcelánico o piedra sinterizada apto para suelo radiante.
· Baños revestidos con porcelánico de gran formato en paredes de zona húmeda y pintura lavable en el resto.
· Terrazas exteriores con cerámica antideslizante de alta durabilidad y drenajes ocultos.
· Zonas comunes con pavimentos de piedra natural o materiales técnicos de altas prestaciones.
· Garajes con pavimento continuo de cuarzo pulido y techos con iluminación LED indirecta.
· Techos continuos en toda la vivienda, con bandejas técnicas según zonas y registros en baños.
· Cortineros y foseados integrados en estancias principales.
· Pintura plástica lisa en paredes y techos en tonos definidos por la dirección facultativa.
· Posibilidad de combinar con paneles decorativos o papeles vinílicos en puntos singulares.
· Mobiliario alto y bajo de gran capacidad, en acabado laminado o lacado según diseño.
· Encimera de cuarzo técnico o porcelánico, con remate entre muebles y fregadero integrado.
· Electrodomésticos de alta eficiencia: frigorífico, placa de inducción, campana decorativa o integrada, lavavajillas, horno y microondas.
· Preinstalación o toma para frigorífico americano si lo permite la distribución.
· Iluminación LED bajo mueble y enchufes de servicio integrados.
· Espacio para lavadora y secadora o equipos combinados según tipología.
· Instalación empotrada según normativa REBT, con protecciones diferenciales de alta sensibilidad.
· Mecanismos de diseño minimalista en acabado mate.
· Puntos de luz LED en pasillos, baños y cocina.
· Toma de corriente y luminaria estanca en terrazas principales.
· Iluminación automatizada de bajo consumo en zonas comunes y garaje.
· Tomas en trasteros y zonas técnicas.
· Sistema básico domotizado para control de iluminación ON/OFF, persianas, detección de fugas de agua y alarma de humo.
· Control de climatización por estancias mediante termostatos digitales.
· Videoportero integrado con cámara de acceso y monitor en vivienda.
· Acceso remoto mediante aplicación compatible con el sistema instalado.
· Producción de calefacción, refrigeración y ACS mediante sistema de aerotermia individual o centralizada según proyecto.
· Distribución de aire acondicionado por conductos integrados en falso techo.
· Suelo radiante en todas las estancias principales.
· Regulación independiente por zonas.
· Equipos exteriores ubicados en áreas técnicas según normativa acústica.
· Sistema de ventilación mecánica controlada (VMC) con recuperador de calor para renovar el aire sin pérdida térmica.
· Conductos independientes para garantizar la calidad del aire en todas las estancias.
· Extracciones en baños y cocina con gestión automática.
· Red de distribución en tubería multicapa de última generación.
· Bajantes insonorizadas en PVC técnico.
· Sanitarios en porcelana vitrificada en blanco y cisternas de doble descarga.
· Encimeras de baño con lavabos integrados y mobiliario suspendido.
· Griferías monomando y termostáticas de altas prestaciones.
· Platos de ducha de resina antideslizante con mamparas de vidrio templado.
· Toma de agua en terrazas principales.
· Toma de TV y datos en salón, dormitorios, cocina y terrazas principales.
· Red general de fibra óptica desde RITI hasta cada vivienda.
· Canalización prevista para posibles ampliaciones y sistemas audiovisuales.
· Circuito cerrado de videovigilancia en accesos y zonas comunes, con grabación 24h.
· Sistemas de detección automática de incendios en garaje y zonas comunes, con centralita, extintores y BIEs según DB-SI.
· Acceso a la urbanización mediante control remoto o sistema digital.
· Sensores de presencia para iluminación en portales y escaleras.
· Ascensores eléctricos autoportantes sin sala de máquinas.
· Cabinas de gran capacidad con iluminación LED y espejo interior.
· Cumplimiento de la normativa de accesibilidad.
· Acabados interiores coordinados con las zonas comunes.
· Piscina desbordante tipo infinity o sistema equivalente, con iluminación subacuática y depuración salina.
· Piscina infantil independiente.
· Sala comunitaria multiusos.
· Gimnasio equipado.
· Zona chill-out y área social con mobiliario exterior.
· Iluminación de caminos con tecnología LED de bajo consumo.
· Aseos exteriores de uso común.
· Ajardinamiento completo con riego automático y especies mediterráneas.
· Combinación de pavimentos exteriores para crear un entorno elegante y funcional.
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