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Promoción Nextsolagua obra nueva en Leganés
- Pisos, 3-room, from 87 m² from 450 679 €
- Pisos, 4-room, from 143 m² from 636 196 €
APROBADA LA LICENCIA DE OBRAS Y FINANCIACIÓN.Préstamo Promotor firmado, financia IbercajaConstrucción iniciada: Dic.2022Construye ABECONSA.Viviendas de lujo asequible en la zona de mayor cre...
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Promoción The Homie Concept obra nueva en Ajalvir
- Pisos, 1-room, from 41 m² from 127 700 €
- Pisos, 2-room, from 82 m² from 169 700 €
- Pisos, 3-room, from 82 m² from 247 700 €
THE HOMIE CONCEPT“Asómate a tu sueño y hazlo realidad”Si eres de los que buscas un nuevo concepto de vivienda a precios asequibles con la calidad y los servicios que necesitas, tal vez te in...
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Promoción Cielo de Villaverde V obra nueva en Madrid
- Pisos, 2-room, from 78 m² from 234 000 €
- Pisos, 3-room, from 92 m² from 271 000 €
ÚNICOS ÁTICOS EN VILLAVERDE SIN NECESIDAD DE UN GRAN AHORRO, HACEMOS POSIBLE LA ADQUISICIÓN DE TU HOGAREntrega de llaves: Torres 9 y 10: entrega a partir de octubre de 2026Promueve Boettiche...
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Promoción SMA4 - Pozuelo de Alarcón obra nueva en Pozuelo de Alarcón
LICENCIA DE OBRAS CONCEDIDA - 75% VENDIDO Kavak Homes presenta SMA4, su nuevo proyecto de 4 exclusivas viviendas unifamiliares en la mejor zona de Pozuelo de Alarcón, a pocos metros de los p...
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Promoción Zimara obra nueva en Boadilla del Monte
- Casas, 4-room, from 248 m² from 902 000 €
Promoción de 78 viviendas de 4 y 5 dormitorios. Todas incluyen sótano, amplias terrazas, piscina opcional y dos plazas de aparcamiento privadas subterráneas con acceso directoa la vivienda....
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Promoción Residencial Piscium obra nueva en Madrid
- Pisos, 1-room, from 51 m² from 176 048 €
- Pisos, 2-room, from 73 m² from 240 576 €
- Pisos, 3-room, from 116 m² from 369 010 €
Nueva promoción de vivienda libre en régimen de Cooperativa en Los Berrocales. ¡Oportunidad de inversión rentable!Si estás pensando en realizar una buena inversión, la compra de un bien inmu...
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Promoción Angel Beato-Peñagrande obra nueva en Madrid
Descubre este exclusivo chalet independiente en Peñagrande – Puerta de Hierro, una ubicación privilegiada gracias a su tranquilidad y al mismo tiempo cercanía al centro de la ciudad. Rodeada...
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Promoción Exclusivo Chalet Pareado En El Pastel obra nueva en Boadilla del Monte
- Casas, 5-room, from 322 m² from 998 000 €
AGENCIA INMOBILIARIA EN BOADILLA DEL MONTE INMOBILIARIA HOGARES BOADILLA DEL MONTE PRESENTA EXCLUSIVO CHALET PAREADO DE OBRA NUEVA CON PISCINA Y ASCENSOR EN EL PASTEL. ¡OBRAS INICIADAS!Con 4...
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Promoción Monte La Villa 64 obra nueva en Villaviciosa de Odón
- Casas, 4-room, from 194 m² from 670 000 €
Monte la Villa 64 es el nuevo proyecto de Avantespacia al oeste de la Comunidad de Madrid, en el sector Monte la Villa, en Villaviciosa de Odón, a escasa distancia de la Ciudad Financiera de...
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Promoción Malaga Futura obra nueva en Móstoles
- Pisos, 2-room, from 86 m² from 275 000 €
- Pisos, 3-room, from 106 m² from 344 000 €
- Pisos, 4-room, from 127 m² from 401 000 €
Próxima construcción de viviendas de renta libre, en régimen de cooperativa, de dos, tres y cuatro dormitorios, con terraza, garaje, trastero y piscina comunitaria. Ubicado en casco urbano c...
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Promoción RESIDENCIAL AMADEO I obra nueva en Pinto
Residencial Amadeo I está situado en pleno centro de Pinto, junto al Ayuntamiento, muy próxima a la estación de Renfe, paradas de autobús, centros de salud, colegios, supermercados, parques,...
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Promoción Residencial Mm4 obra nueva en Madrid
- Pisos, 2-room, from 111 m² from 840 000 €
- Pisos, 3-room, from 134 m² from 1 340 000 €
Residencial Manuel Marañón 4Estará compuesto por 11 viviendas y 12 plazas de Garaje. Tendrá unas zonas comunes espectaculares integradas por Piscina, Gimnasio, cocina fría (Sala Gourmet), Sa...
