Obra nueva Villas Mora Sun and Beach en Manilva (Revista)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación de la vivienda mediante zapatas aisladas o losa de hormigón armado.
• Estructura de la vivienda mediante forjado reticular con apoyos de hormigón armado.
• Escalera peldañeada de hormigón armado.

CERRAMIENTOS Y FACHADAS

• El cerramiento de la fachada de la vivienda se realizará en el exterior con fábrica de ladrillo perforado para revestir en su cara vista, enfoscado interior, aislamiento termo-acústico y trasdosado interior mediante tabique de ladrillo de 7 cm de espesor.
• El revestimiento exterior de fachada tendrá dos tipos de acabados según alzados de los planos:
  • Revestimiento porcelánico de la marca Saloni.
  • Enfoscado de mortero de cemento y arena decorado con pintura acrílica de exteriores color blanco.
• Cerramiento de parcela mediante fábrica de bloques de hormigón revestido por ambas caras colocado sobre soleras de hormigón y/o muros de hormigón armado.
• Los cerramientos de las medianeras de las viviendas se harán con malla tipo Hércules sobre murete de ladrillo o bloque de hormigón revestido por ambas caras y línea de plantación vegetal en un lateral de la parcela.
• El cerramiento de la fachada principal será mediante malla perforada sobre murete de ladrillo o bloque de hormigón revestido por ambas caras.

CUBIERTA

• Cubierta no transitable mediante formación de pendientes para la evacuación de aguas pluviales con una pendiente entre el 1 % y el 5 %, impermeabilización mediante lámina asfáltica de 5 kg/m² de densidad y doble armadura, remate de paramentos verticales con lámina asfáltica autoprotegida, aislamiento térmico según CTE, geotextil y posterior extendido de grava de 40 mm de espesor medio.
• Remates de petos de cubierta mediante la colocación de vierteaguas de piedra artificial colocados con mortero de cemento y arena previa impregnación del vierteaguas con cemento cola.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

• Tabiquería interior de la vivienda formada por ladrillo de 7 cm de espesor. La tabiquería tendrá diferentes acabados en base al uso al que esté destinada la dependencia:
  • Zonas secas (zonas de estar, dormitorios, vestíbulos y pasillos): acabado mediante pintura plástica lisa lavable.
  • Zonas húmedas (zona cocina y baños): acabado con azulejo de gres de 1ª calidad marca Saloni hasta el techo, a elegir por el cliente.
• Paramentos horizontales (techos) mediante falsos techos de cartón-yeso acabados con pintura plástica lisa lavable, con registros en las zonas que lo requieran para la colocación de unidades interiores de climatización, ventilación y conductos.
• Solado interior de la vivienda mediante gres porcelánico de 1ª calidad formato 60×60 de la marca Saloni o similar, con rodapié y peldaños de escalera del mismo material y color, a elegir por el cliente.
• Solado de terraza, porche y zona de piscina mediante gres porcelánico de 1ª calidad formato 60×60 antideslizante, similar al pavimento interior de la vivienda.
• El cliente podrá elegir tanto el solado como el alicatado de la vivienda entre las muestras que le serán proporcionadas en su momento. Si no quedara satisfecho, podrá elegir entre otras gamas de Saloni, abonando el sobrecoste en caso de existir.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería exterior mediante ventanas batientes y/o correderas y puertas correderas según huecos y dimensiones, de aluminio con rotura de puente térmico en color gris oscuro y vidrio doble con cámara de aire 6/12/4+4 mm.
• Persianas eléctricas en dormitorios y salón de aluminio en tono similar a la carpintería.
• Puerta de acceso a parcela para vehículos mediante malla perforada motorizada corredera.
• Puerta de acceso a parcela para peatones mediante malla perforada con apertura manual y sistema de videoportero para su apertura desde el interior de la vivienda.
• Barandilla de terraza formada por vidrio transparente de seguridad laminado templado 8+8 mm, sujeto con estructura metálica anclada al suelo.
• Barandilla de estructura metálica y vidrio en el interior de la parcela.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de seguridad de acceso a vivienda mediante hoja ciega con cerradura de seguridad, lacada en blanco.
• Puertas de paso en madera lisa lacada en blanco o en acabado chapa de roble, a elegir por el cliente, con tapajuntas en el mismo tono que la hoja y herrajes en acero. Altura de hoja: 2,11 m.
• Armarios mediante módulos de puertas abatibles ciegas del mismo tono que la carpintería interior, con interior en DM, baldas, barras de colgar y cajonera.
• En dormitorio principal, zona de vestidor diáfana sin armarios.
• Barandilla de escalera interior con estructura de acero inoxidable y vidrio.

