Obra nueva Quintessence en Marbella (Revista)

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación y estructura realizadas en hormigón armado, según normativa vigente y proyecto técnico.

2. CUBIERTAS

• Cubierta invertida no transitable: Doble lámina impermeabilizante, aislamiento térmico y capa de árido.
• Cubierta transitable: Aislamiento térmico, film geotextil, doble lámina impermeabilizante y solería antideslizante.
• Cubierta en solárium: Aislamiento térmico, film geotextil, doble lámina impermeabilizante y paramentos según proyecto.

3. CERRAMIENTO EXTERIOR

• Fachada con enfoscado y pintado según diseño de proyecto.
• Composición:
  • Aislamiento térmico de altas prestaciones.
  • Cámara de aire.
  • Aislamiento térmico-acústico de lana mineral.
  • Trasdosado interior de yeso laminado.

4. DIVISIONES INTERIORES

• Entre viviendas:
  • Fábrica de ladrillo fonoacústico.
  • Trasdosado con estructura metálica.
  • Aislamiento térmico-acústico de lana mineral.
  • Placa de yeso laminado.
• Dentro de la vivienda:
  • Doble placa de yeso laminado sobre estructura metálica de acero galvanizado con aislamiento interior.
• Entre vivienda y zonas comunes:
  • Ladrillo fonoacústico con acabado combinado de aplacado, enfoscado y pintura según diseño.

5. TECHOS

• Placa de yeso laminado en toda la vivienda.
• Falsos techos en zonas con instalaciones.
• Acabado en pintura plástica.

6. SOLADOS Y REVESTIMIENTOS

• Solados:
  • Gres porcelánico de gran formato en salón, dormitorios, cocina, pasillo, vestíbulo, baños y aseos.
• Paramentos verticales:
  • Alicatado cerámico rectificado en zona de ducha.

7. CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas de paso de madera maciza lacadas en blanco, de hoja alta, con bisagras ocultas de acero inoxidable.
• Armarios tipo block modulares, con interior forrado en melamina textil, balda, barra de colgar y puertas a juego con las de paso.

8. CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería de PVC o aluminio lacado, de altas prestaciones, apertura corredera u oscilobatiente según proyecto.
• Vidrios de seguridad en puertas de salida.
• Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios, con accionamiento eléctrico.
• Preinstalación para estores motorizados.

9. COCINAS

• Mobiliario alto y bajo en laminado de alta presión, con cajones de autocierre.
• Encimera de cuarzo tipo Silestone o Neolith.
• Panelado entre muebles altos y bajos.
• Electrodomésticos: Placa de inducción, horno, microondas, lavavajillas integrado, frigorífico, campana extractora y lavadora-secadora.

10. SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Platos de ducha de cuarzo compacto.
• Sanitarios de porcelana vitrificada, con inodoros suspendidos y cisterna empotrada.
• Encimera con seno encastrado y mampara de vidrio de seguridad.
• Espejo con iluminación LED perimetral.
• Grifería monomando y empotrada en duchas, con sistema termostático y efecto rainshower.

11. INSTALACIONES

A. Agua caliente sanitaria y climatización:

• Sistema de aerotermia de alta eficiencia.
• Hidrokit en lavadero con control digital.
• Climatización mediante fan-coil y sistema Airzone o similar, controlado desde salón y dormitorios, con acceso remoto.
• Suelo radiante en toda la vivienda.

B. Electricidad y telecomunicaciones:

• Instalación según REBT.
• Mecanismos de primeras marcas.
• Vídeo portero a color con conectividad WI-FI y remota.
• Tomas de TV/FM, satélite e internet por fibra óptica (excepto en baños).
• Cumplimiento de ICT-2.

12. SEGURIDAD

• Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad.
• Vídeo portero en accesos a urbanización y viviendas.
• Residencial cerrado con control de accesos, conserjería y videovigilancia 24h.

13. DOMÓTICA Y CONTROL REMOTO

• Gestión desde smartphone de:
  • Vídeo portero.
  • Climatización.
  • Persianas.
  • Iluminación.
  • Cámara IP interior.
  • Sensores de inundación (baños y cocina).
  • Detector de humo (cocina).

14. INSTALACIONES VARIAS

• Preinstalación de punto de recarga para vehículo eléctrico.
• Puerta de garaje motorizada con sistema de apertura.

15. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

• Caminos y escaleras en hormigón impreso o adoquines prefabricados.
• Cerramiento exterior: Murete de hormigón o ladrillo enfoscado y pintado con elementos metálicos según diseño.
• Cerramiento de jardines privados con los mismos materiales.
• Piscinas comunitarias y de chapoteo.
• Zona SPA: Piscina salada climatizada, sauna, baño turco, ducha fría, vestuarios, gimnasio.
• Salón social, zona coworking y Pool Bar.
• Jardines con riego automático e iluminación según proyecto.