Продажа отдельного шале в Calle del Sol, Алтея

Недвижимость расположена в тихом районе, окруженном жилыми домами схожей категории. Игроки на рынке получат возможность легко добраться до основных транспортных артерий и коммуникаций. В непосредственной близости находятся различные магазины и заведения.

Недвижимость была приобретена продавцом через судебную процедуру, однако он еще не вступил в её права. Передача объектов будет осуществляться без знания текущего состояния утраченного имущества, а также его живописной, арендатической и коммунальной ситуации. Объект будет передан: (i) как конкретный объект и по единовременной цене, (ii) в полном объеме, как единое целое, (iii) в том состоянии, в каком он зарегистрирован и учтен, (iv) в физическом состоянии, включая качество, юридические, градостроительные, административные аспекты, лицензии, защитные меры, уровень сохранности и очистки, (v) с соблюдением всех расходов и налогов, за которые отвечает продавец, и (vi) без действующих услуг и поставок.

Покупатель примет на себя: (i) физическое состояние и уровень сохранности, (ii) градостроительные условия, (iii) расхождения между фактическими и зарегистрированными данными по объекту, (iv) необходимые регистрационные и кадастровые процедуры и (v) все действия, связанные с получением судебного права на владение.

Продавец не несет ответственности за: (i) состояние объекта, (ii) видимые и скрытые дефекты, (iii) необходимость корректировки регистрационных или кадастровых данных, (iv) любые возможные расхождения в площади, (v) отсутствие ответственности за получение разрешений на ввод в эксплуатацию, если это не является обязательным в данной автономной области, и (vi) все расходы, сборы и налоги, вытекающие из вышеуказанного.

Наличие арендных соглашений и/или препятствий, мешающих свободному доступу к объекту для технической проверки, затруднит: (i) его официальную оценку согласно требуемым нормам, из-за чего объект не сможет быть использован в качестве залога, и, следовательно, не получится оформить ипотечное финансирование, что потребует предоставления других гарантий в случае необходимости кредита; и (ii) получение энергетического сертификата.

Цена продажи данного объекта была определена с учетом упомянутых обстоятельств, что привело к снижению его стоимости, и она должна быть согласована покупателем при осуществлении сделки. Рекомендуется получить профессиональную и юридическую консультацию перед принятием окончательного решения о покупке.