Obra nueva Residencial Pacaraima en Torremolinos (Revista)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• La cimentación se ejecutará de acuerdo con los resultados del estudio geotécnico y cumpliendo la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación.
• Estructura de hormigón armado.

ALBAÑILERÍA

• Cerramientos de fachada de doble hoja, con aislamiento térmico/acústico, hoja interior con trasdosado de doble placa sobre estructura metálica de cartón yeso.
• Acabado exterior mediante enfoscado y pintado, combinado con aplacado, según diseño de proyecto.
• División entre viviendas y exterior, mediante fábrica de ladrillo fono-resistente, con trasdosado de doble placa de cartón yeso con aislamiento.
• Distribución interior con tabiquería con doble placa de cartón yeso por cada lado, sobre perfilería metálica con aislamiento interior.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería exterior con rotura de puente térmico, en aluminio lacado, cara interior en blanco, exterior a definir por la dirección facultativa, con hojas correderas u oscilobatientes según criterio de la dirección facultativa.
• Carpintería enrasada al pavimento entre salón y terraza.
• Vidrios dobles acristalamiento tipo climalit con cámara de aire intermedia para mejor aislamiento acústico y térmico. En baños y aseos vidrios traslúcidos.
• Persianas en dormitorios, motorizadas, de aluminio lacadas en mismo color que carpintería exterior.
• En terrazas, terminación de los petos con vidrio de seguridad.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Armarios con hojas abatibles y/o correderas a juego con puertas de paso, forrados y con un módulo de cajonera, altillo y barras de colgar.
• Puerta de entrada a vivienda acorazada con cerradura multipunto de alta seguridad y con cilindro antibumping.
• Puertas interiores de paso lacadas en blanco, con altura de hoja de 220 cm, con condena en cuartos de baño y herrajes de primera calidad.

PINTURAS

• Pintura plástica lisa en paredes y techos de viviendas.
• Pintura plástica especial ambientes húmedos en baños.
• Pintura al esmalte en la cerrajería.
• Pintura con resina epoxi, para las zonas enfoscadas del exterior.

REVESTIMIENTOS Y SOLERÍAS

• Pavimento cerámico en toda la vivienda. En salón, dormitorios y pasillos, rodapié lacado en blanco.
• Pavimento de terraza cerámico con junta abierta, al mismo nivel que el interior de la vivienda, quedando la rejilla oculta bajo el pavimento.
• Revestimiento de baños aplacado en zona ducha.
• Falsos techos de placas de cartón yeso en toda la vivienda, hidrófugo en cuartos húmedos, con techo registrable en baño secundario para la instalación de la maquinaria de A/A.
• Foseado de pladur para estores/cortinas.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Grifería mediante mezclador monomando de primera calidad, con sistema coolstar.
• Inodoro color blanco de primera calidad.
• Plato de ducha de resina, enrasado al pavimento.
• Conjunto de mueble y lavabo en todos los baños.

COCINAS

• Mobiliario: HPL Blanco mate.
• Fregadero bajo encimera de acero inoxidable y grifería monomando.
• Encimera Silestone o similar.
• Electrodomésticos: Placa Inducción, Campana y Horno.

INSTALACIONES

• Climatización mediante sistema de aire acondicionado frío/calor individual para cada vivienda, mediante conductos con rejillas lacadas en salón y dormitorios, con segmentación de climatización por estancias, marca AIRZONE o similar.
• Agua Caliente Sanitaria, sistema de producción mediante Aerotermo.
• Circuito eléctrico para preinstalación de radiadores.
• Ventilación mecánica en viviendas según Código Técnico.
• Video-portero con monitores individuales en vivienda para entrada a urbanización y edificio, con control mediante APP.
• Instalación de fibra óptica hasta cada vivienda y cableado de red informática en todas las estancias viviendas. Preinstalación para operador de telecomunicaciones por cable.
• Mecanismos con carga USB, en dormitorios y salón.
• Infraestructura para recepción de televisión digital por satélite, televisión digital terrestre TDT, radio FM y digital (DAB).
• Preinstalación de domótica básica, para alarma, sensores de movimiento, sensor de inundación y sensor de humos.
• Preinstalación para motorización de cortinas y toldos.

ZONAS COMUNES

• Garajes con pavimento pulido de hormigón.
• Puerta de acceso de vehículos automática, con apertura por lectura de matrícula para entrada y pulsador para salida.
• Preinstalación en garajes para recarga eléctrica de coches y motos.
• Ascensor con puertas automáticas y capacidad para 8 personas.
• Iluminación de bajo consumo, con detectores de presencia.
• Apertura de las puertas de paso de las zonas comunes, mediante sensor magnético maestro.
• Urbanización con circuito de videovigilancia.
• Piscina multifuncional con rejilla perimetral, iluminación sumergida y depuración salina. Entrada tipo playa, zona de hamacas en agua y carril de nado.
• Zonas ajardinadas con bancos, papeleras y sistema de riego automático.
• Zona infantil exterior integrada en el entorno.
• Zona Fitness exterior integrada en el entorno.
• Zona Txoco apergolada, con cocina amueblada con frigorífico, vitrocerámica y con instalación de altavoces por bluetooth.
• BBQ exterior, junto a la zona del Txoco.