Obra nueva Residencial Pérez Ayuso en Madrid (Revista) photo 1Terminada
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Obra nueva Residencial Pérez Ayuso en Madrid (Revista)

Vendido

Madrid, Madrid, Chamartín, Calle Pérez Ayuso, 5

Ref: 7030

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2024Año de entrega
TerminadaEstado Promoción
98 m²m2 construidos
es un proyecto de 15 viviendas exclusivas de 1 y 2 dormitorios en Madrid, con los más altos estándares en diseño y sostenibilidad.Licencia concedida en marzo 2023 y Obras ya iniciadas en junio 2023.Dentro del proyecto se encuentran zonas comunes como jardín, piscina, solárium, espacio para barbacoa, zona de bicicletas, zona deportiva, huerto urbano y solárium en azotea.Las viviendas son exteriores, dotándolas de gran luminosidad. Todas cuentan con balcón o mirador y en el interior del edificio, se han previsto unas zonas comunes que crean un oasis vegetal funcional en mitad de la ciudad, que conecta directamente con la naturaleza.Adicionalmente encontramos dos sótanos con 23 plazas de garaje, con puntos de carga para vehículos eléctricos y trasteros.El proyecto obtendrá certificación BREEAM Muy Bueno y Certificación Energética A.Tanto el edificio, como las viviendas, están dotados de materiales primera calidad, sistema de suelo radiante refrescante, aerotermia, recuperador de calor doble flujo.. .Las obras se encuentran ya iniciadas esperando estén terminadas en el segundo semestre 2024.Situado en la Calle Pérez Ayuso 5-7, en el barrio de Ciudad Jardín (dentro M30), ofrece una situación estratégica junto a la Calle Príncipe de Vergara.A escasos metros del Auditorio Nacional de Música y del parque de Berlín, le confiere un acceso peatonal fácil al comercio de barrio y al transporte público a escasos 400 metros del metro Cruz del Rayo, Concha Espina o Prosperidad.También cuenta con unas conexiones excepcionales de gran cercanía al acceso de la M30 y A2 en solo 5 minutos, conectando de manera sencilla cualquier punto de Madrid.El proyecto es promovido por Abit Living S. L, Equipo gestor e inversor formado por profesionales con amplia experiencia corporativa y empresarial, con gran especialización en activos residenciales, hoteleros, centros comerciales y oficinas.EL PRECIO INCLUYE 1 TRASTERO E IVA, NO SE INCLUYEN COSTES DE PERSONALIZACIÓN.

Propiedades

desde 98 desde 630 000 

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Información del proyecto / Estado de obra

  • Año de entrega2024
  • Fecha de entregaII Semestre
  • Estado PromociónTerminada
  • Licencia de obraConcedida
  • Inicio de obrajunio 2023

Memoria de Calidades

  • CalefacciónSuelo Radiante

Datos de la propiedad

  • m2 construidos98 m²
  • Tipo de la propiedadObra nueva

Base

  • Total inmuebles15
  • ArquitectosAbit Living S. L
  • Cantidad de plaza de parking23

Certificación energética

  • Consumo energético A
  • CEE EmisiónA

Top obra nueva en España

Facilidades

Comodidades de la vivienda

  • Mirador
  • Trastero
  • Ventanas interiores
  • Ventana exterior
  • Balcón

En edificio

  • Pista deportiva
  • Piscina
  • Garaje
  • Ascensor
  • Estación de repostaje eléctrica
  • Bar
  • Spa
  • Zonas huertos
  • Trastero
  • Zonas verdes
  • Solárium
  • Sala para bicicletas
  • Jardin
  • Barbacoa
  • Sótano

Calculadora hipotecaria

Precio del inmueble
Entrada inicial
30,00%
Plazo en años
Tipo de tipo de interés
Tipo de interés
Impuestos y gastos de compra
9,00%
Calcular:,,,,,,,
Cuota mensual de la hipoteca2 098 €
Dinero que aporta el banco441 000 €
Impuestos y gastos56 700 €
Coste final del inmueble con gastos686 700 €
Coste del inmueble tras cancelar la hipoteca (con intereses)
944 396 €
incl. intereses: 257 696 €

Calculadora de rentabilidad

Precio del inmueble
Coste de reforma
100 000 €
Impuestos y gastos de compra
9,00%
Calcular:,,,,,,,
Gastos adicionales
100 000 €
(comisiones, trámites legales, registro, otros gastos)
Alquiler mensual previsto
10 000 €
Precio de salida del inmueble

Gastos (estimaciones anuales)

Impuesto sobre bienes inmuebles
Comunidad
Seguro
Otros gastos

Dirección

Madrid, Madrid, Chamartín, Calle Pérez Ayuso, 5

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