1926 Casas en venta en Orihuela, Alicante. Página 15
Listado de anuncios de casas en la ciudad de Orihuela para comprar, aqui encontrará: chalets independientes, adosados, pareados y fincas rusticas de todo tipo, compara precios y viviendas segun las caracteristicas de tu interes.
- Casa o chalet independiente en Calle Guadiana, Villamartín, Orihuela


319 000 €Casa o chalet independiente en Calle Guadiana, Villamartín, Orihuela
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Bungalow Moderno en Planta Alta en Venta en Orihuela Costa Precioso bungalow semi nuevo en planta alta situado en la codiciada zona de Orihuela Costa, cerca de todos los servicios, campos de golf, restaurantes, tiendas y a pocos minutos en coche de las playas. Esta elegante y moderna vivienda dispon...
- Chalet adosado en Avenida del Cabo, 5, Cabo Roig, Orihuela


290 000 €Chalet adosado en Avenida del Cabo, 5, Cabo Roig, Orihuela
Alicante, Orihuela, Orihuela Costa, Cabo Roig, Chalet adosado en Avenida del Cabo, 5, Cabo Roig, Orihuela
Chalet adosado reformado en 2012, tres plantas con garaje y jardín privado. Tres habitaciones y tres baños. Cocina comedor y salón. Sótano con dormitorios. Piscina y jardín comunitario a cinco minutos de la playa. NO QUIERO AGENCIAS GRACIAS.
- Casa o chalet independiente en Calle Tramontana, Villamartín, Orihuela


424 900 €Casa o chalet independiente en Calle Tramontana, Villamartín, Orihuela
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Espectacular villa renovada de 3 dormitorios con piscina privada y vistas al mar – Villamartín Esta propiedad magníficamente mantenida ha sido cuidadosamente reformada para ofrecer una combinación perfecta de estilo, confort y versatilidad. Ubicada en una zona residencial tranquila y privada de Vill...
- Casa o chalet independiente en Calle Alisios, Villamartín, Orihuela


840 000 €Casa o chalet independiente en Calle Alisios, Villamartín, Orihuela
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Exclusiva villa independiente de 5 dormitorios en suite con piscina climatizada y vistas al mar – Villamartín Descubra esta espectacular villa independiente en el corazón de Villamartín, una de las zonas residenciales más codiciadas de Orihuela Costa. Con un diseño pensado para el máximo confort, es...
- Chalet adosado en L-2 Lago Sol, Zona Lago - Los Almendros, Orihuela


225 000 €Chalet adosado en L-2 Lago Sol, Zona Lago - Los Almendros, Orihuela
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GRAN OPORTUNIDAD INVERSOR – COMPRA DE INMUEBLE POR DEBAJO DE SU PRECIO, LEA CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA. ⚠️ Importante: -INMUEBLE OKUPADO. -NO SE PUEDE VISITAR. -NO DISPONE DE FINANCIACIÓN — COMPRA DE CONTADO Se ofrece inmueble okupado ideal para inversores o vecinos que conozcan la propiedad....
- Casa o chalet independiente en Calle Cabo Creus, Lomas de Cabo Roig, Orihuela


350 000 €Casa o chalet independiente en Calle Cabo Creus, Lomas de Cabo Roig, Orihuela
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Esta encantadora villa independiente, orientada al suroeste, se encuentra sobre una parcela de 437 m² y cuenta con una amplia piscina privada, además de generosas zonas exteriores diseñadas para relajarse, disfrutar con familiares y amigos y aprovechar al máximo los soleados días de verano y las sua...
- Chalet pareado en Calle Jaspe, La Zenia, Orihuela


295 000 €Chalet pareado en Calle Jaspe, La Zenia, Orihuela
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Preciosa villa pareada totalmente reformada y orientada al sur en Playa Flamenca Descubra esta encantadora villa pareada, perfectamente cuidada y modernizada, situada en una de las zonas más demandadas de Playa Flamenca. La vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 baños, orientación sur y agradables jar...
- Casa o chalet independiente en Orihuela Ciudad, Orihuela


