Name: Almanzor II
SKU: 318931
Price: 489000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Terraced houses Property type

2027 Year of delivery

155 m² built square meters

118 m² Usable square

Land area

2 Bathrooms

3 Bedrooms

May Delivery date

In project Building State

Granted Construction license

2 Total floors

By means of installed machine Heating

Radiant Floor Heating

Equipped Kitchen equipment

5 B Name

21 Distance to the beach

Welcome to your new dream home near the distinguished golf course, where luxury, comfort, and nature exist in perfect harmony. These exclusive semi-detached homes have been designed with a contemporary style that invites you to fully enjoy the Mediterranean lifestyle.

Each property offers a private garden with a pool, a spacious solarium with spectacular views, on-site parking, and a sophisticated living area. Inside, you'll find three comfortable bedrooms, two bathrooms with underfloor heating, a guest toilet, and a fully equipped kitchen with high-end appliances. The climate control system ensures comfort throughout the year.

Located in a natural valley, this development offers a unique environment with streams, lakes, and green spaces. It's a paradise for golf enthusiasts, hikers, and mountain bikers. Its 18-hole course presents an exciting challenge for both seasoned players and beginners, being the true heart of the complex.

The resort's culinary offerings are equally impressive: an elegant restaurant invites you to enjoy exquisite Spanish cuisine and local wines, all on a terrace with panoramic views. In addition, the Clubhouse provides locker rooms, a professional shop (Pro-Shop), and spacious parking areas.

The location is simply unbeatable: just minutes from the airport and the city center, and very close to the paradisiacal beaches of the Costa Blanca. With over 300 days of sunshine a year and an average temperature of 18 °C, the area is perfect for an active and relaxed lifestyle.

Discover blue flag beaches, natural parks, a rich cultural agenda, and festive traditions that make this region unique.

This development is not just a home: it is a way of living.

Prices are subject to availability. Contact us for more information.

Property characteristics

Complex information

Residential complex

Almanzor II
Property type

Terraced houses

Project information / Work status

Year of delivery

2027
Delivery date

May
Building State

In project
Construction license

Granted
Promotion format

Free

Quality Report

Facade

Coating mortar, Monolayer
Flooring

Porcelain stoneware
Carpentry

Thermal Break Aluminum, Double glazing, Climalit
Interior carpentry

Built-in wardrobes, Armored Door
Heating

By means of installed machine, Radiant Floor
Hot water

Aerothermal energy
Customization Options

Kitchen furniture color, Flooring customization, Customization of appliances, Type of kitchen, Paint color

Property data

Type of kitchen

Open kitchen
Kitchen equipment

Equipped
Name

5 B
Bedrooms

3
Bathrooms

2
built square meters

155 m²
Usable square

118 m²
Property type

New construction

Surfaces

Terrace area

37 m²
Land area

Cerca de:

Airport Distance

26.2
Hospital Distance

22.8
School Distance

5
Distance to the beach

21

Base

Total properties

22
Total floors

2

Energy certification

Energy certificate status

Pending approval
Energy certificate

A
Issuances

0,27 kgCO2/m2•año
Energy consumption

1,25 kWh/m2•año

Facilities

Housing Amenities:

Private pool

Terrace

In building:

Swimming Pool

Solarium

Social Club

Garden

Private parking

Views:

Clear Views

Plans

Market price statistics for Almanzor II

423 571 € (2 734 €/m²)

Average price of primary Terraced houses in city Monforte del Cid

Map

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Cimentación

La cimentación se realiza mediante un sistema de zapatas aisladas y vigas centradoras de hormigón armado de acuerdo con el estudio geotécnico realizado.

Estructura

Estructura mediante pilares y vigas de hormigón armado y forjados reticulares con casetón no recuperable.
Todas las armaduras metálicas de la estructura están unidas y a su vez conectadas a un anillo de tierra que deriva las posibles cargas fuera de la vivienda.
Forjado de planta baja separado del terreno que proporciona un excelente aislamiento térmico.

Cubierta

Aislante térmico-acústico con placas de poliestireno extruido e impermeabilización con lámina asfáltica.
Cubierta privativa transitable acabada con solado de gres cerámico C3 antideslizante.
Cubierta privativa no transitable acabada con grava para ubicar instalaciones exteriores.

Fachada

Todos los cerramientos de fachada se realizan mediante tabique cerámico, doble hoja con cámara aislante y aislante termoacústico. La fachada acabada con mortero monocapa blanco hidrófugo acabado pintado, combinado con paredes de piedra o imitación piedra y gres porcelánico.
Antepechos de fábrica de ladrillo en terrazas con tramos de barandilla de vidrio.
Aislantes térmicos y acústicos
Los diferentes aislantes utilizados han sido:
En fachada, panel rígido de poliestireno expandido de 80 mm de espesor, de resistencia térmica 2,6m²K/W, conductividad térmica 0,031 W/(mK).
En frentes de forjados, panel rígido de poliestireno expandido de 40 mm de espesor y 30 mm de anchura, resistencia térmica 1,25 m²K/W, conductividad térmica 0,032 W/(mK)
En cubiertas, panel rígido de poliestireno extruido de 10 cm de espesor.

Albañilería y aislamiento

Las divisiones interiores se realizan con tabique cerámico .

Revestimiento interior

Paredes con terminación de yeso maestreado y pintura plástica lavable.
Falso techo en toda la vivienda con placa de yeso laminado, será antihumedad en las zonas exteriores.
En baño donde se ubica la unidad interior de climatización, se montará falso techo desmontable para su fácil registro.
Acabado con pintura plástica lisa, Lavable.

