Продажа квартиры на Calle l'Aguila, Аликанте / Алакант

Продается квартира с тремя спальнями и одной ванной в районе Аликант. Общая площадь составляет 73,15 м². Данная недвижимость была приобретена продавцом через судебную процедуру и в настоящий момент он еще не вступил в её владение.

Квартира передается без информации о текущем состоянии сохранности, а также без данных по этому объекту касательно его занятости, арендных отношений, услуг и поставок. Передача имущества будет происходить: (i) как индивидуально определенный объект, (ii) как единое целое, (iii) в его текущем регистрационном и кадастровом состоянии, (iv) в физическом состоянии, качественных характеристиках, юридическом, градостроительном и административном статусе, включая лицензии, защитные меры, сохранность и чистоту, (v) с учетом всех обязательств и налогов, которые должны быть оплачены продавцом по закону, и (vi) без предоставления услуг и поставок.

Покупатель берет на себя следующие обязательства: (i) принять текущее физическое состояние и степень сохранности, (ii) разобраться в градостроительном статусе, (iii) учесть любые несоответствия между физической реальностью и регистрационными данными или площадью объекта, (iv) провести необходимые процедуры для регистрации и кадастра недвижимости, а также (v) выполнить действия, связанные с получением судебного владения данным объектом.

Продавец не несет ответственности за: (i) состояние сохранности, (ii) видимые и скрытые дефекты, (iii) необходимость в кадастровом или регистрационном учете, (iv) возможные несоответствия в площади и (v) ответственность за получение свидетельства о пригодности объекта для проживания, если такое получение обязательно в данной автономной общине.

Состояние занятости и/или препятствия к свободному осмотру объекта могут повлиять на: (i) его официальную оценку в соответствии с требованиями законодательства, что означает, что в условиях текущего состояния занятости объект нельзя будет использовать в качестве залога, и, следовательно, не будет возможности получить ипотечное финансирование без предоставления альтернативных гарантий, если таковое потребуется, и (ii) возможность продавца получить сертификат энергетической эффективности.

Цена продажи данного объекта определена на основании вышеописанных обстоятельств, что повлияло на его сниженное значение, и эти условия должны быть четко согласованы покупателем на этапе оформления сделки. Рекомендуется, чтобы покупатель получил профессиональную и юридическую консультацию перед принятием решения о покупке.