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Promoción dulce chacon obra nueva en Madrid
- Locales, -room, from 52 m² from 3 500 €
- Pisos, 1-room, from 52 m² from 265 000 €
Ubicado en Isla Chamartín-Zona Sanchinarro, emblema de prestigio y singularidad, que pertenece al distrito de Hortaleza. Zona muy demandada por la cercanía a núcleos empresariales (Manoteras...
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Promoción San Francisco De Sales obra nueva en Madrid
- Locales, -room, from 168 m² from 34 414 €
- Pisos, 2-room, from 107 m² from 867 000 €
- Pisos, 3-room, from 173 m² from 1 331 000 €
Maravillosa promoción de viviendas situada en Madrid. Preciosa y singular promoción de viviendas a estrenar, ubicadas en el anterior Hotel Mindanao, en el barrio de Chamberí. Viviendas de 2...
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Promoción Delta Navalcarnero 3302 obra nueva en Navalcarnero
- Casas, 4-room, from 149 m² from 327 517 €
COMIENZO DE OBRAS EN EL PRIMER TRIMESTRE DEL 2025 - ENTREGA EN EL SEGUNDO TRIMESTRE DEL 2026.Desde INMOBILIARIA NOVOGAR le ofrecemos esta magnífica promoción de 21 chalets de obra nueva, de...
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Promoción Edificio Ibiza 14 obra nueva en San Sebastián de los Reyes
- Pisos, 2-room, from 85 m² from 275 000 €
Residencial Ibiza 14 es un proyecto con un diseño vanguardista. Ofrece un total de 56 unidades, que incluyen viviendas Dúplex de 2 y 3 dormitorios y Lofts. Tanto los lofts como las viviendas...
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Promoción Embajadores obra nueva en Madrid
- Pisos, 1-room, from 87 m² from 535 000 €
- Pisos, 2-room, from 77 m² from 489 900 €
“OBRAS FINALIZADAS" Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Garaje adicional, 25.000€Un proyecto único en una ubicación extraordinaria Embajadores 312.Disfruta en un edificio de m...
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Promoción Esperanza Sanchez Carrascosa 43 obra nueva en Madrid
¡Obra Nueva en Calle Esperanza Sánchez Carrascosa 43! Te presentamos una oportunidad inmejorable para estrenar tu nuevo hogar en una de las zonas con mayor proyección de Madrid. Este nuevo d...
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Promoción Avenida Rozuelas obra nueva en Torrelodones
- Casas, 5-room, from 311 m² from 890 000 €
Nueva construcción de unifamiliares, pareados e independientes próximo a todos los servicios del centro de Torrelodones.Contarán con 5 dormitorios, 4 cuartos de baño completos, planta sótano...
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Promoción Residencial Acacias obra nueva en San Sebastián de los Reyes
- Pisos, -room, from 23 m² from 119 858 €
Presentamos una nueva promoción de 38 lofts en un edificio de tres plantas con ascensor. Esta obra nueva destaca por su diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan un estilo de vid...
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Promoción Residencial Casandra obra nueva en Madrid
- Pisos, 4-room, from 149 m² from 1 109 000 €
- Pisos, 5-room, from 222 m² from 1 401 000 €
¿Quieres comprar una casa a Pryconsa y necesitas vender la tuya? Te ofrecemos nuestra ayuda para venderla sin ningún coste.Infórmate de las condiciones en nuestra web.Viviendas de lujo, de 2...
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Promoción Residencial Agustina de Aragón obra nueva en Valdemoro
- Pisos, 3-room, from 107 m² from 263 000 €
Grupo Inmobiliario Roca presenta una nueva y exclusiva promoción en Valdemoro, Residencial Agustina de Aragón con 98 viviendas disponibles en urbanización privada. Dotada de piscina infantil...
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Promoción Residencial Gran Prix obra nueva en Brunete
- Pisos, 1-room, from 59 m² from 195 228 €
- Pisos, 2-room, from 115 m² from 365 279 €
¡Descubre tu nuevo hogar en Brunete con Unihome Inmobiliaria!Esta promoción de obra nueva te ofrece una oportunidad única en una zona residencial tranquila. Este encantador piso en venta es...
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Promoción Promoción Omega - Urbanización Los Satélites obra nueva en Majadahonda
- Casas, 5-room, from 520 m² from 1 400 000 €
Equilibrio perfecto entre elegancia, lujo y tranquilidad distribuido en 5 habitaciones amplias y luminosas, 3 baños, una cocina abierta, lavandería y numerosos espacios interiores que se fus...
