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desde 524 000 €
desde 3 176 € / m²Malaga, Benalmádena, Santángelo Alto, Calle Aloe s/n
Ref: 2667
En la impresionante Costa del Sol, un rincón especial fusiona el cielo y el Mediterráneo para ofrecer un estilo de vida que prioriza la tranquilidad y el bienestar. Este proyecto en la zona de Benalmádena es el refugio ideal para aquellos que desean disfrutar de la paz sin renunciar a la modernidad.
Este distinguido desarrollo ofrece viviendas de 3 dormitorios, meticulosamente diseñadas para maximizar la entrada de luz natural y dotadas de amplias terrazas. Desde sus alturas, todos los hogares proporcionan vistas espectaculares al mar, creando un ambiente único y sereno.
La obra nueva cuenta con instalaciones comunes que incluyen una piscina y zonas ajardinadas, ideales para disfrutar del clima excepcional de la región. La ubicación estratégica permite un acceso rápido al aeropuerto en tan solo 5 minutos, mientras que Málaga y Marbella se encuentran a solo 20 minutos, asegurando así la combinación perfecta de tranquilidad y conectividad.
Cada propiedad incluye una plaza de garaje y un trastero en su precio, que oscila entre los 399 000 € y 525 000 €, ofreciendo a los residentes una solución completa que combina comodidad y funcionalidad.
Benalmádena ofrece un entorno incomparable para quienes buscan una calidad de vida superior en la Costa del Sol. Disfrutar de la cercanía al mar, la modernidad de las construcciones y el encanto de la ciudad hacen de este el lugar perfecto para establecer un hogar.
La información aportada de precios, especificaciones y detalles de esta promoción es susceptible de posibles variaciones y cambios según el fuente. Por lo que no dispone de un valor comercial en sí misma, sino que es meramente informativa y orientativa. Esta web no comercializa este proyecto o inmueble.
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La cimentación y muros de sótano se ejecutarán siguiendo los detalles facilitados por la Dirección Técnica y acorde con la información obtenida del Estudio Geotécnico.
La cimentación y la estructura serán de hormigón armado.
Para garantizar la estabilidad del conjunto, la ejecución cumplirá con la normativa vigente y estará supervisada, tanto en proyecto como en ejecución, por un organismo de control técnico.
Los cerramientos exteriores de la construcción estarán formados por fábrica de ladrillo cerámico macizo perforado de ½ pie de espesor, embarrado interior con mortero, aislamiento térmico y trasdosado con placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento, ejecutados según detalle que facilite la Dirección Facultativa y cumpliendo el CTE.
El revestimiento exterior de la fachada estará realizado mediante enfoscado y pintado con pintura elastómera, color según Dirección Facultativa.
Las cubiertas inclinadas estarán terminadas en teja plana, en color a elegir por la Dirección Facultativa. Tendrán tela asfáltica de impermeabilización y aislamiento térmico sobre viviendas.
Las cubiertas planas estarán impermeabilizadas y aisladas térmicamente sobre viviendas, con terminación de solería cerámica en las transitables y grava en las no transitables.
La separación entre viviendas (medianeras) estará realizada por fábrica de ladrillo cerámico embarrado a dos caras y trasdosado con placa de yeso laminado sobre estructura metálica, con aislamiento a ambos lados.
Las particiones interiores de las viviendas se ejecutarán con tabiquería seca de placa de yeso laminado por ambos lados, colocadas sobre estructura metálica y con aislamiento interior para mayor calidad acústica y térmica.
Las divisiones entre viviendas y zonas comunes estarán formadas por fábrica de ladrillo con guarnecido y enlucido de yeso hacia zona común y embarrado en la cara de la vivienda con trasdosado de placa de yeso laminado sobre estructura metálica, con aislamiento.
Las ventanas y puertas exteriores de viviendas, abatibles y correderas, se han diseñado en aluminio lacado en color según Dirección Facultativa, instaladas sobre premarco mediante tornillería.
La perfilería irá equipada con rotura de puente térmico que reduce la transmisión frío/calor entre el exterior y el interior de la vivienda.
La carpintería contará con doble acristalamiento tipo Climalit para mayor aislamiento térmico y acústico, con diferentes espesores según su ubicación en el edificio.
En los dormitorios se instalarán persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento interior y capialzado de PVC, sistema compacto.
La instalación de fontanería se realizará con tuberías de PEX o similar, aisladas según normativa para reducir pérdidas de energía.
Se colocarán llaves de corte en la entrada de la vivienda, en cada baño y en la cocina.
La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante sistema de aerotermia individual por vivienda, con mayor eficiencia energética.
