Obra nueva Tossal Gros F4 en Denia (Revista)

Memoria de Calidades – Viviendas Unifamiliares en Denia (El Montgó)

CIMENTACIÓN

• Zapatas y correas de hormigón armado, ejecutadas según criterios de estabilidad y durabilidad definidos por la normativa vigente.

ESTRUCTURA

• Sistema estructural mixto, con pilares metálicos y forjados unidireccionales y reticulares de hormigón armado.

CUBIERTA

• Cubierta no transitable acabada en gravas para garantizar aislamiento y durabilidad.

FACHADA

• Acabado exterior con mortero monocapa raspado y pintura blanca.
• Aplacados porcelánicos decorativos, según diseño arquitectónico.

REVESTIMIENTO INTERIOR

• Pintura plástica lisa en paredes y techos interiores.
• Falsos techos en toda la vivienda.
• Falsos techos desmontables en baños con registros para mantenimiento de instalaciones.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Gres porcelánico antideslizante de primera calidad en terrazas.
• Gres porcelánico de alta calidad en suelos interiores.
• Revestimientos cerámicos de primera calidad en baños.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento con cámara de aire.
• Combinación de ventanas y puertas balconeras correderas y oscilobatientes.
• Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad de 3 puntos y cortavientos automático.
• Barandilla interior en escalera de acero inoxidable.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas interiores lacadas en blanco con manetas cromadas.
• Armarios empotrados en todos los dormitorios, equipados con cajoneras, barra de colgar y balda superior.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

• Red de fontanería interior con tubería homologada, aislada y oculta en falso techo.
• Sanitarios de porcelana vitrificada de alta gama (Villeroy & Boch).
• Grifería monomando de primera calidad (Hansgrohe).
• Mueble de baño incluido en cada aseo.
• Platos de ducha de resina, enrasados con el pavimento.
• Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia, conforme a la normativa vigente.
• Sistema de ventilación mecánica con renovación de aire desde zonas secas a húmedas.
• Campana extractora de humos en cocina.
• Mamparas instaladas en duchas.

ELECTRICIDAD

• Potencia eléctrica contratada de hasta 9,2 kW.
• Instalación eléctrica interior con mecanismos de alta gama (Jung LS990 en blanco).
• Tomas de televisión y datos en salón, dormitorios y jardín.
• Videoportero en planta baja e interfono en planta superior.
• Persianas motorizadas en dormitorios.

COCINA

• Mobiliario de cocina alto y bajo, lacado.
• Encimera de granito con fregadero bajo encimera y grifería incluida.

ELECTRODOMÉSTICOS INCLUIDOS

• Horno.
• Placa de inducción.
• Campana extractora.
• Frigorífico panelado.
• Lavavajillas panelado.

CLIMATIZACIÓN

• Sistema de aire acondicionado por conductos con maquinaria individual por planta.
• Rejillas lineales de impulsión y retorno en todas las estancias.

ILUMINACIÓN

• Iluminación LED en fachada y jardín, aportando eficiencia y diseño.

ZONA EXTERIOR DE CADA VIVIENDA

• Pavimentación cerámica en accesos, porche y perímetro.
• Adoquín en zona destinada a aparcamiento.
• Vallado perimetral con muro de bloque de hormigón revestido en mortero raspado.
• Preinstalación para cargador de vehículo eléctrico.
• Grifo exterior instalado en jardín.

URBANIZACIÓN

• Acceso motorizado con puerta corredera para vehículos.
• Dos accesos peatonales: uno desde la vía pública y otro hacia la zona privada de la urbanización.