Obra nueva Villas Rey Felipe II en Finestrat (Revista)

MEMORIA DE CALIDADES

IMPERMEABILIZACIONES Y AISLAMIENTOS

• Impermeabilización de cubiertas mediante láminas bituminosas adheridas en caliente.
• El 100% de las cubiertas se ensayan mediante inundación o riego.
• Impermeabilización de muros de contención mediante una capa drenante y una capa de láminas bituminosas adheridas en caliente, previa aplicación de imprimación bituminosa.
• Cubiertas aisladas térmicamente mediante sucesivas capas de poliestireno extruido.

FACHADAS Y TABIQUERÍA

• Cerramiento exterior de vivienda de fábrica de bloques de hormigón aligerados Ytong® de 30 cm de espesor.
• Tabiquería de fábrica de bloques de hormigón aligerado Ytong® de 10 cm de espesor.

REVESTIMIENTOS

• Pavimentos interiores de gres porcelánico de gran formato, marca PORCELANOSA o equivalente.
• Pavimentos exteriores de gres porcelánico antideslizante, de gran formato, marca PORCELANOSA o equivalente.
• Alicatados marca PORCELANOSA o equivalente.
• Zócalos y aplacados de fachada marca PORCELANOSA o equivalente.
• Falsos techos desmontables en cuartos húmedos a base de lamas de aluminio lacado color blanco y aislamiento acústico.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas de paso de madera con alto especial.
• Vestidores en los dormitorios principales de cada planta.
• Armarios de madera en el resto de dormitorios y en el recibidor.

CARPINTERÍAS EXTERIORES Y VIDRIOS

• Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, marca CORTIZO o equivalente.
• Acristalamientos modernos por 2 hojas de vidrios laminados con control solar y baja conductividad.
• Barandillas exteriores de acero inoxidable o de vidrio laminar de seguridad de 8+8mm.

INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO, FONTANERÍA Y CLIMATIZACIÓN

• Instalación de aerotermia de alta eficiencia para la producción de agua caliente y de calefacción por suelo radiante en toda la vivienda.
• Instalación de suelo radiante marca UPONOR o equivalente, en toda la superficie de la vivienda.
• Red de saneamiento realizada acústicamente con estudio de ruidos.
• Gran espesor con barrera de vapor para evitar condensación o conducción.
• Sistema de climatización frío/calor por conductos en toda la vivienda con rejillas lineales ocultas.
• Sistema de ventilación de doble flujo con recuperación de calor.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD, ILUMINACIÓN Y TELECOMUNICACIONES

• Red de amplificadores de señal WIFI para asegurar la conexión inalámbrica desde cualquier punto.
• Accionamiento motorizado de persianas y/o estores, con posibilidad de integración en sistema domótico.
• Subcuadros y cajas de registro eléctricos centralizados por planta y ocultos en elegantes armarios de registro de madera.

DOMÓTICA

• Posibilidad de control o programación desde dispositivos móviles de: persianas, estores, videoportero, climatización, calefacción, videovigilancia, etc.

EQUIPAMIENTO

• Cuartos de baño totalmente equipados con sanitarios, grifería, mobiliario y espejos marca Porcelanosa® o equivalente.
• Cocina totalmente equipada marca Porcelanosa® o equivalente.
• Electrodomésticos marca Miele® o equivalente integrados en el mobiliario de cocina.
• Encimera cerámica marca Porcelanosa® o equivalente.

ELEVADOR

• Preinstalación de elevador hidráulico con 3 paradas.

EFICIENCIA ENERGÉTICA

• Baja demanda energética gracias al gran aislamiento térmico de las fachadas y los vidrios.
• La conductividad térmica de los bloques Ytong® de la fachada es de 0,09 W/m²K en todo su espesor. Esto confiere al cerramiento unos magníficos valores de, aproximadamente, 3Km²/W de resistencia térmica y 0,35 W/Km² de transmitancia térmica, lo que equivale a una capa de aislamiento térmico de 10 cm de espesor.
• Bajo consumo de energía debido a la alta eficiencia energética de las instalaciones.

PISCINA

• Piscina con preinstalación de climatización e iluminación LED.
• Revestimientos de gresite y coronación de gres porcelánico marca Porcelanosa o equivalente.

URBANIZACIÓN INTERIOR DE LA PARCELA

• Terrazas con pavimento antideslizante marca Porcelanosa o equivalente.
• Extensas zonas de plantación de césped, plantas o árboles con preinstalaciones de iluminación y riego.
• Puertas de motorizadas para la entrada de vehículos aquinadas de pendiente suave.
• Zonas ajardinadas distribuidas por la parcela, con iluminación en la jardinera principal.