Obra nueva Metropolitan Homes en Málaga (Revista)

Cimentación y estructura

La edificación se ejecuta con cimentación y estructura de hormigón armado, diseñadas según las características del terreno y la normativa vigente.
 El sistema estructural garantiza solidez, estabilidad y una larga vida útil del edificio.

Fachadas

La fachada exterior se resuelve mediante un sistema multicapa que combina fábrica cerámica, aislamiento térmico interior, cámara de aire y trasdosado interior con placas de yeso laminado.
 El acabado exterior se realiza con revestimiento continuo en distintos tonos, aportando una imagen moderna y actual al conjunto residencial.

Este sistema constructivo mejora el aislamiento térmico y acústico de las viviendas.

Cubiertas

Las cubiertas son planas y cuentan con un completo sistema de impermeabilización y aislamiento térmico.
 Las zonas transitables se terminan con pavimento cerámico antideslizante, mientras que las áreas no transitables se rematan con grava decorativa, garantizando estanqueidad y durabilidad.

Carpintería exterior

La carpintería exterior es de altas prestaciones, con diferentes sistemas de apertura según la estancia.
 Incluye doble acristalamiento con cámara de aire, mejorando el aislamiento térmico y acústico.

Los dormitorios disponen de persianas enrollables con aislamiento, permitiendo un control eficaz de la luz y la temperatura interior.
 En salones, los cerramientos facilitan el acceso a terrazas y aportan una excelente entrada de luz natural.

Distribución interior y aislamiento

Las divisiones interiores se ejecutan mediante tabiquería seca con estructura metálica y aislamiento térmico y acústico interior.
 En zonas húmedas se emplean placas especiales resistentes a la humedad.

La separación entre viviendas y zonas comunes incorpora soluciones constructivas que mejoran la privacidad y el confort acústico.

Pavimentos

En cocinas y baños se instala pavimento porcelánico de alta resistencia.
 Las terrazas se pavimentan con material cerámico antideslizante, adecuado para uso exterior.

En el resto de la vivienda, el pavimento es laminado efecto madera, colocado sobre lámina aislante, con rodapié a juego con la carpintería interior.

Carpintería interior

La puerta de acceso a la vivienda es blindada, con cerradura de seguridad y acabado lacado en color blanco.
 Las puertas interiores presentan un diseño moderno, también en acabado lacado blanco.

Los armarios empotrados son modulares, con puertas abatibles o correderas según la estancia.
 El interior se entrega completamente equipado, con balda superior y barra de colgar.

Los herrajes y manillas presentan acabados metálicos de diseño actual.

Revestimientos y techos

Los baños se revisten con gres cerámico en paredes y suelos.
 En las zonas necesarias se instalan falsos techos para la correcta integración de las instalaciones.

El resto de paredes y techos de la vivienda se terminan con pintura plástica lisa en tonos claros, aportando luminosidad y uniformidad.

Baños

Los baños, tanto principales como secundarios, se entregan completamente equipados.

Incluyen:

• lavabo suspendido
• plato de ducha o bañera según tipología
• grifería monomando de bajo consumo
• sanitarios blancos con sistema de doble descarga

El diseño combina funcionalidad, durabilidad y una estética actual.

Fontanería y saneamiento

La instalación de fontanería se realiza con tuberías de alta resistencia y baja conductividad térmica.
 El sistema de saneamiento incorpora conducciones insonorizadas, mejorando el confort acústico.

Cada vivienda dispone de llave de corte general y llaves independientes en cocina y baños.

Climatización y agua caliente

La producción de agua caliente sanitaria y la climatización se realizan mediante sistema de aerotermia, ofreciendo una solución eficiente y sostenible.

Las viviendas disponen de:

• climatización frío/calor
• distribución por conductos en falso techo
• rejillas de impulsión en salón y dormitorios
• termostato ambiente en la zona principal

Este sistema garantiza confort térmico durante todo el año y ahorro energético.

Electricidad y telecomunicaciones

La instalación eléctrica cuenta con un alto grado de electrificación.
 La dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones se ajusta a las necesidades actuales de la vivienda.

Incluye:

• tomas de televisión, radio y datos en salones y dormitorios
• instalación de videoportero electrónico
• preparación para servicios digitales

Urbanización y zonas comunes

La urbanización dispone de espacios comunes diseñados para el descanso y la convivencia:

• piscina comunitaria para adultos ubicada en cubierta
• aseos comunitarios
• patio común en planta baja con zona de descanso
• lounge area en cubierta

Las zonas comunes están iluminadas con sistemas de bajo consumo y detectores de presencia, favoreciendo la eficiencia energética.

Portales y escaleras

Los portales presentan acabados de calidad en materiales pétreos, cerámicos o piedra artificial, adecuados para un uso intensivo.
 La iluminación está diseñada para crear un ambiente cálido y representativo.

Las escaleras y vestíbulos mantienen una estética coherente con el diseño general del edificio.

Garajes

El garaje cuenta con:

• pavimento de hormigón pulido de alta resistencia
• puerta de acceso mecanizada con mando a distancia
• instalación de protección contra incendios
• preinstalación para puntos de recarga de vehículos eléctricos

El acceso de vehículos se realiza mediante sistema mecanizado, garantizando comodidad y seguridad.

Ascensores

El edificio dispone de ascensores con acceso a todas las plantas, incluidos los niveles de garaje.
 Las cabinas están adaptadas a normativa de accesibilidad y cuentan con sistemas de eficiencia energética, iluminación de bajo consumo y funcionamiento silencioso.