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Promoción Residencial Honda 21 obra nueva en Fuenlabrada
- Pisos, 3-room, from 96 m² from 237 000 €
CONSTRUIMOS HOGARES, CREAMOS SUEÑOS*LICENCIA DE OBRA OBTENIDA.Residencial Honda 21 consta de 28 viviendas libres de 1, 2 y 3 dormitorios, con plazas de garaje y trasteros. Tendrá distintas z...
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Promoción ÉLITE obra nueva en Majadahonda
Este proyecto exclusivo de viviendas independientes ubicadas en una urbanización consolidada dotada de seguridad 24h y en contacto directo con el parque lineal que linda con la urbanización...
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Promoción La Finca de Los Pinarejos obra nueva en Miraflores de la Sierra
- Casas, 4-room, from 171 m² from 360 000 €
¡Descubre nuestra nueva promoción, La Finca de los Pinarejos, tu nuevo hogar en la sierra norte de Madrid! Nuestro proyecto de viviendas unifamiliares llega con una calidad excepcional y una...
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Promoción El Mirador del PInar obra nueva en Navalcarnero
- Casas, 4-room, from 212 m² from 410 000 €
El Mirador del Pinar es una promoción de 14 EXCLUSIVAS viviendas Pareadas de 4 dormitorios (uno de ellos principal con vestidor y baño completo) cocina independiente con salida a jardín, 3 c...
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Promoción Chalet pareado en Pozuelo de Alarcón obra nueva en Pozuelo de Alarcón
Exclusivo Proyecto de Chalet Pareado en Pozuelo de Alarcón Presentamos un proyecto único para la construcción de un chalet pareado en una de las zonas más prestigiosas de Pozuelo de Alarcó...
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Promoción Navacerrada Homes obra nueva en Navacerrada
- Pisos, 3-room, from 183 m² from 335 900 €
VESTA PROPERTIES SACA A LA VENTA EN EXCLUSIVIDAD UN FANTÁSTICO DÚPLEX EN REGIMEN DE AUTOPROMOCIÓN A ESCASOS METROS DEL CASCO ANTIGUO DE NAVACERRADA.Se trata de la última vivienda disponible...
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Obra Nueva en Madrid Provincia
En toda España, hay 4,424 promociones activamente comercializándose, y en la provincia de Madrid hay 8454, lo que representa aproximadamente el 15% del total nacional. Solo en la capital, hay más de 250 proyectos en marcha. El precio medio del m² se sitúa alrededor de 3,800 € en toda la provincia de Madrid. Los precios más altos se encuentran en la propia capital, en distritos populares y demandados como el barrio de Salamanca, Chamberí o El Retiro, donde predominan las viviendas de nueva construcción de lujo y los precios rondan los 5,800 €/m². Estos valores se vuelven más asequibles cuanto más nos alejamos del centro, como en localidades como Villaviciosa de Odón, donde el precio medio es de 1,780 €/m², o Móstoles, que ronda los 2,100 €/m². Estos costes se incrementan en municipios más populares, como Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar o Collado Villalba, donde ya superan los 3,200 €/m².
Estado del Mercado Inmobiliario de Obra Nueva en Madrid Provincia
Los principales proyectos de obra nueva se encuentran en la ciudad de Madrid, que está creciendo en todas las direcciones. Destacan el desarrollo en El Cañaveral dentro de la Estrategia del Sureste y el ambicioso proyecto de Madrid Nuevo Norte, que transformará significativamente el mercado inmobiliario en los próximos años. Actualmente, Madrid capital lidera con un 38.6% del total de promociones de la provincia, con 255 proyectos en marcha. Le siguen Alcalá de Henares con un 4.1% y 27 promociones, Pozuelo de Alarcón con un 3.9% y 26 promociones, y Las Rozas de Madrid con un 3.5% y 23 promociones. Otros municipios destacados incluyen Boadilla del Monte y Colmenar Viejo, con 20 promociones cada uno, Valdemoro y San Sebastián de los Reyes con 17, y Torrejón de Ardoz con 13 promociones. Getafe tiene 12 promociones, mientras que Villalbilla y Villaviciosa de Odón cuentan con 11 y 10 promociones, respectivamente.
Localidades con Mayor Cantidad de Viviendas de Obra Nueva en Construcción
Actualmente, los municipios con mayor oferta en la provincia de Madrid son:
- En la zona noroeste de la comunidad: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda y Villaviciosa de Odón.
- En el norte: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo y Alcobendas.
- En la zona sur de la comunidad: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto y Leganés.
- En el denominado Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada y Loeches.
Principales Proyectos de Obra Nueva en Madrid
- Madrid Nuevo Norte: Esta colosal promoción, considerada el mayor proyecto urbanístico de Europa, comenzó a principios de 2021. Supone la creación de más de 3 millones de m² al norte del distrito de Chamartín. Se construirán un total de 10,500 viviendas, esperando que las primeras puedan entregarse para el 2026.