FONTANERÍA Y SANITARIOS

• Red de saneamiento y evacuación separativa conectada a la red colectiva municipal, con diámetros según proyecto.
• Red general interior de distribución de agua sanitaria con tubería de polietileno de alta densidad.
• En baños, sanitarios marca Roca serie “The Gap” o similar en color blanco y grifería marca Roca serie “Atlas” o similar en lavabos, con grifos termostáticos serie “Victoria” o similar en duchas y bañera.
• Muebles de baño bajo encimera: doble lavabo en dormitorio principal y un lavabo en los otros dos baños, con espejo y grifería Roca.
• Mamparas en duchas y bañera cerradas con hoja de cristal corredera.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

• Videoportero electrónico con cámara en la puerta de acceso a parcela y receptor con cámara en la entrada a la vivienda, con apertura automática de la puerta.
• Tomas de TV y TF en salón, dormitorio de planta baja, dormitorios de planta primera y porche.
• Doble toma de enchufe monofásica estanca en porche junto a las tomas de TV y TF.
• Grado de electrificación monofásica elevada con contador individual en caja homologada situada en fachada.
• Mecanismos eléctricos Hager Lumina color blanco o similar.
• Luminarias interiores tipo downlight LED en cocina y baños.
• Puntos de luz para iluminación exterior en fachada y parcela.
• Toma de corriente monofásica doméstica de 16 A para recarga de vehículo en zona de aparcamiento.

CLIMATIZACIÓN, VENTILACIÓN Y ACS

• Instalación de aire acondicionado y climatización mediante dos unidades interiores en techos de planta baja y planta primera, conectadas a una unidad exterior en cubierta con bomba de calor, mediante conductos de impulsión y retorno.
• Termostatos de climatización en salón de planta baja y dormitorio principal de planta primera, conectados a su respectiva unidad interior.
• Circuito de ventilación hidroregulable en baños y cocinas.
• Sistema de aerotermia para producción de agua caliente sanitaria.

EQUIPAMIENTO

• Zona ajardinada con césped natural y seto en un lateral de la parcela.
• Plantación de un naranjo y un limonero.
• Pavimentos de accesos y acerados con hormigón impreso.
• Zona de aparcamiento en hormigón impreso o pulido.
• Plaza de aparcamiento exterior para dos vehículos con pérgola decorativa.
• Piscina privada de 7,00 × 5,00 m o 8,00 × 4,00 m a elegir, con profundidad variable de 1,00 m a 1,60 m, ejecutada en hormigón proyectado, armadura de tetracero y acabado interior en gresite, escalera metálica y cloración salina.
• Cocina amueblada con encimera de Silestone o similar en color blanco o gris, interiores en melamina blanca de 16 mm, puertas en blanco o gris, brillo o mate, a elegir por el cliente.
• Cocina equipada con nevera, vitrocerámica de inducción, campana extractora, horno y lavadora marca Bosch o Balay.
• El cliente podrá renunciar a la instalación de la cocina (valorada en 5.000 €), descontándose del importe final de la vivienda.

A ELEGIR POR EL CLIENTE (UNA OPCIÓN)

• Cerramiento de techo para cubrir el garaje.
• Cubierta transitable para formación de solárium con acceso mediante escalera metálica desde la terraza de planta primera.