Продажа отдельного шале в Via Pa Benicolada, Кальпе

Недвижимость расположена в спокойной обстановке, окруженной жилыми зданиями аналогичного типа. Объект имеет удобный доступ к дороге и другим транспортным узлам, а также находится в непосредственной близости от местных учреждений и магазинов.

Недвижимость передается в аренду третьему лицу с возможным правом этого третьего лица на преимущественное приобретение. Объект будет передан: (i) как целостный объект, с фиксированной ценой (ii) как единое целое, неотделимое (iii) в состоянии, закрепленном в реестре и кадастре (iv) в физическом состоянии, с учетом качества, правовых, градостроительных, административных аспектов, лицензий и состояния охраны и чистоты, в котором он находится (v) с актуальными расходами и налогами, которые по закону несет Продавец.

Покупатель примет на себя: (i) физическое состояние и состояние сохранности (ii) градостроительные условия (iii) различия между физическим состоянием и данными в реестре и кадастре (iv) необходимость в приведении объекта в соответствие с реестром и кадастром. Собственник не несет ответственность за: (i) платежеспособность арендатора и условия договора аренды (ii) состояние сохранности (iii) явные и скрытые недостатки (iv) необходимость в регуляции реестра или кадастра (v) возможные расхождения в площади (vi) ответственность по получению свидетельства о праве на жилье, если оно является обязательным в соответствующей автономной области (vii) любые расходы, сборы или налоги, вытекающие из вышеуказанного.

Если на момент продажи собственник подал в суд на арендатора, покупатель имеет право вступить в это дело, но не сможет требовать от собственника каких-либо выплат за это, за исключением гонораров адвокатов и представителей, которые накапливались до момента передачи, и эти расходы ложатся на него.

Состояние занятости и/или препятствия для свободного посещения объекта техническими специалистами могут: i) помешать официальной оценке в соответствии с требованиями нормативного акта, что сделает невозможным получение ипотечного кредита на данный объект. В результате, финансирование на основании ипотеки для таких объектов будет невозможно, требуя других видов обеспечения при запросе финансирования, ii) затруднить получение сертификата энергоэффективности. Если собственнику не известны депозит или гарантии, предоставленные в рамках договора аренды, он освобождает собственника от обязанности по их передаче.

Цена продажи данного объекта была установлена с учетом указанных обстоятельств, что привело к снижению его стоимости, и новые владельцы обязаны выразить свое согласие с этим при оформлении сделки. Рекомендуется, чтобы покупатель проконсультировался с профессиональными и юридическими специалистами перед принятием решения о покупке.