Terreno en Barrio Vistahermosa

Descubre un suelo estratégico en una de las zonas con mayor proyección de Alicante, ideal para desarrollar un proyecto residencial, comercial, industrial o dotacional. Situado en la confluencia de la Avenida de Dénia con la Calle de la Encina, este terreno se beneficia de una ubicación privilegiada, con gran visibilidad y excelentes comunicaciones. Ubicación Prime A un paso del centro de Alicante y las playas de San Juan. Conexión inmediata con la Autovía A-70. Zona de influencia de barrios como Vistahermosa, Albufereta, Carolinas y el centro de Alicante. Entorno Consolidado Rodeado de grandes superficies (Obramat, Leroy Merlin, Mediamarkt). Alta densidad de locales comerciales, restauración, clínicas privadas y colegios. Excelente acceso a transporte público (TRAM y autobuses). Datos Urbanísticos Superficie del solar: 8.163 m² Ordenación urbanística: VU (Vivienda Unifamiliar) Usos permitidos: Residencial, Terciario, Industrial, Dotacional Edificabilidad máxima: Terciario o industrial: 0,75 m²t/m²s → 6.122 m²t Residencial: 0,375 m²t/m²s → 3.061 m²t Altura máxima permitida: 3 plantas / 10 m Ocupación máxima: 25% (≈2.040 m² por planta) Posibilidades de Desarrollo Proyecto comercial: Oficinas, clínica, centro educativo, supermercado… Proyecto industrial: Nave de hasta 2.040 m² por planta, con carga y descarga. Proyecto residencial: Actualmente aprobado para 7 viviendas unifamiliares Posibilidad de hasta 14 unidades agrupadas (según PGOU, Art. 156) Jardines, piscina y zonas comunes.