- El Cañaveral: Este es uno de los barrios con mayor expansión de Madrid. Tiene proyectadas alrededor de 14,000 viviendas, y ya están entregadas más de 6,000. El principal reclamo para los compradores es que tiene precios mucho más asequibles que el proyecto de Madrid Nuevo Norte. En esta promoción priman los pisos, bajos con jardín y áticos.
Factores que Influyen en el Precio de Obra Nueva en la Comunidad de Madrid
El precio del m² de una promoción de obra nueva en la comunidad de Madrid depende principalmente de la relación entre la oferta y la demanda. Según estudios recientes sobre el mercado inmobiliario, la demanda es muy alta para este tipo de inmuebles, pero no hay suficientes viviendas para cubrirla debido a la escasez de suelo urbanizable.
Además, el precio de los materiales ha aumentado considerablemente en los últimos años y sigue subiendo. Otros factores incluyen la ubicación de los inmuebles, el tamaño, los materiales usados para la construcción y los acabados. El valor también dependerá de los servicios e instalaciones que ofrezca la vivienda, ya que los principales compradores de obra nueva en Madrid buscan espacios abiertos, como jardines, piscinas y terrazas.
Es importante considerar si la vivienda es independiente o pertenece a una comunidad de vecinos. En el primer caso, el mantenimiento del inmueble y de las instalaciones corre a cargo exclusivamente del comprador. En cambio, perteneciendo a una comunidad de vecinos, el mantenimiento de los servicios comunes es un gasto comunitario.
En Madrid provincia el precio de obra nueva barata empieza por 3 000 € es porque estos inmuebles no gozan de las vistas o comodidades exclusivas mientras el precio medio es de 645 272 € por vivienda de obra nueva mientras el precio medio de un inmueble de segunda mano es de 541 991 €, las viviendas nuevas y viviendas de lujo llegan a costar 13 090 000 € estos inmuebles son caras por las mejores vistas, calidades, más m2 o su localización y exclusividad.
Ventajas de las Promociones según el Año de Entrega
Las ventajas de las promociones de obra nueva Madrid 2024, radican en la posibilidad de disfrutar de la vivienda de inmediato. Sin embargo, si se desea obtener beneficios económicos, es recomendable optar por proyectos en fases iniciales de construcción o sobre plano, como las promociones de obra nueva Madrid 2026. Estas promociones suelen ser entre un 20% y un 35% más baratas. Además, considerar la compra de viviendas en cooperativas puede resultar en un ahorro adicional del 15% al 20%.
Ventajas de las Casas de Obra Nueva Frente a las de Segunda Mano en la Provincia de Madrid
Según el informe del “Perfil de comprador de obra nueva en 2021”, realizado por Fotocasa, el principal motivo de inversión en obra nueva Madrid 2025 y en general, especialmente para los jóvenes que adquieren su primera vivienda, es el no tener que realizar reformas. El segundo motivo es la eficiencia energética, relevante para los compradores actuales ya que conlleva una reducción de costes.
En los últimos años, los compradores buscan viviendas que ofrezcan instalaciones y zonas comunes que aumenten su calidad de vida. Por ello, las promotoras están teniendo esto en cuenta al proyectar nuevos inmuebles. No es difícil encontrar promociones que ofrezcan zonas verdes, espacios para practicar deporte o piscinas, lo cual aumenta el valor de esas casas.
¿Dónde Comprar Obra Nueva en Madrid?
En la comunidad de Madrid, la expansión del área metropolitana de la capital ha concentrado la mayor cantidad de proyectos de obra nueva en torno a la almendra de la M-30.
Sin embargo, también es posible encontrar viviendas a estrenar en otras comarcas de Madrid, aunque con menor oferta. El mayor volumen está en la zona del Corredor del Henares, en localidades como Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares o Coslada, donde los precios oscilan entre los 190,000 € y 500,000 €. En esta zona predomina la construcción vertical, aunque también se encuentran promociones de viviendas unifamiliares.
Le sigue la zona sur en localidades como Getafe, Móstoles o Valdemoro. Los precios para pisos, áticos y dúplex parten de 190,000 €, y pueden llegar a rozar los 600,000 €, como es el caso de Getafe. En cuanto a construcción horizontal, la mayor oferta se encuentra en Valdemoro, y los precios rondan los 360,000 €.
En la zona noroeste de la Comunidad de Madrid, la mayor parte de las promociones se localizan en Pozuelo de Alarcón, una de las zonas más caras de Madrid. El abanico de precios para construcciones verticales parte de los 280,000 € y llega a sobrepasar el 1,550,000 €. En el caso de viviendas independientes, los precios oscilan entre 750,000 € y 1,290,000 €.
Zonas para comprar inmuebles en España
A su disposición zonas de mayor popularidad y cantidad de casas, pisos, locales disponibles para adquirir o alquilar