1 100 000 €Casa o chalet independiente en Orihuela Ciudad, Orihuela
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Aquípiso Inmobiliaria ofrece a la VENTA chalet independiente en Orihuela, Alicante. Tu propio oasis: Máxima privacidad a un paso del AVE a tan solo 10 minutos caminando. Si buscas una propiedad que lo tenga todo, esta majestuosa residencia de altas calidades está diseñada para ti. Disfruta de la t...
- Chalet adosado en Calle Peñalara, Las Filipinas, Orihuela


269 900 €Chalet adosado en Calle Peñalara, Las Filipinas, Orihuela
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¡Le damos la bienvenida a esta elegante casa adosada esquinera con piscina privada, ubicada en la preciosa Villamartín! La casa se distribuye en dos plantas y ofrece dos amplios dormitorios, dos baños y una sala de estar de planta abierta. Lo primero que verá al entrar es un agradable y cuidado jard...
- Chalet adosado en Calle Gigantes y Cabezudos, Las Filipinas, Orihuela


325 000 €Chalet adosado en Calle Gigantes y Cabezudos, Las Filipinas, Orihuela
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Moderno adosado con solárium privado junto al golf de Villamartín ¿Buscas una vivienda moderna, luminosa y lista para disfrutar desde el primer día? Esta fantástica casa adosada en la prestigiosa zona de Las Filipinas, Orihuela Costa, reúne todo lo que necesitas para vivir o invertir en una de las á...
- Chalet adosado en Calle Fuego, Aguamarina, Orihuela


319 900 €Chalet adosado en Calle Fuego, Aguamarina, Orihuela
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Exclusivo dúplex a 100 metros del mar en Cabo Roig - Vistas, sol y calidad de vida Imagina despertar cada mañana con la brisa del Mediterráneo y disfrutar de paseos junto al mar a solo unos pasos de casa. Este magnífico dúplex en Cabo Roig se encuentra en una ubicación privilegiada, a tan solo 100 m...
- Casa o chalet independiente en Calle j Verdague Cmor, Campoamor, Orihuela


739 000 €Casa o chalet independiente en Calle j Verdague Cmor, Campoamor, Orihuela
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Espectacular villa independiente con piscina privada en Campoamor, a solo 1 km del mar Bienvenido a un auténtico oasis en la Costa Blanca. Esta impresionante villa independiente se encuentra en Campoamor, una de las zonas más exclusivas y deseadas de Orihuela Costa, donde la tranquilidad, la privaci...
- Casa o chalet independiente en Calle Fausto, Villamartín, Orihuela


669 900 €Casa o chalet independiente en Calle Fausto, Villamartín, Orihuela
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Exclusiva villa independiente con piscina privada y solárium en Villamartín Diseño contemporáneo, amplitud y privacidad en una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca. Esta espectacular villa independiente en Villamartín destaca por su arquitectura moderna, sus excelentes calidades y una dist...
- Casa o chalet independiente en La Zenia, Orihuela


860 000 €Casa o chalet independiente en La Zenia, Orihuela
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Se vende villa lujosa de 4 dormitorios en Playa Flamenca en Orihuela Costa, con jardín privado, piscina y terraza. Casa tiene cuatro amplios dormitorios, tres baños, terraza y balcón, esta villa es ideal para familias que buscan espacio y confort. En la planta baja hay salón con chimenea, cocina-com...
- Casa o chalet independiente en Calle Turquesa, La Zenia, Orihuela


900 000 €Casa o chalet independiente en Calle Turquesa, La Zenia, Orihuela
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Descubra esta espectacular villa de diseño contemporáneo situada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de La Zenia. Una propiedad que combina elegancia, amplitud y confort, perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. La villa se distribuye en tres plantas más un...
- Chalet adosado en Villamartín, Orihuela


211 900 €Chalet adosado en Villamartín, Orihuela
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Encantadora casa adosada en el popular barrio de Los Dolses - ¡cerca de todo lo que necesitas! Bienvenido a esta encantadora casa adosada situada en la codiciada zona de Los Dolses. Aquí se vive cómodamente con la proximidad a todo, mientras disfruta de la tranquilidad y el ambiente soleado. La prop...
- Chalet adosado en Calle Jazmines, Playa Flamenca, Orihuela
289 000 €Chalet adosado en Calle Jazmines, Playa Flamenca, Orihuela
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Adosado a 150m de la Playa! Encantador adosado parcialmente renovado en una de las zonas mas populares de Orihuela Costa, a solo 150 metros de las playas de Cala La Mosca y Playa Flamenca. Amplio adosado distribuido en dos plantas con cocina reformada, 3 dormitorios y dos baños. Aparcamiento dentro...
- Chalet adosado en Calle Jazmines, Playa Flamenca, Orihuela