Solado y alicatado interior

Pavimento de toda la vivienda de gres porcelánico de primera calidad.
Alicatado de gres porcelánico de primera calidad en baños.
Se ponen a disposición de los clientes diferentes colores y texturas para su elección (Dependiendo del avance de obra)
Peldaños de escalera con pavimento de gres porcelánico de primera calidad.

Solado y alicatado exterior

Gres porcelánico de primera calidad con superficie resistente al deslizamiento en porches, terrazas.

Carpintería y acristalamiento exterior

Carpintería exterior con perfiles de aluminio de rotura de puente térmico en color gris grafito, doble acristalamiento con cámara de aire tipo CLIMALIT y HYPERLINK "https://www.guardiansun.es/" Guardian Sun ( vidrio que ayuda al aislamiento del frio y calor) en balcones y ventanas, garantizando en su conjunto el aislamiento térmico y acústico.
Persianas motorizadas en habitaciones.
Preinstalación eléctrica para estores automáticos en todas las balconeras y ventanas.
Barandillas con doble cristal con perfil empotrado.

Carpintería y acristalamiento interior

Puerta de acceso a la vivienda blindada, tres puntos de cierre.
Puertas de paso lacadas en blanco de suelo a techo.
Armarios empotrados con puertas abatibles forrados interiormente y equipados con cajoneras, altillos y barra.
Fontanería y saneamiento
Platos de ducha enrasados a suelo con mampara de vidrio.
Aparatos sanitarios de primera calidad, suspendidos con cisterna empotrada.
Duchas con columna y maneral de primera calidad en cromo.
Lavabos sobre mueble suspendido.
El ACS se produce mediante bomba de calor de AEROTERMIA marca HYPERLINK "https://www.aircon.panasonic.eu/ES_es/ranges/aquarea/" Panasonic Aquarea o similar, manteniendo un acumulador de agua caliente de 150 litros con apoyo puntual de resistencia eléctrica.

Electricidad

Vivienda con instalación eléctrica de grado elevado 9,2kw.
Protegida frente a sobre intensidades y corto circuitos.
Instalación interior con mecanismos de primera calidad marca JUNG o similar.
El cableado irá alojado en conducciones no propagadoras de llama.
Mecanismos JUNG serie LS900 blanco.
Tomas de TV en salón y una en cada dormitorio, cubierta y terraza.
Toma de datos en salón y en cada dormitorio.
Toma USB en salón y dormitorio principal.
Instalación preparada para conectividad a internet supeditada al proveedor externo de conexión.
Iluminación exterior en terrazas.
Iluminación mediante luces LED en toda la vivienda.

Climatización

Instalación de climatización (aire frio-calor) por Aerotermia mediante conductos, la unidad exterior o bomba de calor está situada en cubierta. Modelo Aquarea Marca Panasonic. Calculado para las dimensiones de cada vivienda.
Pre instalación de sistema de control de zonas AIRZONE.
Suelo radiante en baños por el sistema de Aerotermia.

Telecomunicación

Instalación de equipos de captación de señales comunitaria de televisión.

Cocina

Mobiliario de cocina con acabado exterior laminado, varios tonos a elegir, con muebles bajos y altos hasta el techo (posibilidad de personalización - según avance de obra).
Tirador integrado en cascos.
Encimera y frontal de Porcelánico con 5 acabados disponibles para su elección (según avance de obra).
Cajones con auto freno, columna integrada para horno convencional y microondas. Campana integrada en techo.
Fregadero bajo encimera, y grifería de primera calidad.
Electrodomésticos incluidos (consultar referencias).

Zona lavado

Según tipología, formación de mueble para ocultar máquina de ACS, lavadora y secadora.

Solárium

Solárium con pérgola de madera laminada de pino Suecia (tratada para su uso a la intemperie).
Toma de televisión y enchufe.
Dotación de grifo para riego.

Jardines y piscina

Piscina privada y zona pavimentada adosada a la piscina mediante gres porcelánico antideslizante y excelente comportamiento térmico.
Instalación de ducha para la piscina y zona ajardinada.
Aparcamiento en superficie integrado en la parcela.
Zonas ajardinadas con césped artificial modelo FDL Premium y plantas según proyecto de jardinería.
Instalación riego por goteo automático con programador WIFI y tuberías principales.
Seto perimetral de separación entre viviendas para mayor privacidad.
Instalación de iluminación en jardín interior.

Personalización de la vivienda

Los siguientes acabados podrán elegirse sin coste de acuerdo con el Catálogo de Personalización (SEGÚN AVANCE DE OBRA):
Pavimento de la vivienda.
Muebles de baño.
Grifería.
Azulejos de baños y cocina.
Acabado de muebles y encimera de cocina.
Electrodomésticos

La empresa promotora y la dirección facultativa se reservan el derecho de efectuar, durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias en materiales, calidades y distribuciones, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de la calidad.
Todas las viviendas que realicen modificaciones dentro de las calidades ofertadas por la promotora, deberán cumplir con la normativa vigente y se regulan según las cláusulas establecidas en el contrato de compraventa. Además, solo se realizarán bajo la aceptación de la promotora y únicamente se ejecutarán cuando el cliente haya efectuado el pago de la misma. Siempre y cuando el contrato de COMPRAVENTA esté firmado.