Propiedades en venta y alquiler en España

La fábrica fue construida en 2017 y puesta en funcionamiento en julio del mismo año. La fábrica está destinada a la elaboración, preparación para la salazón (marinado) del producto, su ahumado y posterior envasado y almacenamiento. Como proyecto - la Fábrica cuenta con todos los permisos necesarios para los locales de producción, equipos y todo tipo de productos. Pero habiendo comprado el local, el Comprador elabora todo por sí mismo. ¡Organizaremos este número! La gama de productos incluye filetes, lomos y cortes de salmón y atún ahumados en frío, cortes de tiburón ahumado en frío, caballas, jureles y sardinas ahumados en frío, quesos ahumados de varias marcas y otros productos gourmet. Se encuentra disponible todo el paquete de permisos tanto para la mercancía como para la fábrica. CÁLCULOS: El margen comercial de las materias primas es del 100%. Si tomamos la carga promedio de la fábrica por mes, entonces esto es de unos 2000 kg. El producto más popular es el salmón. Nosotros lo compramos por 7,00 euros 1 kg. La canal pesa en promedio de 5 kg a 8 kg. Residuos de producción (cabeza, esqueleto, cola, etc.) en general en un 30% del peso total. Resulta una carcasa (en forma de dos filetes) lista para trabajar, el costo de 9,30 euros por 1 kg. Agregamos el embalaje a este precio y obtenemos el costo del producto en la región de 10,00 euros por 1 kg. Vendemos al por mayor de fábrica a 20,00 euros 1 kg si es una venta rápida, si no tenemos prisa pues a 25,00 euros. En total, para la compra de 2.000 kg se necesitan 20.000 euros. Ventas mensuales del producto terminado a un precio de 25,00 euros por 1 kg = 50.000 euros - ingresos. El coste de producción de este producto al mes es de 13,50 euros (luz + agua + sueldo + impuestos). 25,00-13,50 = 11,50 euros. Renta neta al mes 23.000 euros. Otra forma de calcular. Si no usamos 2000 kg del producto, sino 3000 kg, un ingreso neto de 34 500 euros, de 4000 kg, 46 000 euros. Ingresos TOTALES por año esperados a 2000 kg de bienes por mes x 12 = 600,000 euros, de los cuales Ingresos - 276,000 euros. Pero hay un factor cuando los supermercados y bases hacen los pagos con un retraso de 45 días, luego, atraer fácilmente fondos de crédito puede cubrir los costos bancarios. El ciclo de producción, dependiendo de los productos fabricados, oscila entre 3 y 6 días. Recuperación de la fábrica: 2-2,5 años con la producción de 2000-2500 kg de producto. La fábrica está ubicada en un local destinado a almacén. 86 m2, 4 m de largo y 8 m de alto. Propiedad y equipamiento. Es posible registrarse a través de una persona privada y en la futura creación de una persona jurídica: relaciones a través de un contrato de arrendamiento, mientras que el propietario sea el mismo. Es posible comprar una fábrica con una empresa legal o mediante la compra de acciones de la empresa. Estamos listos para asesorar al nuevo propietario sobre todos los temas de interés hasta el lanzamiento independiente del proceso de trabajo como organizadores de este negocio. ¡Dentro de un mes, asumimos la responsabilidad de ayudar en el lanzamiento de la producción y la capacitación del personal!