Terreno en venta en Caleta de Velez, Malaga

SUELO BAVIERA GOLF - PLAYA Ubicada en Baviera Golf (Vélez-Málaga), dispone de una Edificabilidad de 21.632 m² y ocupa una superficie de 16.295 m² Forma parte de un sector de Alto nivel, junto al Campo de Golf Baviera y aproximadamente se puede edificar 900 viviendas, la mayor parte viviendas unifamiliares con jardín privado. Situada a 500 metros de Caleta de Vélez, famosa por su Puerto Deportivo y magníficas playas, entre las mejores de la Costa del Sol y a 20 minutos de Málaga con salida directa a su autovía VALORACION: Su valor catastral es de 8.849. 932,93 €, tras reciente tasación municipal Se dispone además de CERTIFICADO DE TASACIÓN HIPOTECARIA DE 8.636. 737,13 € (De la Empresa homologada y acreditada: Tasaciones Hipotecarias SAU) Su PVP es de solo 3.900. 000,00 € Entendemos que el proyecto es muy atractivo y va a generar grandes beneficios. Es muy bajo si tenemos en cuenta que la tasación catastral y la tasación del Ayuntamiento es de 8,9 millones € y su tasación a efectos hipotecarios es de 7,1 millones€. además que su repercusión por metro cuadrado de techo es de solo 178€, El uso del suelo es: Uso Hotelero tales como HOTEL (Ej. Hotel 4 estrellas con 370 habitaciones), Moteles, Apartoteles etc. Además, se dispone de confirmación del Ayuntamiento para destinar hasta un 49% del suelo a cualquiera de los siguientes usos: Usos pormenorizados, complementarios y compatibles son: Uso de Alojamiento Comunitario, tales como RESIDENCIA ANCIANOS, Residencia Infantiles, Residencia de estudiantes. Uso de Oficinas y Despachos, tales como Gestorías, Inmobiliarias, Bancos.. . Uso Comercial tales como Mercados, Supermercados, Tiendas, etc. Uso Servicios Médicos, tales como Hospitales, Clínicas, Ambulatorios, etc. Uso Hostelería, tales como Cafetería, Bares, Restaurantes, Discotecas, Casinos, etc. Uso Industria: Transformación de materias primas o semielaboradas. Uso Educativo, tales como Centros Escolares, Guarderías, Universidades, etc. Uso Recreativo y Cultural tales como Espectáculos, Cines, Bibliotecas, Museos etc. Esto es, es posible destinar la totalidad del suelo y su edificabilidad a dos o más de los citados usos (Ej. 1 Hotel + 1 Residencia Ancianos) Es posible obtener Licencia de obras mediante el pago del importe del aval de las obras de simultaneidad de urbanización y edificación.