Los baños dispondrán de aparatos sanitarios de diseño en porcelana vitrificada y platos de ducha de resina en color blanco.
Los baños principales estarán equipados con mueble de cajones y lavabo incorporado.
Todas las griferías serán de acabado cromado y accionamiento monomando.
Mampara fija y espejo sobre lavabo con luz LED integrada en baño principal.
Toma de agua fría y caliente en lavadora y lavavajillas.
La vivienda se entregará completamente amueblada, con fregadero de acero inoxidable, placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico, lavadora, frigorífico y lavavajillas.
Las encimeras serán de cuarzo compacto, material de gran dureza, resistencia, no absorción y durabilidad.
Los paramentos irán terminados en pintura plástica lisa, excepto los frentes de trabajo entre encimera y muebles altos, que irán a juego con las encimeras.
La instalación eléctrica se realizará con canalización en hilo de cobre bajo tubo, cumpliendo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y normas complementarias.
La vivienda dispondrá de circuitos diferenciados para alumbrado, fuerza, climatización y electrodomésticos.
Los mecanismos eléctricos serán de diseño, en color blanco a elegir por la Dirección Facultativa.
Toma de acceso a teléfono-datos en salón-cocina, dormitorio principal y resto de dormitorios.
Puntos de luz LED instalados en cocina y baños.
Las terrazas dispondrán de toma eléctrica e iluminación.
En zonas comunes interiores se instalarán luminarias LED para reducir el consumo eléctrico.
La instalación de climatización será completa y centralizada mediante sistema de aerotermia individual por vivienda, reduciendo el consumo energético y las emisiones de CO₂.
El sistema contará con unidad exterior frío/calor, hidrokit-depósito, unidad interior según tipo de vivienda y red de conductos en falso techo con rejillas de impulsión y retorno en salón y dormitorios.
Existirá ventilación constante para garantizar la renovación del aire según el CTE, con bocas de extracción en baños y cocina.
La salida de gases de las campanas extractoras de cocina se realizará a cubierta.
Se dispondrá de una caja de comunicaciones empotrada en la pared de entrada, próxima al cuadro eléctrico.
Se instalarán tomas de teléfono-datos en salón-cocina y dormitorio principal, así como en el resto de dormitorios.
Toma de fibra óptica en salón.
Tomas de TV en salón-cocina y dormitorios.
Antena digital y parabólica instalada.
Videoportero en vestíbulo de vivienda con placa en entrada de portales.
Todo conforme a la normativa vigente.
En la mayor parte de la vivienda los techos irán terminados en yeso.
Existirá falso techo de escayola en zonas de paso de instalaciones, vestíbulo y pasillos.
En uno de los baños se instalará un techo desmontable para facilitar el registro.
En baños, algunos paramentos irán alicatados hasta el techo con material cerámico de primera calidad; el resto irá pintado con pintura plástica a juego.
En el resto de estancias, las paredes tendrán acabado de pintura plástica lisa en color blanco.
Los herrajes se pintarán al óleo.
Acceso a la vivienda mediante puerta metálica blindada con cerradura de alta seguridad antibumping, pomo y mirilla.
Puertas de paso lacadas en color blanco según diseño, con herrajes de acero.
Armarios empotrados con puertas correderas, revestidos interiormente, con barra de cuelgue y división de altillo.
Todas las viviendas dispondrán de aislamiento acústico anti-impacto.
Pavimento porcelánico en toda la vivienda, a elegir en dos tonos, con rodapié a juego.
En terrazas se utilizará solería cerámica apta para exteriores.
Se instalarán ascensores de doble puerta automática con acceso a todas las plantas, incluida la planta sótano.
La cabina contará con solado a juego y puertas pintadas en todas las plantas.
Cumplimiento de la normativa de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Recinto privado delimitado mediante murete perimetral.
Amplia zona ajardinada con riego automático, luminarias y mobiliario urbano.
Área con piscina para adultos, con cloración salina e iluminación sumergida.
Conjunto de buzones individuales por vivienda.
Puerta de acceso de vehículos metálica con accionamiento automático y mando a distancia.
Pavimento del sótano de aparcamientos en solera de hormigón con fratasado mecánico y señalización horizontal.
Instalación de extracción de humos con detección de monóxido de carbono.
Sistema de protección contra incendios.
Preinstalación para carga de vehículos eléctricos.
Trasteros con pavimento de hormigón fratasado, punto de luz y puerta galvanizada.
La memoria de calidades, infografías y documentación comercial aportadas durante el proyecto y fase de obra podrán ser modificadas por motivos técnicos, legales, comerciales o de suministro, siempre que no se altere la calidad final del producto.
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