Edificio de uso mixto en venta en calle de la Nau, 9

HELICE Inmobiliaria les ofrece la venta de este edificio en el prestigioso barrio de la Xerea.Se trata de un edificio completamente rehabilitado en 2021 que se erige como una joya arquitectónica en el corazón de Valencia. De carácter residencial y plurifamiliar, ofrece una combinación única de usos comerciales y terciarios en la planta baja y semisótano, mientras que las plantas superiores albergan elegantes viviendas. Estratégicamente ubicado entre la Universidad y el Parterre, en la Zona Centro del conjunto histórico de la ciudad, este edificio data del siglo XIX, siendo testigo de la evolución arquitectónica desde las construcciones medievales.El proyecto, fechado el 26 de abril de 1868 y diseñado por el renombrado arquitecto valenciano Salvador Monmeneu para el propietario D. José Rostán, ha sido preservado con esmero a lo largo de los años. La ubicación privilegiada en el sur del barrio histórico de la Xerea lo sitúa en un entorno distinguido, rodeado de antiguas casas residenciales, edificios monumentales y palacios, en proximidad a espacios verdes como la plaza Alfonso el Magnánimo, los Jardines del Parterre y la Glorieta, así como los encantadores paisajes del antiguo cauce del Río Turia.Las fachadas del edificio se presentan como una exhibición de orden y elegancia, con detalles ornamentales minimalistas, ventanas y balcones jerarquizados horizontalmente, incluido un mirador, tal como se concibió en el proyecto original.La rehabilitación estructural y funcional ha sido ejecutada con meticulosidad, conservando los elementos arquitectónicos originales, como la antigua escalera en bóveda tabicada, azulejos cerámicos, balcones y barandillas de forja, y reviviendo la belleza de ladrillos y piedras originales. Al mismo tiempo, se ha introducido modernidad mediante la instalación de ascensores, cubierta plana-terraza, carpinterías exteriores e interiores, y equipamiento tecnológico de última generación, como aerotermia, A/C, RTI, caldera y radiadores.El diseño interior, concebido con creatividad y un vibrante colorido, fusiona elementos del gusto tradicional español y mediterráneo con una perspectiva moderna y vanguardista. Esta cuidadosa elección permite que los interiores perduren en el tiempo, trascendiendo modas y estilos, y conectando de manera armoniosa el pasado, presente y futuro.El edificio, distribuido en diferentes plantas, ofrece una variedad de espacios, desde locales terciarios en la planta baja y semisótano hasta acogedoras viviendas en las plantas superiores. Todas las plantas cuentan con ascensor y la antigua escalera típica de la arquitectura valenciana, asegurando la accesibilidad y preservando la autenticidad del diseño.En el resultado final de esta meticulosa transformación, destaca la belleza y calidad logradas, que sobrepasan las épocas gracias a su estilo original y elegante, resaltando la atención a los detalles. Esta propiedad es más que un edificio, es una obra maestra que encarna la esencia de Valencia y ofrece un hogar excepcional para aquellos que buscan la combinación perfecta entre historia, estilo y modernidad.La información contenida en este anuncio se muestra a título informativo y no es vinculante ni tiene valor contractual, pudiendo contener algún error. Para valorar el contenido del anuncio es conveniente visitar el inmueble con nuestra agencia o ponerse en contacto con uno de nuestros asesores que estarán encantados de poderle informar con todo detalle y acompañarle a visitar esta propiedad o cualquier otra que disponga nuestra agencia y que se adapte a las características que usted está buscando.HONORARIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA NO INCLUIDOSEL PRECIO NO INCLUYE LO SIGUIENTE: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP), AJD, Tasación bancaria, notaría, gestoría y registro).