Name: Terrazas de Guadaiza Fase II
SKU: 23637
Price: 564375.00 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

2026 Año de entrega

90 m² - 102 m² Superficie

2 Cantidad de dormitorios

2 Baños

Vivir una vida de ensueñoes vivir en Terrazas de Guadaiza

El residencial consta de 54 viviendas, de 2, 3, 4 y 5 dormitorios, conformadas en seis y siete alturas.Además, esta promoción cuenta con espacios comunes donde poder desconectar al final de una larga jornada, o disfrutar con familia, amigos o pareja. Características básicas: Terrazas de Guadaiza está compuesto por un edificio diseñado por Herrero-Osborne arquitectos y el equipo de arquitectos de Amenabar con amplias terrazas con barandillas de vidrío continuas y sus grandes ventanales que destacan sobre el color blanco del edificio creando un diseño elegante y moderno.

Las terrazas se convierten en una extensión de nuestros hogares, y son espacios de vital importancia. Por ello, todas las viviendas disponen de amplias terrazas aprovechando al máximo las vistas hacia el exterior. Terrazas de Guadaiza cuida al detalle estos espacios, otorgándoles la máxima amplitud y los mejores acabados para disfrutarlos al máximo para el disfrute de todas las familias. Zonas comunes: Cada día valoramos más contar con posibilidades de esparcimiento y ocio al aire libre sin salir de nuestro hogar. Las zonas comunes se han diseñado en dos zonas únicas, donde se podrá disfrutar del entorno natural y todo tipo de actividades. Como principal protagonista de las zonas comunes encontramos la piscina de cloración salina e iluminación nocturna rodeada de un amplia solarium con cesped donde poder disfrutar de los numerosos días de sol y acompañado de un chill out con vistas a la piscina.Además, Terrazas de Guadaiza II cuenta con un gimnasio equipado en el que poder hacer ejercicio y un club social con vistas a la piscina para poder compartir agradables momentos con familiares y amigos.

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La información aportada de precios, especificaciones y detalles de esta promoción es susceptible de posibles variaciones y cambios según el fuente. Por lo que no dispone de un valor comercial en sí misma, sino que es meramente informativa y orientativa. Esta web no comercializa este proyecto o inmueble .

Nombre	Habitaciones	Baños	Superficie construida	Planta	Categoría	Precio
	2	2	90 m²	6	Áticos	564 375 €	Visit
	2	2	102 m²	6	Áticos	637 980 €	Visit

Esta información ha sido obtenida de fuentes públicas y puede no estar actualizada. No representa un vínculo con la promotora

Características de la propiedad

Complex information

Número de unidades

2
Rango de precios

564 375 € - 637 980 €
Cantidad de dormitorios

2
Superficie

90 m² - 102 m²
Tipos de inmuebles

Áticos

Información del proyecto / Estado de obra

Año de entrega

2026
Fecha de entrega

III Trimestre
Regimen

Libre

Memoria de Calidades

Pavimento

Laminado, Gres porcelánico
Carpintería exterior

PVC / Climalit, Doble acristalamiento
Carpenteria interior

Puerta Blindada, Armarios empotrados, Armarios modulares, Puertas lacadas en blanco
Calefacción

Por conducto con máquina instalada

Datos de la propiedad

Tipo de cocina

Cocina americana, Cocina independiente
Equipamiento de cocina

Equipada
M2 medios

96 m²
Tipo de la propiedad

Obra nueva

Base

Total inmuebles

54
Total plantas

8

Certificación energética

Consumo energetico

No indicado

Instalaciones

Comodidades de la vivienda:

Ventana exterior

Terraza

En edificio:

Piscina

Ascensor

Zonas verdes

Solárium

Club social

Gimnasio

Videoportero

Energía solar

Documentos: de Terrazas de Guadaiza Fase II

Memoria de Calidades

Estadísticas de precios del mercado para Terrazas de Guadaiza Fase II

601 178 € (6 262 €/m²)

Precio medio en el complejo

601 178 € (6 263 €/m²)

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Precio promedio de propiedades primarias Casas en el distrito Nueva Andalucía

Mapa

Malaga, Marbella, Nueva Andalucía, Calle Quevedo s/n Ir a la propiedad

Informe sobre la calidad

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación: Zapatas aisladas o losa de hormigón, con muros de contención de hormigón armado, según especificaciones del estudio geotécnico.
Estructura: Hormigón armado con forjados aligerados y/o losa de hormigón.

