Новостройка Taray Residences в Эстепона

Cimentación y estructura

La estructura del edificio se ejecuta en hormigón armado, diseñada conforme a las características del terreno y la normativa vigente.
 La cimentación garantiza estabilidad, seguridad y durabilidad a largo plazo.

Cubiertas

Las cubiertas son planas e incorporan sistemas completos de impermeabilización y aislamiento térmico.
 Las zonas no transitables se terminan con grava, mientras que las zonas transitables disponen de pavimento cerámico antideslizante, adecuado para uso exterior.

Fachadas

La fachada exterior se resuelve mediante un sistema multicapa que combina fábrica cerámica, aislamiento térmico interior, cámara de aire y trasdosado interior con placas de yeso laminado.
 El acabado exterior es continuo, con pintura en tonos acordes al diseño arquitectónico del conjunto.

Este sistema mejora el aislamiento térmico y acústico de las viviendas.

Carpintería exterior

La carpintería exterior es de aluminio lacado con rotura de puente térmico, con diferentes sistemas de apertura según la estancia.
 El acristalamiento es doble, con cámara de aire, mejorando el confort térmico y acústico.

Los dormitorios incorporan persianas enrollables con aislamiento, permitiendo un control eficaz de la luz y la temperatura interior.

Tabiquería interior y aislamiento

Las divisiones interiores se realizan mediante tabiquería seca con placas de yeso laminado y estructura metálica, incorporando aislamiento térmico y acústico.
 En las zonas húmedas se utilizan placas especiales resistentes a la humedad.

Las separaciones entre viviendas y zonas comunes incorporan soluciones constructivas que garantizan una correcta insonorización y privacidad.

Carpintería interior

La puerta de acceso a la vivienda es de seguridad, con cerradura multipunto.
 Las puertas interiores presentan un diseño moderno, lacadas en color blanco, con burlete acústico.

Los armarios empotrados son modulares, con puertas abatibles o correderas según tipología.
 El interior se entrega completamente equipado, con balda superior y barra de colgar.

Pavimentos

En toda la vivienda se instala pavimento de gres porcelánico de gran formato, aportando continuidad visual y fácil mantenimiento.
 Las terrazas disponen de pavimento cerámico antideslizante.

El nivel del pavimento interior y exterior se mantiene alineado, creando una transición fluida hacia las terrazas.
 El rodapié se coordina con la carpintería interior.

Revestimientos y techos

Los baños se revisten parcialmente con gres cerámico de diseño actual.
 El resto de paredes de la vivienda, incluida la cocina y las zonas no alicatadas de los baños, se terminan con pintura plástica lisa en tonos claros.

Los falsos techos se realizan con placas de yeso laminado, utilizando placas hidrófugas en zonas húmedas.

Cocina

La cocina se integra en el salón, creando un espacio abierto y funcional.
 Se entrega completamente amueblada, con muebles altos y bajos de gran capacidad y acabado moderno.

Incluye:

• encimera y frente entre muebles de material técnico resistente
• fregadero de acero inoxidable
• grifería monomando de bajo consumo

La cocina se entrega equipada con electrodomésticos integrados para un uso cómodo y eficiente.

Baños

Los baños, tanto principal como secundario, se entregan completamente equipados.

Incluyen:

• inodoros suspendidos
• muebles de lavabo con encimera integrada
• platos de ducha extraplanos
• mamparas correderas de vidrio
• grifería de bajo consumo

Los sanitarios son de color blanco y cuentan con sistemas de doble descarga.

Climatización, calefacción y agua caliente

Las viviendas disponen de sistema de climatización mediante aerotermia, con distribución por conductos en falso techo y rejillas en salón y dormitorios.
 El control de temperatura se realiza por estancias.

La producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante aerotermia centralizada con acumuladores individuales.
 La calefacción se resuelve mediante suelo radiante por agua en toda la vivienda, con apoyo eléctrico en baños.

Fontanería y saneamiento

La instalación de fontanería se ejecuta con tuberías plásticas de alta resistencia, adecuadas para todo tipo de agua y con baja conductividad térmica.
 El saneamiento se realiza con conducciones insonorizadas, reduciendo ruidos y mejorando el confort acústico.

Cada vivienda dispone de llave de corte general y llaves independientes en cocina y baños.

Ventilación

La vivienda incorpora un sistema mixto de ventilación, con extracción mecánica en zonas húmedas y aporte de aire en estancias secas, garantizando una correcta renovación del aire interior.

Electricidad y telecomunicaciones

La instalación eléctrica dispone de un alto grado de electrificación, con una dotación de tomas superior a la mínima exigida.

Incluye:

• tomas de TV, radio y datos en salón, cocina y dormitorios
• tomas USB en dormitorios
• videoportero automático en color
• preinstalación de sistema domótico para control de persianas y detección de incidencias

Las terrazas cuentan con luminarias de bajo consumo.
 Las plazas de garaje disponen de preinstalación para carga de vehículos eléctricos.

Zonas comunes interiores

Los portales y zonas comunes interiores se pavimentan con materiales pétreos, cerámicos o piedra artificial, adecuados para tránsito peatonal.
 La iluminación está diseñada para crear un ambiente cálido y representativo, utilizando luminarias de bajo consumo y detectores de presencia para reducir el consumo energético.

Zonas comunes exteriores

La urbanización dispone de cerramiento perimetral, con accesos peatonales y rodados controlados.

Incluye:

• jardines comunitarios de estilo contemporáneo
• sistema de riego automático
• piscina comunitaria con iluminación nocturna
• zona ajardinada perimetral
• baños comunitarios