249 000 €Chalet adosado en Calle Jazmines, Playa Flamenca, Orihuela
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Este adosado reformado se encuentra en una de las zonas más demandadas de Orihuela Costa, a menos de 4 minutos andando de Cala La Mosca y Playa Flamenca. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar del mar, el paseo y todos los servicios sin necesidad de utilizar el coche. La vivienda forma par...
- Chalet adosado en Zona Lago - Los Almendros, Orihuela


280 000 €Chalet adosado en Zona Lago - Los Almendros, Orihuela
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Oportunidad de adquirir un amplio dúplex de 6 dormitorios. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda amplia y funcional en una urbanización residencial, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y todos los servicios a pocos minutos. En la planta principal se encuentra un luminoso...
- Casa o chalet independiente en Barbarroja, La Murada-Los Vicentes, Orihuela


220 000 €Casa o chalet independiente en Barbarroja, La Murada-Los Vicentes, Orihuela
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En un entorno natural privilegiado, muy cerca de Hondón de los Frailes y rodeada de montañas, viñedos y naturaleza, esta finca rústica ofrece una oportunidad única tanto para amantes de los caballos como para quienes buscan una vivienda completamente independiente y autosuficiente. La propiedad cuen...
- Casa o chalet independiente en Calle Picos de Europa, Las Filipinas, Orihuela


425 000 €Casa o chalet independiente en Calle Picos de Europa, Las Filipinas, Orihuela
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Descubra esta excepcional vivienda de nueva construcción, finalizada en 2025, que ofrece la combinación perfecta de diseño moderno, confort y vida al aire libre en una de las ubicaciones más codiciadas de Villamartín. Esta villa pareada bellamente presentada de 2 dormitorios y 2 baños ha sido diseña...
- Casa o chalet independiente en Calle Miguel de Unamuno, Campoamor, Orihuela


1 470 000 €Casa o chalet independiente en Calle Miguel de Unamuno, Campoamor, Orihuela
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Una oportunidad única para poseer una de solo dos villas excepcionales de nueva construcción en el prestigioso complejo costero de Dehesa de Campoamor, donde el lujo, la privacidad y la ubicación se unen para crear el estilo de vida mediterráneo definitivo. Situadas a menos de 10 minutos a pie de la...
- Casa o chalet independiente en Calle Mayor, La Zenia, Orihuela


250 000 €Casa o chalet independiente en Calle Mayor, La Zenia, Orihuela
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Esta acogedora casa adosada de 3 dormitorios y 2 baños está llena de encanto y calidez clásicos españoles en una distribución multinivel maravillosamente funcional. La planta baja se abre a una espaciosa sala de estar conectada a la perfección con una tradicional cocina de madera de planta abierta a...
- Chalet independiente en venta en Casa o chalet en Las Filipinas, Orihuela, Orihuela


189 000 €Chalet independiente en venta en Casa o chalet en Las Filipinas, Orihuela, Orihuela
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Encantadora casa adosada de 3 dormitorios y 2 baños ubicada en la popular zona de Las Filipinas en Orihuela Costa, a un corto paseo de restaurantes, bares y tiendas locales. Construida en 2003, la propiedad se vende sin amueblar, lo que le da la libertad de decorarla y amueblarla a su gusto. La casa...
- Chalet pareado en Playa Flamenca, Orihuela


225 000 €Chalet pareado en Playa Flamenca, Orihuela
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Esta villa cuádruple de dos dormitorios con orientación sur en Playa Flamenca se encuentra en el corazón de Orihuela Costa, a tan solo 10 minutos a pie de una gran variedad de cafeterías, bares y restaurantes. El centro comercial La Zenia Boulevard está a unos 20 minutos a pie, mientras que las herm...
- Chalet pareado en Las Filipinas, Orihuela


