Obra nueva Nylva Homes en Manilva (Revista)

FACHADA

Fachada de fábrica de ladrillo con revestimiento continuo y pintura plástica, aislamiento térmico de altas prestaciones, dando cumplimiento al Código Técnico de Edificación. Se trasdosará con placa sencilla de cartón-yeso autoportante.

Barandillas de terrazas de plantas de pisos de fábrica, cerrajería o vidrio según diseño.

TABIQUERÍA

Tabiquería interior formada por placa sencilla de cartón-yeso autoportante con aislamiento térmico y acústico de lana mineral.

Separación entre viviendas mediante hoja de ladrillo de 7 cm de espesor, trasdosado en ambas caras por placas sencillas de cartón-yeso autoportante con aislamiento térmico y acústico de lana mineral o lana de roca.

CUBIERTAS

Cubierta plana no transitable con aislamiento de poliestireno extruido y protección mediante grava y/o césped artificial.

Cubierta plana transitable con aislamiento de poliestireno extruido y acabado pavimentado combinado con césped artificial.

LA VIVIENDA

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada blindada, lacada en blanco.

Puertas de paso semimacizas lacadas en blanco.

Armarios empotrados tipo monoblock de aglomerado de madera, acabado exterior en melamina blanca y acabado interior en melamina tipo textil, con balda superior y barra de colgar.

Puertas de armarios acabadas en blanco, hojas lisas y enterizas con apertura abatible o corredera, según criterio de la Dirección Facultativa.

PAVIMENTO

Solado de baldosa cerámica o laminado técnico.

Rodapiés en DM, color de la carpintería de madera.

Gres cerámico antideslizante para exteriores en tendederos y terrazas, según planos comerciales.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de PVC o aluminio con rotura de puente térmico, en color a elegir por la Dirección Facultativa.

Apertura abatible o corredera, según criterio de la Dirección Facultativa.

Acristalamiento doble tipo Climalit o similar.

REVESTIMIENTO DE PAREDES

Pintura plástica lisa en paramentos verticales.

En baños, alicatado de gres cerámico combinado con pintura plástica lavable, según diseño y distribución a elegir por la Dirección Facultativa.

TECHOS Y FALSOS TECHOS

Falso techo en baños, cocina y, en general, en todas las zonas de la vivienda en las que discurran instalaciones colgadas.

Resto de la vivienda con guarnecido de yeso y acabado con pintura plástica lisa en color blanco.

FONTANERÍA

Sistema de distribución mediante tubería de polietileno con coquilla de aislamiento, según normativa.

Punto de agua con grifo en una terraza o jardín por vivienda, ubicado en la fachada de la vivienda.

SANITARIOS

Sanitarios en color blanco.

Los inodoros contarán con sistema de doble descarga para el ahorro de consumo de agua.

Grifería de baños tipo monomando.

Mueble de lavabo suspendido en el baño principal.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE

Sistema individual de aerotermia para la generación de calefacción en invierno, refrigeración en verano y producción de Agua Caliente Sanitaria.

COCINA

Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, fabricados en aglomerado con acabado en melamina.

Forrado de pared entre muebles altos y bajos mediante tablero laminado.

Incluye:

• Encimera de cuarzo, porcelánico, resinas o similar
• Placa vitrocerámica
• Horno
• Microondas
• Campana extractora integrada en el amueblamiento alto
• Fregadero de acero inoxidable de un seno con grifo monomando

INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Videoportero en color. El control de acceso se realizará mediante terminal de videoportero automático conectado entre la vivienda y la puerta de acceso principal a la parcela.

Electrificación de grado básico según Reglamento de Baja Tensión.

Mecanismos en color blanco.

Instalación de tomas de TV en salón, dormitorios y cocina, así como en una terraza por vivienda ubicada en fachada.

Instalación de telefonía con tomas según normativa vigente.

Cada terraza dispondrá de un punto de luz en techo o fachada, según proyecto.

Edificio con instalación de fibra óptica según normativa vigente.

Antena de televisión digital terrestre comunitaria.

ZONAS COMUNES

Urbanización cerrada con conserjería junto al acceso peatonal.

Piscina para adultos vallada en todo su perímetro.

Amplia zona de solárium.

Zona de juegos infantiles.

Zona de aparcamiento de bicicletas.

Zona de gimnasio.

Espacio de co-working.

Puertas de garaje motorizadas con mando a distancia.

En las zonas ajardinadas fuera de la huella del garaje se plantarán arbustos de tipo mediterráneo y/o césped, según proyecto.

Dotación de mobiliario urbano con bancos de polímero reciclado imitación madera y papeleras de chapa de acero.

ASCENSORES

Acabado interior de cabina en laminado y pasamanos de acero inoxidable.

Iluminación LED con apagado automático.

Ascensores de bajo consumo.

PAVIMENTO ZONAS COMUNES

Peldañeado de escaleras interiores en gres o terrazo pulido.

Rellanos de escaleras, ascensores y pasillos comunes sobre rasante en gres o terrazo pulido.

Garaje en hormigón pulido.

Trasteros en hormigón pulido o gres.

Salas de instalaciones en hormigón pulido o gres.

Urbanización con combinación de diversos materiales y zonas ajardinadas según criterio de la Dirección Facultativa.

PLANTAS DE SÓTANO

Garajes con acabado en hormigón pulido.

Rampas de garaje en hormigón rayado.

Preinstalación de recarga para vehículos eléctricos, según normativa.

Instalación contra incendios y sistemas de ventilación conforme al vigente Código Técnico de la Edificación.

Marcado y numeración de plazas de garaje.