Terreno en venta en Los Montesinos, Alicante

� Ubicación y Contexto •Localidad: Los Montesinos (Alicante) •Sector: Plan Parcial RE-7 "Loma de las Lagunas" •Calificación Urbanística: Suelo Urbanizable con ordenación detallada. Inversión Estratégica Presentamos una inmejorable oportunidad para promotores e inversores: dos parcelas colindantes que suman 11.833m2 de suelo total en el Plan Parcial RE-7. La gran ventaja de esta oferta es su extraordinario potencial constructivo, ya que el aprovechamiento urbanístico del sector le otorga una edificabilidad total aproximada de 3.400m2 de techo (residencial). ¡Una inversión con los números claros! Esta edificabilidad permite el desarrollo de 17-19 chalets, asegurando un retorno atractivo en una de las zonas con mayor demanda de vivienda unifamiliar en la Vega Baja. Detalles Clave y Ventajas del Plan RE-7 •Superficie Total: 11.833m2 (venta conjunta de 2 parcelas). •Edificabilidad Aprox. : 3.400m2. •Uso Predominante: Residencial (Unifamiliar / Agrupada). •Seguridad Jurídica: El suelo se encuentra en el ámbito de un Plan Parcial aprobado ("Loma de las Lagunas"), lo que garantiza la legalidad, la seguridad y la previsión de la urbanización completa (viales, zonas verdes, redes de servicio). •Conexiones: Excelente conexión a la red de carreteras principales (CV-940) y proximidad al centro urbano de Los Montesinos. Cifras para el Promotor El coeficiente de edificabilidad resultante sobre la parcela es de aproximadamente 0,48m2/m2, un ratio muy eficiente para un desarrollo residencial de baja densidad. ¡Oportunidad de Desarrollo! Invierta en un proyecto con parámetros constructivos definidos. � ¡Solicite el Expediente Urbanístico Completo! Analice la rentabilidad de su próximo proyecto. Póngase en contacto con nosotros para recibir la ficha urbanística y los planos de ordenación del Plan Parcial RE-7 que afectan a estas parcelas.