Новостройка Benoa Thai в Пилар де ла Орадада

CONSIDERACIONES GENERALES

Los materiales, elementos y procedimientos descritos pueden estar sujetos a modificaciones durante la ejecución de la obra por razones técnicas o legales. En todos los casos, serán reemplazados por otros de igual o superior calidad.

ESTRUCTURA Y CONTROL DE CALIDAD

La estructura de los edificios está compuesta por pilares, vigas planas y viguetas de hormigón armado, conforme a las normativas actuales. Un organismo de control técnico independiente supervisa su correcta ejecución. Además, la estructura está cubierta por un seguro decenal.

FACHADA Y CUBIERTAS

Las fachadas tienen un diseño distintivo, construidas con ladrillo hueco triple, revestidas con mortero en tonos claros, con cámara de aire y aislamiento interior. El cerramiento interior puede ser de ladrillo hueco doble o trasdosado con placas de yeso laminado, según determine la dirección facultativa.

Las cubiertas transitables (solárium) están completamente impermeabilizadas y finalizadas con baldosa cerámica para exteriores y césped artificial, ofreciendo funcionalidad y estética.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Las puertas y ventanas exteriores están fabricadas en aluminio lacado o PVC, con sistema corredero y doble acristalamiento con cámara interior. Las persianas son de aluminio inyectado con cajón de PVC, todo en colores definidos por la dirección facultativa.

PARTICIONES Y AISLAMIENTO ACÚSTICO

La separación entre viviendas se ejecuta mediante ladrillo cerámico o tabiquería de placa de yeso laminado. Los forjados intermedios incorporan una lámina anti-impacto para garantizar el confort acústico.

ACABADOS EXTERIORES

Las zonas exteriores cuentan con pavimento especial, definido por la dirección facultativa. Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

El suelo de toda la vivienda está revestido con baldosa cerámica de primera calidad en tono claro, a elegir por el cliente entre diferentes muestras. Los paramentos verticales y techos están acabados con pintura plástica lisa en color blanco.

Las duchas se revisten con baldosas cerámicas de alta gama, también a elección del cliente. Se incluye falso techo de placas de yeso laminado en distribuidores, cocina y baños.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada acorazada, con textura y color definidos por la dirección facultativa, equipada con manillas y herrajes de acero inoxidable mate. Las puertas interiores y armarios empotrados presentan acabados a definir, con sistemas correderos, revestimiento interior y herrajes a juego.

COCINA EQUIPADA

Cocina amueblada con muebles altos y bajos en colores a definir, encimera de Silestone o material similar. Equipamiento incluido: vitrocerámica, horno, campana extractora integrada en mobiliario, fregadero con grifo mezclador.

BAÑOS COMPLETOS

Sanitarios y lavabos de porcelana vitrificada en color blanco. Platos de ducha con mampara de vidrio templado, rociador superior, grifería monomando cromada y flexo. Muebles de baño con lavabo integrado y espejo incluido.

CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE

Preinstalación de aire acondicionado en salón y dormitorios. Producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermo individual, asegurando eficiencia energética.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

Grado de electrificación según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT). Conducciones ocultas y mecanismos Simon o similar. Instalación de halógenos en cocina, baños y distribuidores. Timbre con pulsador. Instalación de luminarias exteriores en terrazas y solárium.

Sistema de recepción y distribución de TV-FM terrestre, conducción para telefonía básica, y preinstalación de red de telecomunicaciones.