Terreno en carretera Lugar De Gadoi, Suelo S/n s/n

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN NARÓN (A CORUÑA) Terreno edificable de 4.304 m2 en Suelo de Núcleo Rural con gran potencial urbanístico al poder segregarse. Se ofrece en venta un amplio solar edificable de 4.304 m², situado en el ayuntamiento de Narón, en la provincia de A Coruña, dentro de una zona calificada como Suelo de Núcleo Rural. Esta clasificación permite múltiples posibilidades de edificación, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para particulares como para pequeños y grandes promotores inmobiliarios. El terreno cuenta con dos accesos directos: uno desde la Carretera de Cedeira y otro desde el Camiño do Río Novo, lo que facilita el acceso, además de añadir valor a nivel logístico y urbanístico. Cuenta con cierre perimetral mediante bloque de hormigón y dos portalones uno por cada acceso. En cuanto a servicios e infraestructuras, la finca dispone de suministro eléctrico, pozos de agua y fosa séptica instalada. A mayores, el terreno tiene la posibilidad de conexionado a la red pública de abastecimiento de agua y saneamiento. Actualmente, cuenta con una caseta instalada estilo camping de dos habitaciones, cuarto de baño, sala y cocina. Este solar se presenta como un lugar idóneo para desarrollar proyectos residenciales de viviendas unifamiliares, ya sean aisladas o adosadas, y cuenta con la ventaja añadida de que se puede segregar en parcelas de mínimo 500 m2 (unifamiliar aislada) y de 250 m2 (unifamiliar adosada), lo que permite estudiar varios proyectos según las necesidades del inversor o promotor. La edificabilidad para vivienda unifamiliar aislada estaría en el 0,4 m2/m2 con frente mínimo de parcela de 15 metros y para vivienda unifamiliar adosada estaría en el 0,7 m2/m2 con un frente mínimo de parcela de 6 metros. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su ubicación estratégica: se encuentra a solo 7 minutos en coche del centro de Narón y a 11 minutos de Ferrol, dos de las principales localidades del norte de Galicia. Además, está a menos de 10 minutos de las hermosas playas de la Costa Ártabra, lo que lo convierte en un lugar muy atractivo tanto para residencias habituales como vacacionales. A nivel de comunicaciones, el terreno cuenta con excelentes conexiones mediante la autovía A6 y la autopista AP9, que permiten desplazamientos rápidos hacia A Coruña, Santiago de Compostela, Lugo e incluso Madrid, facilitando el acceso tanto para residentes como para visitantes. En cuanto a servicios cercanos, se encuentra en una zona con alta calidad de vida y gran desarrollo urbanístico. En sus alrededores podrás encontrar: Centros educativos (escuelas infantiles, colegios, institutos y centros de formación) Hospital CHUAF (Complejo Hospitalario Universitario de Ferrol) Supermercados, pequeños comercios y centros comerciales Instalaciones culturales, deportivas y de ocio Este terreno representa una inversión segura y de gran proyección en una zona que continúa creciendo y atrayendo tanto a compradores nacionales como internacionales. La creciente demanda de vivienda en la zona, unida a la belleza natural del entorno y la excelente conectividad, lo convierten en una de las opciones más interesantes del mercado actual. Marta Santiago 6 0 1 5 1 4 7 4 6 - iad España.