Name: La Cañada by Praxa apart
SKU: 334099
Price: 199000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Ground floors Property type

70 m² built square meters

2 Bathrooms

2 Bedrooms

3 Total floors

Pre-installation of air conditioning Heating

Equipped Kitchen equipment

9 BJ Name

Nestled in the serene area of Alicante, San Miguel de Salinas, La Cañada offers a distinctive residence where modern elegance meets superior comfort and efficiency. These homes, crafted from high-quality materials and adorned with premium finishes, promise a tranquil lifestyle with convenient access to the city's amenities, perfect for both permanent residents and discerning investors.

The homes boast an abundance of natural light, with thoughtfully positioned light points for complete customization. The exterior's contemporary charm is highlighted by decorative lighting fixtures that transform the facade into an inviting haven.

Featuring sophisticated carpentry, the property ensures optimal insulation and thermal comfort, courtesy of PVC frames with thermal break and European seals. Double-glazed windows with low-emissivity glass and air chambers enhance energy efficiency throughout the year, while secure locks on entrance doors and sliding windows with shutters enhance functionality and ventilation.

Inside, smooth, light-lacquered doors with chrome steel handles and hidden fittings offer a seamless, minimalist aesthetic. Built-in wardrobes, equipped with sliding doors—either lacquered or mirrored—are fully fitted with shelves and hanging bars.

The kitchens are inspiring spaces, fully equipped with lacquered cabinetry, stainless steel sinks, Silestone-type quartz countertops, single-lever taps, and induction hobs. An A++ energy-efficient ceiling extractor adds further practicality.

Modern designer bathrooms feature contemporary white sanitary ware, countertop basins set on custom furniture, and resin shower trays with chrome thermostatic fixtures, complemented by sleek single-lever basin taps.

Stay comfortable year-round with state-of-the-art climate control, including an electric water heater with aerothermal technology (such as NUOS 200 WIFI or similar), pre-installed air conditioning, and AirZone systems for tailored climate control in each room. A single-flow ventilation system and window air vents ensure consistent air renewal.

The attention to detail extends outdoors, with each unit offering a meticulously designed garden of white marble gravel, prepared spaces for gardening, lighting, and outdoor showers. Perimeter fences combine design and privacy, with a single-coat wall at the facade and painted boundary walls harmonizing with the surroundings. Access gates, for both pedestrians and vehicles, adhere to the site's cohesive "Z" design in galvanized steel.

Residents can enjoy a community pool to cool off during the warmest months. There is also an optional comprehensive appliance package, including a refrigerator, oven, dishwasher, microwave, washing machine, and dryer. Additionally, removable plasterboard panels in bathrooms and utility rooms allow easy access to facilities, adding yet another layer of convenience.

Property characteristics

Complex information

Residential complex

La Cañada by Praxa
Property type

Ground floors

Quality Report

Flooring

Porcelain stoneware
Carpentry

PVC Thermal Break Bridge
Heating

Pre-installation of air conditioning
Hot water

Electrical, Aerothermal energy

Property data

Type of kitchen

Open kitchen
Kitchen equipment

Equipped
Name

9 BJ
Bedrooms

2
Bathrooms

2
built square meters

70 m²
Design type

Minimalist
Property type

New construction

Surfaces

Garden area

62 m²
Terrace area

36 m²

Base

Total properties

34
Total floors

3

Facilities

Housing Amenities:

Terrace

In building:

Swimming Pool

Solarium

Garden

Parking type:

Spacious parking lot

Plans

Market price statistics for La Cañada by Praxa apart

268 629 € (2 987 €/m²)

Average price of primary Ground floors in city San Miguel de Salinas

Map

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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Hormigón armado mediante zapatas aisladas y forjados unidireccionales, según Estudio Geotécnico.
Escalera exterior de desarrollo recto con peldañeado de hormigón armado.
Escalera interior de desarrollo recto con peldañeado de hormigón armado.

CERRAMIENTO EXTERIOR

Fachada con revestimiento monocapa pintado + ladrillo hueco triple de 12 cm + enfoscado de mortero de 1 cm + cámara de aire de 2,5 cm + aislamiento EPS de 8 cm + ladrillo hueco de 7 cm + acabado superficial interior.

CUBIERTA

Cubierta plana no transitable con aislamiento XPS de 8 cm y acabado de gravas. Espacio reservado para instalaciones de aire acondicionado y preinstalación de placas solares.
Solárium transitable con acabado en gres porcelánico antideslizante tipo C3 y aislamiento XPS de 8 cm.

FACHADA

Revestimiento monocapa blanco con pintura de protección.
Gres porcelánico en formato y color a definir por la Dirección Facultativa.

TABIQUES INTERIORES

Tabiques de ladrillo LHD de 7 cm, revestidos con enlucido de yeso y pintura.

REVESTIMIENTOS EN BAÑOS

Gres porcelánico de primera calidad en colores neutros.

PAVIMENTO INTERIOR Y EXTERIOR

Interior: gres porcelánico de 1ª calidad con rodapié del mismo material.
Exterior: gres porcelánico de 1ª calidad antideslizante, de la misma gama que el interior.

ILUMINACIÓN INTERIOR Y EXTERIOR

Interior: preinstalación de puntos de luz en toda la vivienda.
Exterior: apliques en fachada según diseño de exteriores.

CARPINTERÍA EXTERIOR

En PVC con sello europeo y rotura de puente térmico.
Puerta de entrada con cerradura de seguridad.
Ventanas con doble acristalamiento con cámara de aire, bajo emisivo, según CTE.
Correderas dobles con persiana en salón-comedor-cocina y dormitorios. Ventanas oscilobatientes en baños y galería.
Vidrio translúcido en baños y galería donde corresponda.
Barandilla de vidrio empotrado en solárium.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de paso: de madera lisa lacada en color claro (altura 210 cm), con manivelas de diseño en acero cromado y herrajes ocultos. Abatibles y correderas.
Armarios empotrados: puertas correderas lacadas en color claro o con acabado espejo. Interior terminado con estantes y barra de colgar, adaptado a las dimensiones.

COCINA

Amueblada con muebles altos y bajos lacados.
Fregadero de un seno en acero inoxidable.
Encimera de cuarzo tipo Silestone o similar.
Placa de inducción integrada en bancada.
Grifo monomando.
Extractor de techo clasificación A++.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

Sanitarios blancos de diseño.
Lavabo sobre encimera en mueble, según diseño de interiorismo.
Ducha con plato de resina y grifería termostática en acabado cromo.
Grifería de lavabo monomando cromada y de diseño.

PINTURA

Pintura lisa en color blanco en paredes y techos.

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

Calentador eléctrico con sistema de aerotermia (NUOS 200 WIFI o similar).
Preinstalación de aire acondicionado.
Preinstalación de sistema AirZone para zonificación del aire acondicionado.
Sistema de renovación de aire de simple flujo con aireadores en ventanas.

EXTERIORES

Jardín: acabado con grava blanca marmolina. Partida prevista para jardinería, iluminación y ducha exterior.
Vallas:
- Fachada principal: muro revestido en monocapa de 1,00 m y herrajes de acero.
- Medianeras: muro revestido y pintado en monocapa de 1,50 m.
- Puertas de acceso peatonal y rodado en chapa galvanizada con perfil “Z”, en el mismo color que la carpintería exterior.

EQUIPAMIENTO ESPECIAL

Piscina comunitaria.
Paquete de electrodomésticos (frigorífico, horno, lavavajillas, microondas, lavadora y secadora) opcional.
Placa de yeso laminado desmontable en baños y galería para registro de instalaciones.

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