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desde 369 000 €
desde 4 671 € / m²Malaga, Mijas, Las Lagunas, Avenida Comares s/n
Ref: 5140
Descubre la oportunidad única de vivir en uno de los lugares más prometedores de desarrollo en la Costa del Sol. Este residencial exclusivo cuenta con 76 viviendas de diseño moderno, distribuidas en cinco plantas y un ático. Cada detalle se ha concebido meticulosamente para asegurar el máximo bienestar y confort de sus residentes.
Este complejo ofrece extensas áreas comunes que incluyen una piscina, un salón social, amplios jardines y estacionamientos para bicicletas. Asimismo, las plantas subterráneas albergan plazas de aparcamiento y trasteros, añadiendo comodidad para los residentes.
Las viviendas están diseñadas para proporcionar un estilo de vida exclusivo con amplias terrazas y una distribución que maximiza la luz natural y espacio. Disponibles con 3 dormitorios y cocina americana equipada, las plantas bajas cuentan con áreas ajardinadas privadas, mientras que los áticos ofrecen la posibilidad de instalar una piscina privada.
El proyecto, construido con materiales de última generación, se destaca por su calidad, durabilidad y funcionalidad. Las viviendas están equipadas con doble acristalamiento y un innovador sistema de aerotermia para calefacción y agua caliente, optimizando la eficiencia energética. Los propietarios tienen la opción de personalizar los acabados interiores sin coste adicional, lo que incluye los revestimientos y el mobiliario de la cocina.
Ubicada estratégicamente en Mijas, esta promoción ofrece fácil acceso a impresionantes playas y servicios esenciales como parques, hospitales, supermercados, centros comerciales, y clubes de golf.
Situado a solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga y a 30 minutos del centro de la ciudad, este residencial es la elección perfecta para quienes buscan una combinación de prestigio, comodidad y una calidad de vida incomparable.
Para aquellos que desean una vivienda con diseño exclusivo, materiales de alta calidad y una ubicación privilegiada, este complejo es la opción ideal. Asegura tu hogar en este espectacular residencial y disfruta de un entorno lleno de comodidades.
La información aportada de precios, especificaciones y detalles de esta promoción es susceptible de posibles variaciones y cambios según el fuente. Por lo que no dispone de un valor comercial en sí misma, sino que es meramente informativa y orientativa. Esta web no comercializa este proyecto o inmueble.
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La cimentación se realizará mediante zapatas o losa de hormigón armado.
Muros de contención de hormigón armado en planta de aparcamiento.
El saneamiento se realizará mediante conducción de bajantes de PVC y colectores horizontales para evacuar por red colgada y enterrada hacia acometida a red pública.
Se proyecta una estructura base de pórticos de pilares de hormigón armado y forjado bidireccional o losa armada.
Cubierta plana no transitable sobre castillete de escalera, con zona reservada para instalaciones. Acabado en grava.
Las terrazas de los áticos contarán con cubierta plana transitable, acabado en solería cerámica antideslizante clase C3.
La separación entre terrazas, cubiertas privadas y elementos comunes será mediante vidrio, muro de fábrica y/o elementos metálicos en combinación, a criterio de la dirección facultativa.
Cerramiento compuesto por hoja exterior de material prefabricado de hormigón o fábrica de ladrillo cerámico perforado, aislamiento térmico, cámara de aire no ventilada y hoja interior de entramado autoportante de placas de yeso laminado sobre perfilería metálica de acero galvanizado.
La hoja interior podrá ser de ladrillo cerámico a criterio de la dirección facultativa.
Terminación exterior de fachada en acabado prefabricado de hormigón o enfoscado con mortero de cemento y pintura adecuada al soporte, color a definir por la dirección facultativa.
Fábrica de ladrillo acabada en yeso o tabiquería autoportante de placas de yeso laminado con lana mineral de espesores según su uso, sobre perfilería metálica de acero galvanizado.
El tipo de placa de yeso se adaptará a cada uso, utilizando en las zonas húmedas placa anti-humedad.
En caso de tabiquería húmeda, en las medianeras de las viviendas se dispondrá doble hoja de ladrillo, siendo una tipo fonorresistente, con aislamiento acústico.
En caso de tabiquería seca, en las medianerías se dispondrá fábrica de ladrillo fonorresistente o sistema de partición con chapa, incorporando trasdosado autoportante en ambas caras con aislamiento de lana mineral sobre perfilería metálica de acero galvanizado.
La puerta peatonal de los portales de acceso al edificio incluye cerradura de seguridad y apertura automatizada mediante portero automático.
Ventanas exteriores de PVC o aluminio lacado, con tonalidad a definir por la dirección facultativa, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire.
Incorpora sistema de persiana monoblock con aislamiento en interior de cajón.
Sistema de microventilación en carpinterías de todas las estancias salvo en zonas húmedas.
Puerta de acceso a garaje motorizada.
Recinto de piscina común con vallado perimetral según normativa para mantener la seguridad de los niños.
