Новостройка Sunset Views в Фуэнхирола

Cimentación, estructura y cubierta

La cimentación, los muros de sótano y la estructura se ejecutan en hormigón armado, con control técnico externo que garantiza la correcta ejecución.
 Las cubiertas no transitables cuentan con impermeabilización, aislamiento térmico y acabado en grava.
 Las cubiertas transitables se terminan con pavimento porcelánico antideslizante apto para exteriores.
 El proyecto se basa en estudio geotécnico realizado por laboratorio especializado para dimensionar adecuadamente la estructura y cimentación.

Fachadas

Los cerramientos exteriores están formados por fábrica cerámica con aislamiento térmico y acústico, cámara de aire y revestimiento continuo en mortero y pintura pétrea.
 Las terrazas incluyen petos y barandillas según diseño arquitectónico del edificio.

Tabiquería interior

Las divisiones interiores se realizan con fábrica cerámica de distintos espesores, revestida en yeso o alicatado según necesidad de cada estancia.
 Las medianerías incluyen soluciones acústicas con ladrillo fonoabsorbente, aislamiento y cámara para garantizar privacidad.
 Los trasteros se ejecutan con bloque de hormigón para mayor resistencia.

Pavimentos y alicatados

Toda la vivienda y terrazas incorporan pavimento porcelánico de alta calidad.
 Los baños se revisten con azulejos de gran formato en diseños modernos.
 Los portales se decoran con revestimientos, espejos e iluminación LED.
 Las escaleras interiores se realizan en piedra natural o acabado similar.
 En aparcamientos y trasteros, los suelos se ejecutan en hormigón pulido.

Revestimientos interiores y pintura

Las paredes y techos se terminan con enlucido de yeso de alta calidad.
 Los falsos techos se colocan en baños, cocinas y pasillos, pudiendo ser continuos o registrables.
 Toda la vivienda se pinta en color blanco con pintura plástica lisa.

Carpintería exterior

Las ventanas y puertas exteriores se fabrican en aluminio lacado o PVC con rotura de puente térmico.
 Incluyen doble acristalamiento con cámara de aire para mejorar el aislamiento.
 Las persianas son de aluminio con aislamiento inyectado en todos los dormitorios, mientras que salón y cocina incorporan sistemas de oscurecimiento.
 Todas las ventanas son oscilobatientes y las puertas exteriores abatibles para mejorar estanqueidad y eficiencia energética.

Carpintería interior

La puerta de entrada es blindada, lacada en blanco y equipada con herrajes de seguridad en negro.
 Las puertas interiores presentan diseño moderno con tiradores en negro.
 Los armarios empotrados se entregan con puertas abatibles, interior vestido con balda superior y barra de colgar.
 Los trasteros y recintos técnicos incorporan puertas metálicas lacadas.

Fontanería y agua caliente sanitaria

Las instalaciones de agua fría y caliente se ejecutan con tuberías certificadas y cumplen normativa vigente.
 Los desagües entre viviendas se realizan con tubería insonorizada.
 Cada baño dispone de llaves de corte independientes.
 El cuarto de lavandería cuenta con tomas para lavadora y sistema de aerotermia.
 La producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante aerotermia de alta eficiencia.

Aparatos sanitarios y griferías

Los sanitarios son de porcelana vitrificada en color blanco.
 Las griferías incorporan sistemas de ahorro de consumo.
 El baño principal incluye:

• plato de ducha de resina en blanco
• columna termostática en negro
• lavabo suspendido con grifería negra
• inodoro suspendido con cisterna empotrada

El baño secundario puede disponer de bañera o ducha según tipología.

Electricidad y telecomunicaciones

La instalación eléctrica cumple el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
 Los mecanismos son de diseño moderno y el cuadro eléctrico se entrega completamente sectorizado.
 Se incluyen tomas de TV, datos y telefonía en salón y dormitorios.
 La vivienda cuenta con acceso a fibra óptica hasta el registro interior.

Climatización y ventilación

El sistema de climatización es inverter, distribuido por conductos con rejillas de impulsión y extracción, y equipo instalado en cubierta.
 El control se realiza mediante termostato general en el salón.
 La vivienda dispone de ventilación interior en baños y cocina según normativa.
 El sistema inteligente permite encendido remoto a través de app móvil (requiere conexión WiFi del cliente).

Cocinas y electrodomésticos

Las cocinas se entregan totalmente amuebladas en color blanco, con muebles altos y bajos de gran capacidad.
 Incluyen:

• encimera porcelánica a juego con frontal
• grifería en color negro
• fregadero de acero inoxidable
• horno, frigorífico, placa de inducción, campana integrada y lavavajillas
• lavadora de 7 kg en la zona de lavandería

Instalaciones comunitarias

El residencial dispone de:

• videoportero de acceso
• detectores de movimiento en portales, escaleras y garajes
• aparcamientos y trasteros en sótano
• preinstalación para carga de vehículos eléctricos
• ascensores según normativa
• buzones comunitarios
• placas solares fotovoltaicas para autoconsumo en zonas comunes
• instalaciones completas contra incendios

Zonas comunes y urbanización

La urbanización incluye:

• jardines con vegetación mediterránea
• piscina comunitaria con cloración salina
• aseos exteriores
• zona de entrenamiento tipo calistenia
• sauna comunitaria
• puertas motorizadas de acceso a aparcamientos

Garantías y documentación

La promoción cuenta con:

• aval de cantidades entregadas
• seguro decenal
• control de calidad de materiales
• cumplimiento del Código Técnico de la Edificación
• dossier de planos de vivienda, listado de materiales, manual de uso y llaves entregadas en notaría