269 000 €Chalet pareado en Las Filipinas, Orihuela
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Ubicada en la solicitada urbanización Zodiaco V en Villamartín, esta preciosa villa quad estilo Zodiaco ha sido completamente renovada y ofrece un estilo de vida moderno, amplios espacios exteriores y una excelente ubicación cerca de todos los servicios. La vivienda ha sido totalmente reformada, inc...
- Chalet independiente en venta en Casa o chalet en Orihuela Ciudad, Orihuela, Orihuela


850 000 €Chalet independiente en venta en Casa o chalet en Orihuela Ciudad, Orihuela, Orihuela
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Imagine un balcón natural con vistas despejadas a la majestuosa Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela, resguardado en una zona totalmente segura y no inundable. Esta extraordinaria propiedad combina el encanto histórico, el potencial de desarrollo residencial inmediato y el valor estratégico de...
- Casa o chalet independiente en La Chismosa, Orihuela


219 000 €Casa o chalet independiente en La Chismosa, Orihuela
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Esta hermosa casa de una sola planta en el corazón de Playa Flamenca ha sido completamente renovada, ofreciendo una combinación perfecta de comodidad moderna y vida al aire libre. Con 2 amplios dormitorios y 2 elegantes baños (uno de ellos en suite), esta vivienda está diseñada para la conveniencia...
- Casa o chalet independiente en Carretera San Miguel de Salinas, Las Filipinas, Orihuela


419 995 €Casa o chalet independiente en Carretera San Miguel de Salinas, Las Filipinas, Orihuela
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Esta villa independiente bellamente reformada se encuentra en la codiciada zona de El Galán, Villamartín, ofreciendo alojamiento elegante, un generoso espacio exterior y un entorno tranquilo. La propiedad cuenta con un jardín bien cuidado con piscina privada, junto con varias terrazas que brindan lo...
- Casa o chalet independiente en Calle Aneto, Las Filipinas, Orihuela


