Duplex sale in Calle Austria, Guardamar del Segura

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que te hacen imaginar tu vida en ellas desde el primer segundo. Este ático dúplex en Campomar, frente a la pinada protegida de la Playa del Moncayo, pertenece a esa categoría especial. Aquí las vistas no se intuyen: te envuelven. El mar aparece frente a ti, sin obstáculos, sin edificios futuros, sin ruido visual. Solo naturaleza, luz y horizonte. Con un precio de 575.000 €, esta propiedad ofrece algo difícil de encontrar en la Costa Blanca: amplitud real, privacidad, orientación sur-este, terrazas enormes y una sensación de serenidad que se siente nada más entrar. Superficie oficial: 175 m² construidos / 141 m² útiles Medición Matterport: 166 m² de vivienda + 144 m² de terrazas Gastos de comunidad: 1006 € / trimestre IBI: 706 € / año � Un hogar diseñado para disfrutar cada momento Planta principal La entrada te recibe con un recibidor de 7 m² con armarios empotrados. Desde ahí se accede a dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Ambos cuentan con balconeras que se abren al Mediterráneo, ofreciendo una luz y un paisaje que acompañan desde primera hora del día. El baño principal completa esta zona. La vida se concentra en un espacio abierto de 63 m² que une salón, comedor y cocina. Tres grandes ventanales orientados al sur llenan el interior de claridad y conectan con una terraza de 46 m² equipada con barbacoa y toldos eléctricos. Es un rincón perfecto para desayunar al sol, trabajar con vistas o disfrutar de cenas interminables con la brisa del mar de fondo. Planta superior Subiendo a la planta alta aparece un espacio íntimo y muy especial: el dormitorio principal de 15 m² con baño en suite. Desde aquí se accede a un solárium privado de 114 m² que rodea toda la planta. Un lugar donde el silencio domina, donde la vista alcanza La Mata, el mar abierto y, en días claros, incluso Benidorm. Incluye un trastero/lavandería de 5 m² y una zona preparada para jacuzzi. Este solárium es el corazón emocional del ático: un espacio para desconectar, recibir invitados, tomar el sol o simplemente observar cómo cambia la luz del Mediterráneo a lo largo del día. ✨ Detalles que marcan la diferencia Aire acondicionado central + 2 splits adicionales Piscina comunitaria tipo playa Varios ascensores Zonas comunes cuidadas Orientación sur-este Privacidad total y vistas garantizadas (pinada protegida) Luz natural durante todo el día � Campomar – Un entorno único Campomar es una de las zonas más exclusivas de Guardamar del Segura. Frente a la pinada del Moncayo, un espacio natural protegido, este ático ofrece tranquilidad, amplitud y un paisaje que difícilmente se repetirá. Vivir aquí es disfrutar de aire puro, playa, dunas, rutas naturales y un clima mediterráneo privilegiado, todo a muy poca distancia de servicios y comodidades. � Ideal para… Personas nacionales o internacionales que buscan privacidad, vistas reales al mar, espacios amplios y una vivienda donde el tiempo se vive de otra manera. Un lugar perfecto para quienes desean desconectar, teletrabajar con inspiración, jubilarse junto al mar o disfrutar de una segunda residencia de alto nivel. � Una vivienda que merece ser vivida Si buscas un ático que combine amplitud, terrazas gigantes, vistas protegidas y una ubicación excepcional, este dúplex en Campomar te está esperando. Contacta para organizar una visita y sentir en primera persona todo lo que ofrece. � Aviso legal: El presente anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio, retirada del mercado o modificación sin previo aviso. En el precio de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.