Puerta de entrada a vivienda blindada, de madera o tablero DM lacada en blanco, a definir por la dirección facultativa. Herrajes y pomos en color cromo mate.
Puertas de paso de madera lacada en blanco con acanaladuras, incorporando vidrio en cocina, distribuidor y salón. Herrajes y pomos en color cromo mate.
Los frentes de armario tendrán acabado similar a las puertas de paso y dispondrán de uñero rebajado o tirador para su apertura. Incorporan barra y balda superior.
Pavimento de portales y núcleos de comunicación vertical con piedra natural nacional o solería cerámica.
Pavimento antideslizante en zonas comunes exteriores mediante solería cerámica, taquete de hormigón u hormigón impreso, a definir por la Dirección Facultativa.
En zonas comunes interiores de aparcamiento y trasteros, acabado en hormigón fratasado.
En el interior de la vivienda se proyecta tarima flotante de madera laminada estratificada tipo AC4 con rodapié en el mismo material o DM lacado blanco, a elección de la dirección facultativa.
En terrazas, material cerámico antideslizante con rodapié del mismo material.
Combinación de aplacado cerámico y pintura plástica lavable en los paramentos verticales de cocinas y baños, según criterio de la Dirección Facultativa.
Techos revestidos con yeso o placa de yeso laminado.
Falso techo continuo de placa de yeso laminado o escayola en distribuidores y armarios donde se requiera por paso de instalaciones.
En los baños donde se prevea instalar la unidad interior de climatización, el techo será registrable mediante placa desmontable.
Pintura plástica lisa en color claro en viviendas y núcleos de escalera.
Viviendas con grado de electrificación elevado según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Circuitos eléctricos independientes para alumbrado, tomas de fuerza, aire acondicionado y electrodomésticos, según normativa.
Mecanismos en color claro de primera marca.
Sistema de apertura mediante videoportero en el interior de las viviendas.
Preinstalación de carga para coche eléctrico en todas las plazas de aparcamiento.
Tomas de televisión, FM, teléfono y toma de datos de banda ancha, según normativa de infraestructuras comunes de telecomunicaciones.
Todo se realizará conforme a las especificaciones del proyecto ICT.
Instalación de aire acondicionado inverter de bajo consumo con bomba de calor y conductos en fibra de vidrio.
Maquinaria interior situada en baño secundario o principal.
Cada vivienda contará con unidad exterior situada en planta de cubierta.
Instalación interior de agua fría y caliente mediante tuberías de polibutileno.
Llave de corte general de vivienda y llaves independientes en cocina y baños.
Tuberías de ACS aisladas térmicamente.
Producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermo con depósito individual de acumulación, según CTE.
Ducha prefabricada con acabado en resina acrílica en baño principal y bañera o ducha en el secundario, según elección.
Mueble con lavabo incorporado, sanitarios de porcelana vitrificada blanca y grifería monomando de primeras marcas.
Saneamiento mediante red separativa de aguas pluviales y residuales, con tuberías de PVC aisladas acústicamente.
Las cocinas o lavaderos dispondrán de tomas de agua y desagüe para fregadero, lavadora y lavavajillas.
Muebles bajos y altos, encimera con fregadero de un seno y grifería.
Equipadas con placa vitrocerámica, horno y campana extractora.
Reducción de emisiones de CO₂ mediante producción de ACS por energía aerotérmica, aprovechando el calor ambiente como fuente renovable.
Buen aislamiento térmico de la envolvente del edificio.
Ventanas con baja transmitancia térmica, doble acristalamiento, rotura de puente térmico y microventilación.
Sistema de ventilación mecánica con extracción en zonas húmedas, garantizando ahorro energético.
Piscina comunitaria con duchas, aseos accesibles separados por sexos, salvavidas y elementos de seguridad reglamentarios.
Zonas ajardinadas en patio interior con acceso desde núcleos comunes, con arbustos, maceteros y bancos según criterio de la Dirección Facultativa.
Iluminación exterior de bajo consumo con programador horario.
Parque infantil conforme a normativa.
Decoración de portales con espejo y combinación de pintura lavable, madera o elementos pétreos.
Puntos exteriores de agua para riego y limpieza.
Ascensores desde aparcamiento hasta cubierta, aptos para personas con movilidad reducida, capacidad 6 personas (450 kg).
Garaje con acceso directo mediante puerta automatizada, con aparcamientos y trasteros, separado de las viviendas por vestíbulo de independencia.
Bicicleteros en zonas comunes de planta baja.
Iluminación LED en zonas comunes.
El proyecto contempla diferentes opciones de mejora.
Mejoras sin coste:
– Elección de color de tarima en vestíbulo, salón y habitaciones.
– Elección de color de revestimientos de baños.
– Elección de color de muebles de cocina.
– Cambio de bañera por plato de ducha.
Mejoras con coste:
– Cocina mejorada.
– Cocina mejorada con todos los electrodomésticos.
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