2. FACHADA Y CUBIERTA

Fachada exterior:
- Ladrillo cara vista blanco combinado con panel arquitectónico de hormigón.
- Aislamiento térmico mediante poliuretano proyectado y lana mineral de roca en el trasdosado.
Terrazas:
- Solado en gres en todas las viviendas.
- Barandillas de vidrio sin cerrajería para mayor ligereza visual.
- En áticos: toma de agua y enchufe en la terraza principal.
Cubierta y techos:
- Falso techo en toda la vivienda, mejorando confort térmico y acústico, y facilitando la instalación de luminarias.
- En baños, falso techo registrable.

3. CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas y puertas: PVC blanco, oscilobatientes y/o correderas según estancia.
Acristalamiento: Vidrio doble tipo Climalit o similar, bajo emisivo en el interior y cámara de aire. Mejora la transmitancia térmica, evita condensaciones y reduce pérdidas energéticas.
Persianas: Enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico interior.
Puerta de garaje: Apertura automática mediante mando a distancia, con células fotoeléctricas interior y exterior.
Garaje:
- Pavimento en hormigón pulido.
- Instalación de ventilación, extracción de CO₂, detección y protección contra incendios.

4. ELEMENTOS COMUNES

Portal: Diseño vanguardista con solado en gres porcelánico de gran formato de 1ª calidad, paramentos con revestimiento vinílico, espejo y pintura.
Iluminación: Luminarias LED con detectores de presencia en zonas comunes.
Ascensores: Eléctricos, con acceso desde garaje a todas las plantas, sin cuarto de máquinas, accesibles según normativa, con alarma y servicio de telefonía.
Urbanización: Cerrada y exclusiva, con equipamientos:
- Piscina de 75 m² con cloración salina e iluminación nocturna.
- Solárium.
- Zona Chill Out.
- Gimnasio equipado con aparatos de fitness.

5. CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada: Blindada, acabado blanco interior, cerradura de seguridad antiganzúa.
Puertas interiores: Lacadas en blanco, decoradas mediante fresado horizontal, con manillas modernas.
Armarios: Empotrados, modulares con puertas batientes blancas, interior forrado en melamina tipo textil, con barra metálica y balda maletero.

6. COCINA

Opción abierta al salón o cerrada, según tipología.
Muebles altos y bajos estratificados en blanco mate antihuella, tiradores integrados.
Encimera de Levantina Blanco Puro o similar.
Fregadero con grifería moderna.

7. BAÑOS

Falsos techos registrables.
Sanitarios y grifería de primeras calidades (no detallados en el texto recibido, se pueden especificar según proyecto).

8. INSTALACIONES

Electricidad, telefonía y TV:
- Vídeo-portero electrónico de primera calidad.
- Mecanismos eléctricos ETAPEL Apolo 5000 o similar en color blanco.
- Antena colectiva con teledistribución y preinstalación para canales vía satélite.
- Tomas de TV y teléfono en dormitorios, salón y cocina.
- Instalación según Reglamento de Telecomunicaciones en vigor.
Climatización y ventilación:
- ACS mediante termo eléctrico y paneles solares en cubierta.
- Aire acondicionado por conductos con bomba de calor.
- Sistema de ventilación mecánica individual, con conductos independientes a cubierta.
- Microventilación incorporada en carpinterías de salones y dormitorios.
- Cocina con salida de humos independiente para campana extractora.

9. EFICIENCIA Y SOSTENIBILIDAD

Compromiso con la sostenibilidad, priorizando salud, eficiencia energética y reducción de CO₂.
Sustitución de materiales contaminantes por opciones sostenibles, priorizando materiales Km 0 y fabricación local.
Optimización de la envolvente térmica con mejor aislamiento en fachada, cubierta y solera.
Uso de carpinterías de PVC y vidrios bajo emisivos, que mejoran el confort térmico-acústico y reducen el consumo energético.

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