Terreno en venta en Valdoviño, A Coruña

NORMTATIVA ACTUACIONES SOBRE EL NUCLEO DE LAVACERIDO Las parcelas que se autorizan a los efectos edificatorios son de 1.000m2, existiendo un margen de maniobra del 10% en la definición de las mismas, cuando se demuestre la imposibilidad de alcanzar la superficie. En la zona de próxima al borde con la playa, delimitado fuera del suelo urbano, se impedirá la edificación permaneciendo como espacio libre privado de la propiedad. SUELO URBANO Zona residencial extensiva. Vivienda unifamiliar Edificabilidad 0,3m2/m² La edificabilidad se medirá por la parcela bruta, entendiendo por tal la íntegra totalidad de la superficie calificada y sobre la que se halle constituido un derecho de propiedad. A los efectos de obtener el número de viviendas se tendrá como referencia 1 vivienda= 200m2 Alineaciones y rasantes Son las reflejadas en los planos de ordenación referidos a las vías existentes y a las propuestas. La separación a linderos será como mínimo 3m Parcelas mínimas La parcela mínima será de 1000m2. La parcela cumplirá la condición morfológica adicional de poder inscribir un su interior un círculo de 15m de diámetro. No obstante lo anterior, se aceptarán aquellas menores imposibles de ampliar en su frente como consecuencia de la consolidación inmediata. Ocupación máxima de parcela. La ocupación máxima será del 30% Altura de la edificación y número de plantas La altura máxima de la edificación, medida desde la rasante de la vía a la que da é frente la parcela o desde la rasante natural del terreno, según las características viarias, hasta la cara inferior de la cornisa en el punto medio correspondiente, la fachada de la edificación será de 6m. El número máximo de plantas sobre la rasante no podrá exceder de dos. Se permite el sótano que podrá disponer de una altura de 80cm desde la rasante del terreno, así como el aprovechamiento bajo cubierta, siempre que no tenga las características de una nueva planta. Cerramientos La altura máxima de cerramiento en fábrica, será de 1,60m. Podrá superarse esta altura con cierres vegetales. Quedan expresamente prohibidos los cierres realizados con elementos prefabricados de hormigón. En casos de muros realizados con piedra, se podrá alcanzar los 1,80m Edificaciones auxiliares Se permite la realización con una superficie de 50m2, de una edificación auxiliar para garaje, taller, trastero u otro uso, con la limitación de altura de 3m, tratamiento de fachadas y cubierta similar a la de la vivienda principal. Se situará como mínimo a 3m de los linderos.