299 000 €Casa o chalet independiente en Calle Aneto, Las Filipinas, Orihuela
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Amplia Villa Independiente de 4 Dormitorios en El Galán, Villamartín Descubra la combinación perfecta de comodidad y versatilidad en esta villa independiente de 4 dormitorios y 2 baños, situada en la codiciada zona de El Galán en Villamartín. Distribución Única Planta principal: Porche delantero, sa...
Análisis del mercado inmobiliario en la provincia de Alicante
La provincia de Alicante se destaca como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria gracias a su clima mediterráneo, sus playas y su rica oferta cultural. Las opciones de inmuebles en Alicante son variadas, desde apartamentos urbanos hasta chalets costeros, lo que hace de esta región una opción ideal tanto para residentes nacionales como extranjeros. La constante revalorización del mercado inmobiliario en la zona hace que invertir en una vivienda en Alicante sea una decisión acertada.
Precios y tipos de viviendas en Alicante
En la provincia de Alicante, los precios de los inmuebles varían según la ubicación y el tipo de vivienda. Ciudades como Elche y Elda ofrecen precios más asequibles, con apartamentos de dos dormitorios a partir de 67,000 euros, mientras que zonas como Jávea y Altea son más caras por estar en la costa, disponen de zonas como Altea Hills con villas que pueden superar el millón de euros. Los pisos de segunda mano en Alicante ciudad tienen un precio medio de venta de 1,800 euros por metro cuadrado y se alquilan por entre 8 y 10 euros por metro cuadrado al mes. En cuanto a las casas, en Orihuela Costa, el precio medio es de 2,000 euros por metro cuadrado, con alquileres que oscilan entre 1,200 y 2,500 euros mensuales, aqui mencionames un briff de lo que es la provincia ya que cada ciudad es un mundo diferente con sus barrios y tipilogias de viviendas asi como los precios. El mercado de alquiler turístico es muy dinámico, especialmente en las zonas costeras, donde los precios pueden aumentar significativamente durante la temporada alta debido a la alta demanda.
Obra nueva en Alicante Provincia
La construcción de obra nueva en la provincia de Alicante se ha mantenido activa en los últimos cinco años, con un volumen anual considerable ademas el numero de las licencia de obra nueva va aumentando cada año aun que aun estamos lejos de Los voumenes necesarios para poder afrontar la cantidad necesaria de las viviendas nuevas para tener cierto control sobre el crecimiento de los precios de viviendas de segunda mano. Las tipologías de vivienda que más se construyen incluyen apartamentos y chalets en zonas costeras como Orihuela Costa y Benidorm, Finestrat y Rojales. También se observa un aumento en la construcción de viviendas unifamiliares en áreas más exclusivas. El precio medio de venta de obra nueva es de aproximadamente 2,500 euros por metro cuadrado, variando según la ubicación y las características del inmueble acendiendo a 7000 o incluso 12000 euros por m2. Las áreas con mayor actividad constructiva son Alicante ciudad, Orihuela Costa y Torrevieja, reflejando la creciente demanda tanto de residentes locales como de inversores extranjeros.
Terrenos en Alicante Provincia
El sector de suelo en la provincia de Alicante muestra una tendencia positiva, con una alta demanda de suelo urbano y urbanizable. El suelo urbano en Alicante se vende principalmente en la ciudad de Alicante, Elche y Torrevieja, con precios medios de venta que oscilan entre 200 y 900 euros por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación y los servicios disponibles cerca .
El suelo agrícola y no urbanizable también juega un papel crucial en la economía de la provincia. Las principales producciones agrícolas incluyen cítricos, uvas y almendras, con precios medios de venta de suelo agrícola entre 1 y 15 euros por metro cuadrado. Estos productos son vendidos tanto a nivel nacional como exportados, contribuyendo significativamente a la economía local. El suelo urbanizable se considera una inversión atractiva a futuro, con precios medios de venta de aproximadamente 80 a 250 euros por metro cuadrado. Las zonas con mayor potencial de desarrollo incluyen la periferia de Alicante ciudad y áreas costeras cercanas, donde la expansión urbana está prevista para los próximos años.
Locales comerciales en Alicante Provincia
En la provincia de Alicante, los locales comerciales se concentran en áreas clave como Alicante ciudad, Benidorm y Elche. Los negocios principales varían según la zona: en Alicante ciudad y Benidorm, el comercio y la hostelería predominan debido al turismo, mientras que en Elche, los negocios relacionados con el calzado y la moda son más comunes. El precio medio de venta de locales comerciales es de aproximadamente 1,500 a 2,500 euros por metro cuadrado, y el alquiler ronda entre 10 y 20 euros por metro cuadrado al mes, dependiendo de la ubicación y el tamaño del local.
Oficinas en Alicante Provincia
El mercado de oficinas en Alicante provincia también presenta una gran diversidad. Las oficinas en Alicante ciudad y Elche tienen un precio medio de venta de alrededor de 1,200 a 2,000 euros por metro cuadrado. El alquiler de oficinas en estas ciudades oscila entre 8 y 16 euros por metro cuadrado al mes. Las áreas más demandadas para oficinas suelen estar en el centro de las ciudades, donde la accesibilidad y los servicios disponibles son mayores, atrayendo a empresas tanto locales como internacionales.
Parking en Alicante Provincia
El mercado de parkings en la provincia de Alicante es variado y depende de la ubicación. En el centro de Alicante, los precios medios de venta de plazas de parking oscilan entre 4,000 y 60,000 euros, con un precio por metro cuadrado de aproximadamente 600 a 8000 euros. El alquiler de plazas de parking suele rondar entre 50 y 160 euros mensuales, dependiendo de la proximidad al centro y la demanda local asi como el tamaño del parking si es para coche grande o coche pequeño o una moto, si la destribucion es comoda.
Naves Industriales en Alicante Provincia
Las naves industriales en la provincia de Alicante se utilizan para una variedad de negocios, incluyendo logística, almacenamiento, y manufactura. Las áreas más activas son Elche, Alicante ciudad, San vicente del Raspeig y zonas cercanas al puerto. El precio medio de venta de naves industriales es de aproximadamente 500 a 3,000 euros por metro cuadrado. En cuanto al alquiler, los precios oscilan entre 3 y 25 euros por metro cuadrado al mes, dependiendo de la ubicación y las características de la nave. Este tipo de inmueble es atractivo tanto para negocios locales como para grandes empresas debido a la infraestructura y la accesibilidad que ofrece la provincia.
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